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プレッソ ヴィアーレの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 神奈川県 > 南足柄市 > 怒田 > 大雄山駅 > プレッソ ヴィアーレ

賃貸

プレッソ ヴィアーレ

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 538
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 23件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 57,478円
平均坪単価 ＠3,857円
平均m²単価 ＠1,167円
上位専有面積 44.6m²：15件 54.54m²：8件
上位間取り 1LDK：15件 2LDK：8件

プレッソ ヴィアーレの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    伊豆箱根鉄道大雄山線／大雄山駅 徒歩22分
    小田急小田原線／開成駅 徒歩43分
    小田急小田原線／新松田駅 徒歩48分
    小田急小田原線／新松田駅 バス20分

  • 利用可能路線

    『大雄山駅』　伊豆箱根鉄道大雄山線　
    『開成駅』　小田急小田原線　
    『新松田駅』　小田急小田原線　

  • 所在地(住所)

    神奈川県南足柄市怒田2802-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2007年10月

  • 総戸数

    4戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    南足柄市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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プレッソ ヴィアーレの口コミ・評判

2023年6月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【新松田駅に対する口コミ】タクシー乗り場があり、駅員さんなども丁寧に案内してくれてトイレなどもとても綺麗ですごく使いやすいです。住みやすさは緑や川などがあって空気が美味しく感じるのでいいと思います。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 【新松田駅に対する口コミ】スーパーなどは駅から15〜20分ほど歩いたところにあるので比較的便利かとは思います。
病院は駅の目の前にあります。ポイ捨てをする人は少ないのでゴミはなくてとても綺麗だとは思います。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 【新松田駅に対する口コミ】飲食店は結構あってうどんなどラーメン、居酒屋などあります。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【新松田駅に対する口コミ】エレベーターがあるのでベビーカーやお年寄りの方にはいいかもしれません。
新松田駅のデメリット（4件）
新松田駅の総合レビュー
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2024年2月 新松田駅

さこさん

13件投稿
総合評価：2.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 各駅から急行まで必ず停車する駅、終点となることもあるため、あまりに遅い時間とならない限りはたどり着くことができる。
田舎駅ではあるが、桜の名所など近くに存在して趣のある昔ながらの街並みを、堪能できる。
生活利便施設の充実
2 		メリット 駅近に足柄上病院があり、急病には対応可能。車があればスーパーやドラッグストアも多く不便はない。
飲食店の充実
3 		メリット 種類は少ないが美味しいお店は駅近にあるため、駅の規模からすると充実しているとは思う。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 公園などは広く、子供から大人まで楽しめる。住人も多いわけではないため、公園の場所取り争いなどは起きにくい。
治安
2 		メリット 駅前付近は良い意味でも悪い意味でも閑散としていて治安が悪いとは感じない。
コストパフォーマンス
3 		メリット 土地は安価で小田急一本で小田原や新宿にも出られると考えるとコスパとしては悪くはない。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・330文字）

2022年2月 大雄山駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅に小さな池があり、亀が沢山いて子供は喜びます。
外には金太郎の銅像があります。……

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（残り153文字）

2021年10月 開成駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅からすぐの場所にスーパーマックスバリュがあります。24時間営業なので、何かの時に便利です……

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（残り181文字）

2020年8月 新松田駅

1件投稿
総合評価：1.0
総合レビュー

【メリット】 御殿場線との乗換駅でありそれなりに利便性が良い。
快速急行・急行の停車駅である。……

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（残り327文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

プレッソ ヴィアーレの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 1階 1LDK 東 44.6
2023年2月 1階 1LDK 東 44.6
2022年6月 2階 2LDK 東 54.54
2020年9月 2階 2LDK 東 54.54
2019年1月 1階 1LDK 東 44.6

…残り18件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■南足柄市怒田の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■南足柄市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■新松田駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 15 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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プレッソ ヴィアーレの周辺地図

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ストラーダII

    ストラーダIIの外観
    住所 神奈川県南足柄市怒田709番1号
    交通 伊豆箱根鉄道大雄山線 富士フイルム前駅 徒歩20分
    築年数 2005年6月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 9
    アクセス数 479
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ストラーダII 201
    ストラーダII 201     		6万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 54.54m² 1LDK 2階 南
  • 賃貸

    プレッソリーヴァ

    住所 神奈川県南足柄市怒田718番1号
    交通 伊豆箱根鉄道大雄山線 富士フイルム前駅 徒歩21分
    築年数 2005年6月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 9
    アクセス数 655
  • 賃貸

    レオパレスボヌール

    レオパレスボヌールの外観
    住所 神奈川県南足柄市怒田2809番6号
    交通 伊豆箱根鉄道大雄山線 大雄山駅 徒歩22分
    築年数 2003年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 13戸
    口コミ数 9
    アクセス数 646
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスボヌール 103
    レオパレスボヌール 103     		5.8万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 49.68m² 2DK 1階 -
    レオパレスボヌール 101
    新着
    レオパレスボヌール 101     		5.9万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 49.68m² 2DK 1階 -
    情報取得日:2025年07月12日
  • 賃貸

    グレイス

    住所 神奈川県南足柄市壗下1006番10号
    交通 伊豆箱根鉄道大雄山線 大雄山駅 徒歩23分
    築年数 2007年1月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 16
    アクセス数 1137
  • 賃貸

    ラ・ルーチェ

    ラ・ルーチェの外観
    住所 神奈川県南足柄市壗下604番
    交通 伊豆箱根鉄道大雄山線 大雄山駅 徒歩23分
    築年数 2007年1月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 60
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ラ・ルーチェ 103
    ラ・ルーチェ 103     		5.3万円
    (2,800円)    		 無 1ヶ月 46.49m² 1LDK 1階 南

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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