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ドラゴンマンション多摩弐番館を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 東京都 > 多摩市 > 唐木田 > 唐木田駅 > ドラゴンマンション多摩弐番館

中古

ドラゴンマンション多摩弐番館

総合評価 ： 3.2 アクセス数 ： 9138
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:68件
中古:32件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 15件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:13件 デメリット:13件 特徴:4件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約185万円/坪 賃料:約6849円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約4.46％
偏差値ランキング

多摩市
666物件中の順位

ドラゴンマンション多摩弐番館の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    小田急多摩線／唐木田駅 徒歩1分

  • 利用可能路線

    『唐木田駅』　小田急多摩線　

  • 所在地(住所)

    東京都多摩市唐木田1丁目53-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付7階建

  • 築年月

    1997年3月

  • 総戸数

    70戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 容積率

  • 小学校区域

    多摩市立大松台小学校

  • 中学校区域

    多摩市立鶴牧中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    多摩市小学校・中学校学区

  • 備考

    ●エレベータ ●オートロック　●ルーフバルコニー：あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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ドラゴンマンション多摩弐番館の【中古】販売情報

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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

ドラゴンマンション多摩弐番館の【賃貸】物件情報

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ドラゴンマンション多摩弐番館の口コミ・評判

2023年1月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【唐木田駅に対する口コミ】終点始発駅のため唐木田発新宿行の列車に、朝のラッシュに登り電車でも座ることができる。
ホームが広い。朝でも空いている。駅を出た目の前にタクシー乗り場がある。
新宿行の列車があり新宿に行きやすい。アパートに空き家や空いた土地があり土地や家賃は安い。
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット 【唐木田駅に対する口コミ】目の前に終電より遅い25時まで営業しているマルエツある。ホームにaupay などの電子マネーが使える自動販売機がある。出口が一つしかないため、不審な人を見つけやすい。歓楽街がない。駅前をパトロールする人をよく見かける。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【唐木田駅に対する口コミ】駅のそばにあるアングランメルシーでは唐木田限定の、窯出しポテトが売られている。春日野など地域の食材を用いた、友好的な店員のいるお店がある。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【唐木田駅に対する口コミ】鶴牧中学校、大松台小学校、南鶴牧小学校の３つの小中学校が徒歩10分以内にある。鶴牧西公園といった面積が60000平方メートルある公園が近くにある。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年10月

タイガーさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット 分譲マンションらしいですが、上下左右の物音や話し声がやたら聞こえます。生活には気を遣います

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年11月

くろねこさん

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 何より駅近で最高です。唐木田駅まで歩いて３分でいけます。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年2月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		1 メリット 小田急線唐木田駅まで徒歩二分。フラットな道でアクセス良好。近隣にスーパー、銀行、郵便局
立地・治安・
周辺環境 		1 メリット 榎戸公演、すもも久保公園などとにかく公園は多数。
共用部・
セキュリティ・外観 		1 メリット シックで綺麗。管理人もかなり長い時間常駐。
お部屋の
仕様・設備 		1 メリット 壁も厚く、共有部分も綺麗。特に問題ありません。
買い物・飲食店充実度 1 メリット スーパー、コンビニ、飲食店、郵便局、銀行ATM、ホームセンターあり
暮らし・防災・
子育て 		1 メリット 唐木田子どもクリニック、など、病院も多数。
唐木田菖蒲館など、福祉センターなど文化施設もあり

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年4月 唐木田駅

ちゅじゅめさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 多摩線の始発駅なので座れる。改札の近くまで車が寄せられる。
生活利便施設の充実
3 		メリット 近くに小さなスーパー、コンビニ、ホームセンターがある。歩いて5分くらいの距離に多摩市の室内プール施設がある。
飲食店の充実
2 		メリット 駅横に比較的大きなケーキ屋がある。24時間開いている、冷凍スイーツ専門店がある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 基本的に住宅地なので、学校等の数は充実している。有名私立女子校もある。公園も多く、図書館もある。多摩市の室内プール施設に水泳教室がある。駅にはエレベーター、エスカレーター両方がある。
治安
4 		メリット 治安は良い方だと思う。飲食店がないので、酔っ払いもいない。近くに交番がある。
コストパフォーマンス
3 		メリット 物価は比較的に安い方だと思う。家賃も比較的に安め。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・353文字）

2021年11月 唐木田駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 始発列車がたくさんあるので通勤通学の時間帯などあいている席に座れる
駅がとても広……

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（残り175文字）

2021年10月 唐木田駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 大妻女子大学があるので、どの時間帯も女子大生が歩いています。駅の目の前にはケーヨーデーツー……

