東急ドエルアルス川崎八丁畷
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:30件 中古:10件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 8件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
川崎市川崎区 |
東急ドエルアルス川崎八丁畷の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京急本線／八丁畷駅 徒歩1分
JR京浜東北線／川崎駅 徒歩13分
-
利用可能路線
『八丁畷駅』 JR南武線 京急本線
『川崎駅』 JR東海道本線 JR南武線 JR京浜東北線
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所在地(住所)
神奈川県川崎市川崎区池田1丁目15-5 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付11階建
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築年月
1996年8月
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総戸数
51戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
川崎市立川崎小学校
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中学校区域
川崎市立川崎中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●オートロック
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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東急ドエルアルス川崎八丁畷の口コミ・評判
2022年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【八丁畷駅に対する口コミ】複数路線（京急線、JR南武線）が利用できる。 一駅隣が川崎駅というかなり大きなターミナル駅で、どこへ行くにも便利。 東京、神奈川どちらにも行きやすいのはここです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
【八丁畷駅に対する口コミ】大きめのスーパーマーケットが駅前にあり、夜10時までやっていた。コンビニも駅前には３軒ある。オリジン弁当屋がある。 病院、クリーニング屋はちらほらある。特に悪い噂は聞いたことないです。 酔っ払いがいないとは限らないけれどあまり見たことがないです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
【八丁畷駅に対する口コミ】スーパーマーケットやコンビニはありますが、 イートインできる飲食店は記憶にないです。 閑静な住宅街なので、家で食べるか、隣の川崎駅で食べるかです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
【八丁畷駅に対する口コミ】駅には車椅子スロープがあります。 静かな街なので、子育てはしやすいかもしれません。 |
2017年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【八丁畷駅に対する口コミ】川崎駅までは徒歩圏内（徒歩で15分程度）。 東京まで通勤圏内。駅前にコンビニが多い。 平坦な土地で人通りも多い。小学校、中学校が多い。 横浜方面への電車は朝の通勤時間でも空いている。 南武線支線も利用可能です。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年3月 川崎駅
ももこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京浜東北線、東海道線、南武線が乗り入れており、徒歩圏内には京急川崎駅もある為、都心や空港、横浜方面等、多方面にアクセスしやすいです。品川駅へも東海道線で時間かからず行けるため、新幹線の利用もしやすいです。 JR線と京急線は一部区間同じ地域を走る為、片方の路線が遅延や運休が生じても迂回できる利点もあります。 駅前のバスターミナルには川崎の多方面へ向かう路線で充実しており、タクシーも多く、頻繁に往来がある為、交通の利便性は非常に高いと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺にはラゾーナ川崎やアトレ川崎、地下街のアゼリア等商業施設が多く、日常的な買い物から、ショッピング、映画など、充実しています。駅から徒歩圏に区役所もある為、生活の多くを川崎駅周辺で済ませることが出来ます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺の商業施設内には多種多様な飲食店が軒を連ねます。チェーン店が多い印象ですが、駅から少し離れると雰囲気の良さそうなお店も見かけます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 休日、家族連れを非常に多く見かけることや、駅周辺、商業施設等どこも広い為、環境としては良い方かと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 夜でも営業しているお店が多い為明るいです。警察署も比較的駅に近いところにあり、交番も点在している為、安心できる点だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心へのアクセスが良い場所でありながら、都内よりは家賃相場が抑えられること、駅周辺のスーパーは少々物価が高いものの、住宅街のスーパーはそれほど高くなく、コスパも良いと思います。 |
2022年7月 川崎駅
ぼぼぼさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東京方面まで10分ほどで行ける。また駅からのバスやタクシーが充実している。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ラゾーナやアトレ、ルフロンや地下街と商業施設がかなり充実しており、普段の買い物や趣味娯楽までこの駅ですませることができる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 商業施設はもちろんアーケードに飲み屋も多いので、食事で困ることはない。1人でも複数人でも楽しめる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ラゾーナなどのファミリー向けの大型商業施設があるので子育てしやすい。 |
| 治安 |
3 |
メリット | どちらの出口も治安の違いはなく、清潔に保たれている。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心へのアクセスのしやすさや施設の充実度はかなり高いと思う。ユニクロや無印も大型の店舗が多く人口の多さを感じる。 |
2021年10月 川崎駅
【メリット】 駅ナカにおしゃれなスウィーツ屋さんやお惣菜屋さんがあってとても楽しいです♪
特に……
2020年1月 川崎駅
【メリット】 駅に直結して大型のショッピングモールが併設されており、駅の周辺にも大型家電量販店や飲食店が……
東急ドエルアルス川崎八丁畷の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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川崎市川崎区ランキング(604物件中) |
川崎市川崎区池田ランキング(28物件中) |
八丁畷駅ランキング(171物件中) |
東急ドエルアルス川崎八丁畷の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1996年8月） |
2階 | － | |||||
| 2階 | － | ||||||
| 2階 | － | ||||||
| 4階 | － | ||||||
| 4階 | － | ||||||
| 7階 | － | ||||||
| 9階 | － | ||||||
| 11階 | － |
東急ドエルアルス川崎八丁畷の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2018年3月 | 2018年4月 | 5階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2017年12月 | 2018年4月 | 5階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2017年12月 | 2018年2月 | 5階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2016年7月 | 2016年8月 | 11階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2016年7月 | 2016年7月 | 11階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 6 | 2015年1月 | 2015年2月 | 3階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2013年9月 | ー | 10階 | 2LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 8 | 2011年6月 | ー | 4階 | 2LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 9 | 2011年4月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 10 | 2009年2月 | ー | 2階 | 3DK | ー | ー | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 56.27㎡ | 6.41㎡ | 2,653万円 | ＠157万円 | ＠48万円 | 10,816円 195円 |
7,653円 137円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■川崎市川崎区池田の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■川崎市川崎区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■川崎駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
東急ドエルアルス川崎八丁畷の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年8月 | 10階 | 3DK | 南西 | 55.75 | |||||||
| 2021年6月 | 10階 | 3DK | 北西 | 55.75 | |||||||
| 2020年6月 | 11階 | 2LDK | 南東 | 55.63 | |||||||
| 2019年4月 | 10階 | 3DK | 南西 | 55.75 | |||||||
| 2018年6月 | 10階 | 3DK | 南西 | 55.75 | |||||||
…残り3件 |
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| 平均 | 10階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■東急ドエルアルス川崎八丁畷の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■川崎市川崎区池田の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■川崎市川崎区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■川崎駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
