オーベル稲毛
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:140件 中古:42件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年~: 32件 |
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
口コミ | メリット:22件 デメリット:20件 特徴:10件 |
偏差値ランキング |
千葉市稲毛区 |
オーベル稲毛の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線/稲毛駅 徒歩1分
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利用可能路線
『稲毛駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
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所在地(住所)
千葉県千葉市稲毛区稲毛東3丁目14-1 周辺地図はこちら
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構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
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階建て
15階建
-
築年月
1996年12月
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総戸数
142戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
-
小学校区域
千葉市立稲丘小学校
-
中学校区域
千葉市立稲毛中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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オーベル稲毛の【賃貸】物件情報
オーベル稲毛の口コミ・評判
2014年9月
セイベエさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | JR稲毛駅徒歩1分、東口と違って、やや静かな西口から徒歩1分。それもロータリー、大通りからすこしそれたところで、周りは1種住専の住宅街に囲まれたところにあります。便利かつ環境は抜群です。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 周りは1種住専の住宅街に囲まれたところにあります。駅に近く、便利かつ環境は抜群です。どの部屋も日当たりはいいです。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 管理人さんがほぼ毎日、掃除してくれるのできれいです。 |
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 築15年以上たちますが、施設はいいです。日当たりもいいですよ。 |
買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 駅に近いので困りません。駅中の店舗、コンビニ、ベーカリーどれも徒歩1分以内で行けます。 |
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 周りは千葉市の高級住宅街なので非常にいいです。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年2月
kさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 駅からとても近いです、快速も停まります。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 色々なお店が近場に揃ってて生活に困らない |
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | なにも不満はないです、とても住みやすいです |
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 日当たり良好で隣の音も気にならないです。 |
買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | イオンが近いほか、基本的になんでもあります |
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 近隣に保育園や幼稚園や小中学校が多いです |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年2月
Kさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 稲毛駅は快速がとまり、東京駅まで乗り換え無しで行けます |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 駅から徒歩2分ととても近く、上の方の階は景色もいいです |
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット |
特に不自由なく生活できてます 犯罪が起きたという話も滅多に聞きません |
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット |
2LDK、3LDK、4LDKの部屋があり、様々な層向け 隣の音もほとんど聞こえない |
買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 近くにイオン、ワイズマート、コンビニ数軒、飲食店多数あり |
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 学校は千葉大学や公立の小中高たくさんあり、電車通学も便利 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年1月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【稲毛駅に対する口コミ】快速が止まる。各駅利用の場合、上りの電車も始発に近いため座席を確保しやすい。駅周囲に病院、スーパーマーケット等の施設は充実している。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【稲毛駅に対する口コミ】駅ビルがあり、日用品の購入から食事まで便利。周囲に店が多く、深夜帯でも人通りは多い。 |
買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【稲毛駅に対する口コミ】スーパーマーケットからカフェ、テイクアウト店まで多種多様あります。 |
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【稲毛駅に対する口コミ】多機能トイレ、エレベーター、スロープ等ベビーカーや車椅子には配慮されている。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年1月 稲毛駅
れーとさん
2件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
治安 |
4 |
メリット | 良い意味で普通。そこまで悪い場所では無い |
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2024年1月 稲毛駅
mjaさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 各駅でも、快速でも、止まるのでとてもべんりです。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | まわりは、コンビニや飲食店がたくさんあるのでいい。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | コンビニや飲食店がたくさんあるので便利です。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに保育園や幼稚園があるので便利だと思います。 |
治安 |
5 |
メリット | とってもきれいです。駅前に超え便もあります。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすさは、とっても住みやすいです。便利です。 |
2021年11月 稲毛駅
【メリット】 千葉らしい、昔ながらのほのぼのした駅回りです。飲食店は多数ありますので食べるところには困り……
2020年2月 稲毛駅
【メリット】 駅前に主要銀行のATMがそろっていて、とても便利である。駅前にイオンがあり、食料品から生活……
オーベル稲毛の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
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千葉市稲毛区ランキング(331物件中) |
千葉市稲毛区稲毛東ランキング(28物件中) |
稲毛駅ランキング(394物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築28年6カ月) |
千葉市稲毛区ランキング(68物件中) |
千葉市稲毛区稲毛東ランキング(9物件中) |
稲毛駅ランキング(74物件中) |
オーベル稲毛の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (1996年12月) |
2階 | - | |||||
3階 | - | ||||||
4階 | - | ||||||
5階 | - | ||||||
5階 | - | ||||||
7階 | - | ||||||
9階 | - | ||||||
11階 | - | ||||||
14階 | - | ||||||
15階 | - |
オーベル稲毛の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2024年7月 | 2024年7月 | 8階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
2 | 2022年12月 | 2023年1月 | 10階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
3 | 2022年9月 | 2022年10月 | 3階 | 1SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
4 | 2022年8月 | 2022年10月 | 10階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
