東急ドエルアルス川崎八丁畷
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:30件 中古:10件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 8件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
川崎市川崎区 |
東急ドエルアルス川崎八丁畷の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京急本線／八丁畷駅 徒歩1分
JR京浜東北線／川崎駅 徒歩13分
-
利用可能路線
『八丁畷駅』 JR南武線 京急本線
『川崎駅』 JR東海道本線 JR南武線 JR京浜東北線
-
所在地(住所)
神奈川県川崎市川崎区池田1丁目15-5 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付11階建
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築年月
1996年8月
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総戸数
51戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
川崎市立川崎小学校
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中学校区域
川崎市立川崎中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●オートロック
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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30代 Hさま
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東急ドエルアルス川崎八丁畷の【中古】販売情報 本日、6人がこの物件を閲覧しました。
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東急ドエルアルス川崎八丁畷の口コミ・評判
2022年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【八丁畷駅に対する口コミ】複数路線（京急線、JR南武線）が利用できる。 一駅隣が川崎駅というかなり大きなターミナル駅で、どこへ行くにも便利。 東京、神奈川どちらにも行きやすいのはここです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【八丁畷駅に対する口コミ】大きめのスーパーマーケットが駅前にあり、夜10時までやっていた。コンビニも駅前には３軒ある。オリジン弁当屋がある。 病院、クリーニング屋はちらほらある。特に悪い噂は聞いたことないです。 酔っ払いがいないとは限らないけれどあまり見たことがないです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
【八丁畷駅に対する口コミ】スーパーマーケットやコンビニはありますが、 イートインできる飲食店は記憶にないです。 閑静な住宅街なので、家で食べるか、隣の川崎駅で食べるかです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
【八丁畷駅に対する口コミ】駅には車椅子スロープがあります。 静かな街なので、子育てはしやすいかもしれません。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【八丁畷駅に対する口コミ】川崎駅までは徒歩圏内（徒歩で15分程度）。 東京まで通勤圏内。駅前にコンビニが多い。 平坦な土地で人通りも多い。小学校、中学校が多い。 横浜方面への電車は朝の通勤時間でも空いている。 南武線支線も利用可能です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年3月 川崎駅
輪中さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR3本、私鉄1本と、交通アクセスはとても良いです。 品川や横浜へは、東海道線、京浜東北線、京急線と3路線あるので、何かあっても代替がききます。 また、羽田空港へも京急線直通だと15分程度です。 バスも充実しています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 思いつくチェーン店はほぼ揃っていて、生活はとても便利です。 病院も、総合病院からクリニックまでたくさんあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店もチェーン店はほぼ揃っています。 住人に外国の方も多いので、本格的なお店もあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 大型商業施設のラゾーナがあり、子育て世代やバリアフリーなどに力を入れています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 常に人通りがあり、駅前は明るいので、歩いていても危険は感じません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃はやや高くなっているようですが、古い街なので物件は新旧色々あります。 |
2021年12月 川崎駅
【メリット】 ラゾーナ川崎など改札でたところにありショッピング場所としてよい。
数年前に川崎駅……
2021年11月 川崎駅
【メリット】 映画館が3つもあり、特にチネチッタは音質も画面も最高品質。映画チケットの半券が使えるお店も……
2021年10月 川崎駅
【メリット】 駅が大きく、改札を出ると駅ビルや商業施設にそのまま行けるので天気関係なく立ち寄れるのが便利……
東急ドエルアルス川崎八丁畷の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
川崎市川崎区ランキング(603物件中) |
川崎市川崎区池田ランキング(28物件中) |
八丁畷駅ランキング(171物件中) |
東急ドエルアルス川崎八丁畷の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1996年8月） |
2階 | － | |||||
| 2階 | － | ||||||
| 2階 | － | ||||||
| 4階 | － | ||||||
| 4階 | － | ||||||
| 7階 | － | ||||||
| 9階 | － | ||||||
| 11階 | － |
東急ドエルアルス川崎八丁畷の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2018年3月 | 2018年4月 | 5階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2017年12月 | 2018年4月 | 5階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2017年12月 | 2018年2月 | 5階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2016年7月 | 2016年8月 | 11階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2016年7月 | 2016年7月 | 11階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 6 | 2015年1月 | 2015年2月 | 3階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2013年9月 | ー | 10階 | 2LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 8 | 2011年6月 | ー | 4階 | 2LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 9 | 2011年4月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 10 | 2009年2月 | ー | 2階 | 3DK | ー | ー | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 56.27㎡ | 6.41㎡ | 2,653万円 | ＠157万円 | ＠48万円 | 10,816円 195円 |
7,653円 137円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■川崎市川崎区池田の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■川崎市川崎区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■川崎駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 55.63～62.95㎡｜58.11㎡ | 2,490万円｜141万円/坪 |
| 4階～5階 | 55.13～59.7㎡｜56.39㎡ | 2,605万円｜153万円/坪 |
| 6階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | 52.06～55.63㎡｜54.27㎡ | 2,880万円｜176万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55.13～59.7㎡｜56.14㎡ | 2,726万円｜161万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 52.06～52.06㎡｜52.06㎡ | 3,180万円｜201万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
東急ドエルアルス川崎八丁畷の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年8月 | 10階 | 3DK | 南西 | 55.75 | |||||||
| 2021年6月 | 10階 | 3DK | 北西 | 55.75 | |||||||
| 2020年6月 | 11階 | 2LDK | 南東 | 55.63 | |||||||
| 2019年4月 | 10階 | 3DK | 南西 | 55.75 | |||||||
| 2018年6月 | 10階 | 3DK | 南西 | 55.75 | |||||||
…残り3件 |
|||||||||||
| 平均 | 10階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■東急ドエルアルス川崎八丁畷の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■川崎市川崎区池田の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■川崎市川崎区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■川崎駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | 55.63～55.75㎡｜55.7㎡ | 104,875円｜6,225円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55.63～55.75㎡｜55.69㎡ | 108,500円｜6,442円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 55.75～55.75㎡｜55.75㎡ | 89,000円｜5,277円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 55.75～55.75㎡｜55.75㎡ | 99,000円｜5,870円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
