スカイコート高田馬場
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:31件 中古:9件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 93件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:3件 特徴:2件 |
| 偏差値ランキング |
新宿区 |
スカイコート高田馬場の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武新宿線／下落合駅 徒歩2分
JR山手線／高田馬場駅 徒歩11分
-
利用可能路線
『下落合駅』 西武新宿線
『高田馬場駅』 JR山手線 西武新宿線 東京メトロ東西線
-
所在地(住所)
東京都新宿区高田馬場3丁目44-12 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1996年2月
-
総戸数
33戸
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
戸塚第三小学校
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中学校区域
西戸山第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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スカイコート高田馬場の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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スカイコート高田馬場の口コミ・評判
2013年4月
RYOKOさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
外観が特徴的なマンションです。 駅からは目と鼻の先という近さで新宿線下落合駅まですぐです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 新宿などから電車では5分程度しかかからない都心エリアですが大きな公園が近くにある為、自然の多い良い街です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 青いタイル張りが特徴的な外観です。しっかりとした造りですが設備面では多少弱く、宅配BOXなどはありません。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 使いやすい間取りですが収納部がクローゼットと下駄箱しかないため物置代わりになる押入れがあればもっと良かったかなぁと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 周辺にもコンビニなど多いですが新宿にも近いのでショッピングが楽しく楽に出来ます。買い物環境はとても良いです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
戸塚第三小学校がすぐ側にあります。中学校は…近くにないですね。 大きな公園がすぐ側にあるのでこちらも子育て環境にはとても良いかと思います。 |
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
総合レビュー
2022年3月
こんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 神田川沿いにあり、とても穏やかな雰囲気です。高田馬場にありますが、西武新宿線の下落合が最寄りです。生活に必要なものは揃います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【高田馬場駅に対する口コミ】乗り換えしやすい便利な駅でよく利用しています。JR山手線へは改札を抜けてすぐに乗り換えが出来きるので雨の日にも助かります。 スターバックスコーヒーがあるので時間を潰したい時や休憩したい時に便利な場所です。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 高田馬場駅
かめくんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR山手線や、西武新宿線、その他色々な路線に乗り換えすることができる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにBIGBOXがあり、遊んだり買い物をしたりできる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | サイゼリヤや、マクドナルドなど、様々なお店がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅には多機能トイレがあり、おむつ替えなどには最適 |
| 治安 |
5 |
メリット | 交番がすぐ近くにあるので治安が良く、夜も安全 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 交通網も良く、利便性があり治安もいい良い駅 |
2023年8月 高田馬場駅
コナンくんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 電車が1時間に何本も来るから乗り遅れてもすぐに来るから安心 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにはコンビニや雑貨店、飲食店などがいろいろある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | いろんな国の飲食店がある 色々あるから行きたいところがいっぱい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校保育園は駅から少しし歩いたところにあるから良い |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は決して良くはないがいい人もいっぱいいる |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃相場は少し高いけどその分いい部屋になっている |
2022年1月 高田馬場駅
【メリット】 JRなどの乗り換えは距離も近く、とても簡単。エレベーターもあり。
駅周辺は飲食店……
2021年12月 高田馬場駅
【メリット】 大手コーヒー店であるスターバックスが駅構内にあり、電車の待ち時間などに気軽に利用できる。ま……
スカイコート高田馬場の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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新宿区ランキング(1926物件中) |
新宿区高田馬場ランキング(84物件中) |
下落合駅ランキング(183物件中) |
スカイコート高田馬場の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1996年2月） |
1階 | － | |||||
| 1階 | － | ||||||
| 1階 | － | ||||||
| 2階 | － | ||||||
| 2階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 4階 | － |
スカイコート高田馬場の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年1月 | 2024年2月 | 4階 | 1R | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2021年9月 | 2021年12月 | 4階 | 1R | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2021年3月 | 2021年4月 | 4階 | 1R | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2020年4月 | 2020年5月 | 1階 | 1R | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 5 | 2020年3月 | 2020年3月 | 1階 | 1R | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 6 | 2018年4月 | 2018年4月 | 4階 | 1R | 西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2010年5月 | ー | 2階 | 1 R | ー | ー | ー | |||||||
| 8 | 2010年5月 | ー | 2階 | 1 R | ー | ー | ー | |||||||
| 9 | 2009年8月 | ー | 1階 | 1 R | ー | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 16.16㎡ | 2.71㎡ | 1,266万円 | ＠260万円 | ＠79万円 | 5,500円 340円 |
2,750円 170円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■スカイコート高田馬場の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■新宿区高田馬場の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■新宿区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■高田馬場駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
スカイコート高田馬場の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 4階 | ワンルーム | 西 | 16.16 | |||||||
| 2025年1月 | 2階 | ワンルーム | 西 | 16.16 | |||||||
| 2024年11月 | 1階 | ワンルーム | 西 | 16.16 | |||||||
| 2024年11月 | 3階 | 1K | 西 | 16.16 | |||||||
| 2024年9月 | 1階 | 1K | 西 | 16.16 | |||||||
…残り88件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■スカイコート高田馬場の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■新宿区高田馬場の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■新宿区の賃料相場
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(2025年05月)
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■高田馬場駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