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（残り114文字）

2018年8月 唐木田駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 始発駅かつ新宿までの直通運転をしており、ほぼ100％座って新宿まで行けるので通勤に便利。ま……

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（残り321文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ドラゴンマンション多摩弐番館の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

多摩市ランキング

位
(666物件中)

多摩市唐木田ランキング

位
(2物件中)

唐木田駅ランキング

位
(37物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格3,507万円

推定相場坪単価185万円/坪

推定相場㎡単価56万円/㎡

想定賃料　　12.3　～　13.7万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：6,507円～7,192円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　4.46％
価格帯別判定 i

ドラゴンマンション多摩弐番館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,770 ～ 3,858万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 3,595 ～ 3,770万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 3,419 ～ 3,595万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 3,244 ～ 3,419万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 3,069 ～ 3,244万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

多摩市 65位 / 301物件中
多摩市唐木田 2位 / 2物件中
唐木田駅 5位 / 24物件中

坪賃料ランキング

多摩市 47位 / 87物件中
多摩市唐木田 2位 / 2物件中
唐木田駅 4位 / 7物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年7月4日終値) の日経平均株価は 39,810.88 円 となります。

何年後

予測価格：3,403～3,578万円

※中央値：3,490万円

予測坪単価：184万円/坪

予測㎡単価：56万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築28年4カ月)

多摩市ランキング

位
(101物件中)

多摩市唐木田ランキング

位
(2物件中)

唐木田駅ランキング

位
(10物件中)

ドラゴンマンション多摩弐番館の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（1997年3月）		 1階 －
1階 －
1階 －
2階 －
2階 －
3階 －
3階 －
5階 －
6階 －
6階 －
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ドラゴンマンション多摩弐番館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2024年5月 2024年6月 3階 3LDK 南 リフォーム ー
2 2024年2月 2024年4月 5階 3LDK 南東 ー ー
3 2023年12月 2024年1月 6階 3LDK 南 ー ー
4 2023年8月 2023年8月 5階 3LDK 南東 ー ー
5 2022年11月 2022年11月 5階 2LDK 西 ー ー
6 2022年9月 2022年11月 6階 2LDK 西 角部屋 ー
7 2022年7月 2022年7月 3階 3LDK 南 ー ー
8 2022年7月 2022年7月 2階 3LDK 南 ー ー
9 2022年6月 2022年7月 4階 2LDK 西 ー ー
10 2021年4月 2021年9月 3階 3LDK 南 リフォーム ー
11 2020年10月 2021年3月 1階 3LDK 北東 角部屋
リフォーム		 ー
12 2020年8月 2020年9月 1階 3LDK ー 角部屋 ー
13 2020年5月 2020年8月 1階 3LDK ー 角部屋 ー
14 2019年10月 2020年4月 1階 3LDK ー 角部屋 ー
15 2019年4月 2019年10月 1階 3LDK ー 角部屋 ー
16 2017年5月 2017年6月 2階 3LDK 東 ー ー
17 2016年9月 2016年10月 2階 3LDK 南 ー ー
18 2016年5月 2016年8月 7階 4LDK 南 ー ー
19 2016年1月 2016年3月 7階 4LDK 南 ー ー
20 2014年7月 ー 4階 4LDK ー ー ー
21 2013年12月 ー 7階 4LDK ー ー ー
22 2013年12月 ー 4階 4LDK ー ー ー
23 2013年9月 ー 7階 4LDK ー ー ー
24 2013年3月 ー 4階 4LDK ー ー ー
25 2013年3月 ー 1階 3LDK ー ー ー
26 2012年11月 ー 1階 3LDK ー ー ー
27 2011年12月 ー 2階 3LDK ー ー ー
28 2010年3月 ー 3階 3LDK ー ー ー
29 2009年6月 ー 3階 4LDK ー ー ー
30 2009年3月 ー 4階 4LDK ー ー ー
31 2009年2月 ー 3階 4LDK ー ー ー
32 2009年1月 ー 4階 3LDK ー ー ー

…残り12件
平均 3階 60.52㎡ 10.17㎡ 2,599万円 ＠143万円 ＠43万円 13,712円
230円		 2,742円
46円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ドラゴンマンション多摩弐番館の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ドラゴンマンション多摩弐番館の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■多摩市唐木田の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■多摩市の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■唐木田駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 51.94～62.1㎡｜56.74㎡ 2,154万円｜125万円/坪
3階～4階 50.26～68.58㎡｜62.84㎡ 2,682万円｜142万円/坪
5階～5階 51.94～62.1㎡｜58.71㎡ 3,083万円｜174万円/坪
6階～6階 51.94～62.1㎡｜57.02㎡ 3,230万円｜186万円/坪
7階～7階 62.1～70.05㎡｜67.05㎡ 2,897万円｜143万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 62.1～70.05㎡｜63.69㎡ 3,102万円｜161万円/坪
東向き 55.5～55.5㎡｜55.5㎡ 1,880万円｜111万円/坪
西向き 50.26～51.94㎡｜51.38㎡ 2,746万円｜176万円/坪
北・北東・北西向き 57.03～57.03㎡｜57.03㎡ 2,180万円｜126万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去17年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
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40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 5 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 3 9 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ドラゴンマンション多摩弐番館の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年7月 3階 3LDK 南 62.1
2019年8月 3階 3LDK 南 62.1
2017年9月 5階 3LDK 南東 62.1
2017年8月 2階 3LDK 西 52.38
2017年8月 2階 3LDK 西 55.5