5 | 2022年1月 | 2022年1月 | 4階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
6 | 2021年12月 | 2021年12月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
7 | 2020年9月 | 2020年10月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
8 | 2020年9月 | 2020年10月 | 13階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
9 | 2020年6月 | 2020年7月 | 15階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
10 | 2020年3月 | 2020年9月 | 13階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
11 | 2019年9月 | 2019年12月 | 13階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
12 | 2019年7月 | 2019年7月 | 15階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
13 | 2019年6月 | 2019年8月 | 13階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
14 | 2019年5月 | 2019年6月 | 13階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
15 | 2019年4月 | 2019年4月 | 13階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
16 | 2017年10月 | 2017年12月 | 3階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
17 | 2017年10月 | 2018年1月 | 15階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
18 | 2017年6月 | 2017年10月 | 15階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
19 | 2017年4月 | 2017年5月 | 15階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
20 | 2016年12月 | 2017年3月 | 15階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
21 | 2016年10月 | 2016年11月 | 6階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
22 | 2016年5月 | 2016年7月 | 15階 | 1SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
23 | 2015年10月 | 2015年11月 | 15階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
24 | 2015年7月 | 2015年7月 | 8階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
25 | 2015年6月 | 2015年6月 | 8階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
26 | 2015年5月 | 2015年5月 | 8階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
27 | 2014年12月 | 2014年12月 | 8階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
28 | 2014年11月 | ー | 8階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
29 | 2014年10月 | ー | 8階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
30 | 2014年4月 | ー | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
31 | 2013年7月 | ー | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
32 | 2013年2月 | ー | 9階 | 2LDK | ー | ー | ー | |||||||
33 | 2012年6月 | ー | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
34 | 2010年6月 | ー | 7階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
35 | 2010年6月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
36 | 2010年3月 | ー | 7階 | 4LDK | ー | ー | ー | |||||||
37 | 2009年9月 | ー | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
38 | 2009年7月 | ー | 8階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
39 | 2009年4月 | ー | 8階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
40 | 2009年1月 | ー | 10階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
41 | 2009年1月 | ー | 10階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
42 | 2009年1月 | ー | 2階 | 4LDK | ー | ー | ー | |||||||
…残り22件 |
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平均 | 8階 | 75.48㎡ | 15.91㎡ | 3,628万円 | @159万円 | @49万円 | 7,217円 95円 |
13,081円 172円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■オーベル稲毛の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
-
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前年比
(2024年05月)
-
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■千葉市稲毛区稲毛東の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■千葉市稲毛区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■稲毛駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 61.82~89.54㎡|77.95㎡ | 3,554万円|151万円/坪 |
4階~6階 | 69~79.7㎡|73.09㎡ | 3,450万円|156万円/坪 |
7階~9階 | 61.52~89.54㎡|70.98㎡ | 3,248万円|152万円/坪 |
10階~12階 | 79.7~89.54㎡|84.62㎡ | 4,230万円|163万円/坪 |
13階~15階 | 61.52~89.54㎡|77.05㎡ | 3,897万円|167万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 61.52~89.54㎡|75.34㎡ | 3,817万円|167万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
- :
- :
- 平均坪単価:
オーベル稲毛の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年8月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 79.7 | |||||||
2024年5月 | 12階 | 3LDK | 南東 | 69 | |||||||
2024年4月 | 8階 | 3LDK | 南東 | 79.7 | |||||||
2023年5月 | 15階 | 2LDK | 南東 | 61.52 | |||||||
2023年1月 | 10階 | 3LDK | 南東 | 69 | |||||||
…残り27件 |
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平均 | 10階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■オーベル稲毛の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■千葉市稲毛区稲毛東の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■千葉市稲毛区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■稲毛駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 61.82~89.54㎡|83.99㎡ | 163,800円|6,555円/坪 |
4階~6階 | 61.52~79.7㎡|73.24㎡ | 146,555円|6,605円/坪 |
7階~9階 | 79.7~79.7㎡|79.7㎡ | 150,000円|6,222円/坪 |
10階~12階 | 61.82~72.45㎡|68.5㎡ | 146,555円|7,066円/坪 |
13階~15階 | 61.52~61.82㎡|61.57㎡ | 140,000円|7,517円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 61.52~89.54㎡|72㎡ | 148,343円|6,862円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
- :
- :
- 平均坪単価: