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ベルエポックIIの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ベルエポックII

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 1331
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 17件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 76,352円
平均坪単価 ＠6,009円
平均m²単価 ＠1,818円
上位専有面積 41.92m²：17件
上位間取り 2DK：9件 1LDK：7件 1DK：1件

ベルエポックIIの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線／茅ケ崎駅 徒歩14分
    JR東海道本線／辻堂駅 徒歩14分
    JR相模線／北茅ケ崎駅 徒歩38分

  • 利用可能路線

    『茅ケ崎駅』　JR東海道本線　JR相模線　JR湘南新宿ライン高海　
    『辻堂駅』　JR湘南新宿ライン高海　JR東海道本線　
    『北茅ケ崎駅』　JR相模線　

  • 所在地(住所)

    神奈川県茅ヶ崎市小和田3丁目3-6 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1992年5月

  • 総戸数

    6戸

  • 小学校区域

    茅ヶ崎市立小和田小学校

  • 中学校区域

    茅ヶ崎市立赤羽根中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    茅ヶ崎市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ベルエポックIIの口コミ・評判

2017年7月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 最寄駅まで徒歩１５分。駅前はテラスモール湘南があり、殆どの買い物はここで済ませられる。駅からの道も人通りがよく、女性が一人で歩いても安心。駅までの道にコンビニもある。駐輪場もいくつかあるので、自転車通勤も便利。アパートの近くにバス停があり、雨の日も駅まで行きやすい。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 程よく人通りがあり、道幅も広くベビーカーも使いやすい。アパートの近くにはコンビニ、郵便局、スーパー、ドラックストアがあり駅前まで行かなくても買い物を済ませられる。小児科も近く、少し歩くが公園もあるので子育てしやすい。国道から少し入ったところなので、騒音も殆ど感じない。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット 何かあれば管理会社に連絡すれば、すぐに対応してくれる。定期的に管理会社の方が点検に来てくれている。苔が少しあるが、共有の階段は比較的清掃が行き届いている。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット リフォームがされているので、とてもきれい。白いフローリングに白いドアで統一されているので、部屋が明るく感じる。日当たりもとても良い。隣の部屋とリビング同士が隣り合っていないので、騒音なども気になりにくい。収納も多い。玄関前が広い。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 歩いて５分のところにスーパー、ドラックストアがあり、たくさん買い物しても楽。飲食も充実しており、焼き肉、パスタなど。マクドナルドやすき屋、ホットモットもあり、とても便利。
駅前のショピングモールまで徒歩１５分で行ける。買い物も食事も充実しているので、徒歩圏内で充分。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 小学校はアパートの裏手にある。小児科も歩いて５分のところにあり、先生もとても親切。夜間に受け付けてくれる総合病院も駅前にあるので安心。駅前には支援センターもある。市役所の派出所もあるので、手続きも便利。アパートの前の道も広いので、ベビーカーを使いやすい。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2024年2月 辻堂駅

みかんさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 都内へのアクセスが良く、通勤にも便利。また熱海方面へのアクセスも良いので箱根や小田原といった温泉や観光地へ気軽に行ける。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅から直接大型商業施設へアクセスができるので買い物などに便利。
飲食店の充実
3 		メリット 大型商業施設に行けばいくつもの店舗があるので困らない。また大型商業施設にデリがあるので夜ご飯を作るのが面倒なときはテイクアウトもできるので生活するにはとてもよい。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 大型商業施設は子連れに優しく、北口には子供の習い事ばかりが入っているビルもあり、大体のことが駅周りで完結する。また南口からは海浜公園もあるのでレジャーにもおすすめ。
治安
5 		メリット 北と南で雰囲気が全く異なる。北口は整備され、新しいマンションがいくつかあるが南口のほうが穏やかで海街の雰囲気があって価値も高い。
南口には飲食店もいくつかあるので飲みに行きやすい。
コストパフォーマンス
3 		メリット 住みやすさは抜群！
この辺りではシティを感じつつも海街の暮らしもできるので都会未満田舎以上を求める人に最適。
また教育施設も近くにいくつかあるので子育てもしやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・450文字）

2023年7月 辻堂駅

るぴさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット テラスモールに直結しているので、そこを通れば雨でも濡れずに外に出られる。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅前商業施設のラズ湘南でリーズナブルに買い物ができ、同じ駅前のテラスモールではデパ地下グルメや高品質な買物が楽しめる。
飲食店の充実
4 		メリット テラスモールにはたくさんの飲食店があり、フードコートも充実しています。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅前には発達相談ができる窓口がありますし、保育園の子達が神台公園前の新しくできた公園で遊んでいたりしますので、ほどよい緑があり、悪くないと思います。
治安
5 		メリット 人通りも多く見通しも良く、駅前には監視カメラが配置されていますので、犯罪対策もバッチリで安全に暮らせます。
コストパフォーマンス
3 		メリット 湘南のおしゃれな雰囲気を散歩するだけで楽しめる街並みや景観になっています。格安を求めるならラズ湘南へ行き、高級感を求めるならテラスモールに行くといった選択肢があるので、楽しく過ごせます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・430文字）

2022年3月 辻堂駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 辻堂駅の近くには、大きなショッピングモール、テラスモール湘南があり、普段の買い物で困まるこ……

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（残り141文字）

2021年10月 北茅ケ崎駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 少し古い感じの駅で、味があります。行った時は、夜だったのかわからないが、静かでした。、女の……

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（残り164文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ベルエポックIIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年10月 1階 2DK 南 41.92
2024年3月 1階 1LDK 南 41.92
2023年2月 2階 2DK 南 41.92
2022年5月 2階 2DK 南 41.92
2021年9月 2階 1LDK 南 41.92

…残り12件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■茅ヶ崎市小和田の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■茅ヶ崎市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■辻堂駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 13 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    ニューホライズン湘南

    住所 神奈川県茅ヶ崎市赤松町1番37号
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    階建て 地上4階建
    総戸数 12戸
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    アクセス数 2300
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    レオネクストウィング湘南

    レオネクストウィング湘南の外観
    住所 神奈川県茅ヶ崎市菱沼3丁目17番14号
    交通 JR東海道本線 辻堂駅 徒歩16分
    築年数 2009年12月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
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    レオネクストウィング湘南 104
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    レオネクストウィング湘南 102     		6.4万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 26.08m² 1K 1階 -
    レオネクストウィング湘南 201
    レオネクストウィング湘南 201     		6.7万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 26.08m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    サンハイム湘南

    住所 神奈川県茅ヶ崎市小和田3丁目7番1号
    交通 JR東海道本線 辻堂駅 徒歩13分
    築年数 2003年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 2
    アクセス数 74
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    メゾン赤松第2

    メゾン赤松第2の外観
    住所 神奈川県茅ヶ崎市赤松町3番2号
    交通 JR東海道本線 辻堂駅 徒歩13分
    築年数 2000年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 2戸
    口コミ数 0
    アクセス数 109
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾン赤松第2 A
    メゾン赤松第2 A     		9.7万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 57.13m² 2LDK 1階 南西
  • 賃貸

    メゾン赤松

    メゾン赤松の外観
    住所 神奈川県茅ヶ崎市赤松町3番2号
    交通 JR東海道本線 辻堂駅 徒歩21分
    築年数 1994年4月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 28
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾン赤松第2 A
    メゾン赤松第2 A     		9.7万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 57.13m² 2LDK 1階 南西

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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