…残り10件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ドラゴンマンション多摩弐番館の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ドラゴンマンション多摩弐番館の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■多摩市唐木田の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■多摩市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■唐木田駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 51.94～55.5㎡｜52.74㎡ 98,600円｜6,184円/坪
3階～4階 55.5～62.1㎡｜58.32㎡ 112,428円｜6,361円/坪
5階～5階 55.5～62.1㎡｜59.9㎡ 110,000円｜6,046円/坪
6階～6階 データなし データなし
7階～7階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 62.1～62.1㎡｜62.1㎡ 120,500円｜6,415円/坪
東向き 55.5～55.5㎡｜55.5㎡ 103,750円｜6,180円/坪
西向き 51.94～55.5㎡｜53.2㎡ 97,166円｜6,047円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 5 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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    住所 東京都多摩市中沢2丁目11番1号
    最寄駅 小田急多摩線 唐木田駅 徒歩2分
    築年月 1993年3月
    階建 地上5階建
    総戸数 93戸
    口コミ数 9
    偏差値 53
    アクセス数 1606
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    エステート中沢

    住所 東京都多摩市中沢2丁目11番
    最寄駅 小田急多摩線 唐木田駅 徒歩2分
    築年月 1993年3月
    階建 地上5階建
    総戸数 152戸
    口コミ数 42
    偏差値 54
    アクセス数 10565
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,541万円
    120万円
    37万円
  • 中古

    ヒルサイドタウン鶴牧６

    住所 東京都多摩市鶴牧6丁目15番
    最寄駅 小田急多摩線 唐木田駅 徒歩4分
    築年月 1992年3月
    階建 地上5階建 地下1階
    総戸数 531戸
    口コミ数 2
    偏差値 59
    アクセス数 7381
  • 中古

    ドラゴンマンション多摩センター壱番館

    住所 東京都多摩市中沢2丁目20番6号
    最寄駅 小田急多摩線 唐木田駅 徒歩5分
    築年月 1996年12月
    階建 地上5階建
    総戸数 23戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 4711
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,795万円
    132万円
    40万円
  • 中古

    ハイライズタウン鶴牧６

    住所 東京都多摩市鶴牧6丁目16番
    最寄駅 小田急多摩線 唐木田駅 徒歩6分
    築年月 1990年3月
    階建 地上4階建 地下1階
    総戸数 157戸
    口コミ数 2
    偏差値 52
    アクセス数 9801
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,011万円
    95万円
    29万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    ハイライズタウン鶴牧６－２号棟     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応

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    カルチャーバレー唐木田

    住所 東京都多摩市唐木田1丁目54番24号
    交通 小田急多摩線 唐木田駅 徒歩1分
    築年数 1990年3月
    口コミ数 15
    アクセス数 117
  • 賃貸

    ベレオ唐木田

    住所 東京都多摩市唐木田1丁目52番4号
    交通 小田急多摩線 唐木田駅 徒歩2分
    築年数 2010年2月
    階建て 地上3階建
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    アヴェニュー唐木田

    住所 東京都多摩市唐木田1丁目7番3号
    交通 小田急多摩線 唐木田駅 徒歩3分
    築年数 2016年4月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 2
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    プラザ唐木田

    プラザ唐木田の外観
    住所 東京都多摩市唐木田1丁目1番7号
    交通 小田急多摩線 唐木田駅 徒歩1分
    築年数 1993年3月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 0
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    プラザ唐木田 415 プラザ唐木田 415 13.6万円
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  • 賃貸

    ルメール唐木田

    ルメール唐木田の外観
    住所 東京都多摩市唐木田1丁目10番3号
    交通 小田急多摩線 唐木田駅 徒歩6分
    築年数 2024年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 22
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ルメール唐木田 103 ルメール唐木田 103 11万円
    (4,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 41.38m² 1LDK 1階 南
    ルメール唐木田 103 ルメール唐木田 103 11万円
    (4,500円)    		 1ヶ月 1ヶ月 42.61m² 1LDK 1階 南西

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デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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