ガーデンホームゼームス坂
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:35件 中古:16件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 12件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
品川区 |
ガーデンホームゼームス坂の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京急本線／青物横丁駅 徒歩4分
JR京浜東北線／大井町駅 徒歩10分
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利用可能路線
『青物横丁駅』 京急本線
『大井町駅』 JR京浜東北線 東急大井町線 東京臨海高速鉄道りんかい線
-
所在地(住所)
東京都品川区南品川5丁目8-5 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
-
築年月
1996年12月
-
総戸数
36戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
-
小学校区域
浅間台小学校
-
中学校区域
東海中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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30代 Nさま
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ガーデンホームゼームス坂の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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ガーデンホームゼームス坂の口コミ・評判
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【青物横丁駅に対する口コミ】駅近くには居酒屋や飲食店が多くあり、仕事帰りの食事には困らない。近くの物件は家賃も手ごろで、少し歩くとコナミのスポーツセンターがあって決まったルーチンで日常を送る人には住みやすい場所。徒歩数分でスーパーもあり、生活はしやすい。品川、川崎、横浜、羽田空港までのアクセスが非常によい。 |
|---|---|---|---|
2022年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 青物横丁駅から信号なしで到達可能。大井町駅へも歩いて10分程度。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 大井町駅
まあさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京浜東北線以外にも、他の路線（りんかい線、東急大井町線）も通っており、かなり利便性の高い駅。京浜東北線自体、横浜方面、埼玉方面へ一本で行ける上、他の破産を使うと。千葉方面、臨海地区のいずれへも電車一本で行けるため、利便性の高さが窺える。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅には駅ビルのアトレが雨に濡れず行けるようになっており、アトレで基本的な買い物や、スポーツジム等も完備。そのほかにもヤマダ電機、イトーヨーカドー、阪急ガーデン等、買い物できる施設があり、とても便利な駅。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲みに行けるお店も、カフェもたくさんあり、男性でも女性でも美味しく楽しめるお店がたくさんある。また子連れに優しいレストランや、犬も一緒に食べられるテラス席のお店もあり、どんな人にもマッチするお店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 大井町のある品川区は子育てにかなり力を入れており、他の区にはない政策をたくさん打ち出している。また品川区役所も大井町駅の近くにあるため、子供関連で区役所に行く場合も、大井町駅はとても便利。 |
| 治安 |
5 |
メリット | ファミリー層がたくさん住んでいる落ち着いた土地柄であるため、治安は良い。飲み屋街もあるが、荒れている様子も見られず、家族も女性も住みやすい街。ホームや駅、駅ビル、駅前広場等も綺麗で、治安のよさが窺える。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性の高さがすごい割に、近隣の港区や、品川区の目黒あたりと比較すると、まだまだ地価が安く、住む場所としてはかなりコストパフォーマンスが高いように思える。路線の多さやお店の多さを加味しても、ここまでコストパフォーマンスの良い駅はなかなかないように思える。 |
2023年6月 大井町駅
リリリリさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 3路線使用可能でどこへでも短時間で行くことができます。特に大井町線は始発駅なので座って移動できます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | アトレやイトーヨーカドーなど大きな商業施設があり便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店も豊富で、下町のような小さな居酒屋から大手チェーン、ファミレスまであります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 少し歩けば大井競馬場や公園があり、遊ぶところはたくさんあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 人通りが多く、駅も綺麗だと思います。駅周辺は夜も明るくて安心です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 品川区なので安価なお店も多くコスパはいいと思います。 |
2022年8月 青物横丁駅
おたけさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 品川までアクセスも良く、都心からの距離感で考えると家賃も安く穴場だと思う、 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 少し歩けば大きなイオンもあり、昔ながらの個人商店もあり、生活のためのお店は一通り揃っている。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | チェーン店も個人店も幅広く揃っている。値段も庶民的な店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 品川区自体がそれなりに教育意識が高いので、幼稚園や小学校の数から見ても決して悪い環境では無いと思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | あまり凶悪犯罪とかは起こらなそうな下町ののんびりした空気は流れている。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | オシャレで上品な街ではないが、都心へのアクセスの良さや住環境を考えるとコスパは良いと思う。 |
2019年8月 大井町駅
【メリット】 ・イトーヨーカドーなど大型スーパーが複数あり便利。
・飲食店が、チェーン店だけで……
ガーデンホームゼームス坂の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
品川区ランキング(1636物件中) |
品川区南品川ランキング(75物件中) |
青物横丁駅ランキング(140物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築28年7カ月) |
品川区ランキング(417物件中) |
品川区南品川ランキング(26物件中) |
青物横丁駅ランキング(48物件中) |
ガーデンホームゼームス坂の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1996年12月） |
1階 | － | |||||
| 2階 | － | ||||||
| 2階 | － | ||||||
| 2階 | － | ||||||
| 2階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 4階 | － | ||||||
| 5階 | － |
ガーデンホームゼームス坂の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 2024年8月 | 4階 | 2K | 東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年5月 | 2023年9月 | 4階 | 2K | 南東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2023年4月 | 2023年4月 | 4階 | 2K | 南東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2021年6月 | 2021年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 5 | 2016年2月 | 2016年5月 | 2階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2015年11月 | 2015年11月 | 2階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2015年5月 | 2015年11月 | 2階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2014年2月 | ー | 2階 | 2 K | ー | ー | ー | |||||||
| 9 | 2012年9月 | ー | 3階 | 2LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 10 | 2012年8月 | ー | 3階 | 2LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 11 | 2012年4月 | ー | 5階 | 2LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 12 | 2012年3月 | ー | 5階 | 2LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 13 | 2011年7月 | ー | 2階 | 2LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 14 | 2011年7月 | ー | 5階 | 2LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 15 | 2009年7月 | ー | 2階 | 2 K | ー | ー | ー | |||||||
| 16 | 2009年5月 | ー | 3階 | 2 K | ー | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 43.32㎡ | 5.45㎡ | 3,288万円 | ＠255万円 | ＠77万円 | 12,071円 308円 |
7,985円 204円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ガーデンホームゼームス坂の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
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-
前年比
(2024年06月)
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■品川区南品川の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■品川区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大井町駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ガーデンホームゼームス坂の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 4階 | 1DK | 東 | 33.31 | |||||||
| 2024年6月 | 4階 | 2K | 南東 | 35.26 | |||||||
| 2023年2月 | 3階 | 1LDK | 南東 | 35.26 | |||||||
| 2022年6月 | 3階 | 2LDK | 南 | 54.49 | |||||||
| 2021年7月 | 4階 | 1LDK | 東 | 33.31 | |||||||
…残り7件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ガーデンホームゼームス坂の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■品川区南品川の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■品川区の賃料相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大井町駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
