ダイアパレス鶴川キッズフィールド
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:69件 中古:18件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2018年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:10件 デメリット:8件 特徴:2件 |
| 偏差値ランキング |
町田市 |
ダイアパレス鶴川キッズフィールドの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急小田原線／鶴川駅 徒歩10分
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利用可能路線
『鶴川駅』 小田急小田原線
-
所在地(住所)
東京都町田市能ヶ谷4丁目21-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付4階建
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築年月
1997年3月
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総戸数
70戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
町田市立鶴川第二小学校
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中学校区域
町田市立鶴川第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ダイアパレス鶴川キッズフィールドの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ダイアパレス鶴川キッズフィールドの【賃貸】物件情報
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ダイアパレス鶴川キッズフィールドの口コミ・評判
2018年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【鶴川駅に対する口コミ】駅チカにはスーパー、コンビニ、カフェ、書店などが揃っている。新宿や渋谷までのアクセスが良い割には、賃貸が東京都の中ではかなり安いほうで、駅から徒歩10分ぐらいでも綺麗なワンルームや１Ｋが月40,000円～50,000円で住める。ちなみに夜は星空が見れたり、川の近くを散歩できるので、バランス良く暮らしたい人には個人的にかなりおススメです。 |
|---|---|---|---|
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【鶴川駅に対する口コミ】駅前は飲食店、スーパー、娯楽施設、病院などとても充実しており、学生が多い駅ということもあって常に賑わっている。ロータリーまでは屋根もあるため濡れることがほとんどなく移動できる。ゴミ箱トイレ自販機など利用しやすい動線に配置されている。 |
|---|---|---|---|
2021年4月
h@mさん
【購入検討者さん】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅まで徒歩10分ほどで、駅までの道のりにコンビニや飲食店もあるほか、駅にはスーパー2軒をはじめ電気屋やカラオケ店や本屋さんまでほぼ生活の上で必要な施設は揃っており、周辺施設は充実していました |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2018年8月
アツシさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 駅からまずまず近い立地にしては緑が多く公園もある。津久井道に面している。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 鶴川駅
ゆあさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 各停だから座れるのがとっても良いと思います |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅を出て周りのお店は生活に必要なものは揃うようになっていて便利。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | チェーン店多く、入りやすい店が多くあるのが便利 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 階段はそんなに多くないので妊婦さんやご老人でも安心。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 基本的に穏やかで過ごしやすい駅だと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 基本的にはナンパ等もそうないしいいまち。 |
2022年12月 鶴川駅
やまさんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 二駅先に快速の止まる主要駅がある。 駅前にバスターミナル、タクシー乗り場がある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直結の商業施設がひと通り充実。スーパー、ドラスト、本屋、コンビニ、飲食店や百均などもある。銀行も何行かあり充実している。 ほかクリーニング店、ケーキ屋、カラオケ店など。 駅前には各種病院もたくさんある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | スタバ、ドトール、ミスドあり。 チェーン店ながら安定かも。 松屋とガスト、サイゼリヤ、CoCo壱と駅そば屋のほか、居酒屋やラーメン屋もある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、保育園は割とある印象。 自宅付近や駅前公園など、子どもがよく遊んでいる和やかな風景がある。 駅にはエレベーターのみあり。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は割と綺麗。 街中も綺麗だと思う。 清掃員さんがあちこち働かれているのを見掛ける。 駅前に交番あり。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅前の商業施設の充実さは便利。 ある程度は駅前でなんとかなる。 |
2022年7月 鶴川駅
サンライズさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | タクシー乗り場、バス停などが集約されている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | マルエツやノジマ、書店も近場にあり、コンビニも多数。一応ものは全て揃います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | スタバ、ドトールなど喫茶店あり。惣菜店、弁当屋もあるので便利 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校や公園などは不自由をかんじなことはありません |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は塾が多く、治安はいいイメージ。トラブルなどはあまり見かけません |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 物価は普通で、住んでいる人たちも落ち着いているので困り事はあまりない |
2021年12月 鶴川駅
【メリット】 駅の近くにミスタードーナツ・ドトール・箱根そばといった安めの食べ物屋が多く、腹ごなしをして……
ダイアパレス鶴川キッズフィールドの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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町田市ランキング(444物件中) |
町田市能ヶ谷ランキング(21物件中) |
鶴川駅ランキング(95物件中) |
ダイアパレス鶴川キッズフィールドの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1997年3月） |
1階 | － | |||||
| 1階 | － | ||||||
| 2階 | － | ||||||
| 2階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 4階 | － |
ダイアパレス鶴川キッズフィールドの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 2024年11月 | 2階 | 1SLDK | 南 | 専用庭 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 2 | 2022年9月 | 2022年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2020年6月 | 2020年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2018年11月 | 2019年1月 | 1階 | 3LDK | 東 | 専用庭 | ー | |||||||
| 5 | 2018年6月 | 2018年11月 | 1階 | 3LDK | 東 | 専用庭 | ー | |||||||
| 6 | 2017年4月 | 2017年5月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 7 | 2011年7月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 8 | 2010年7月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 9 | 2010年4月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 10 | 2010年2月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 11 | 2010年1月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 12 | 2010年1月 | ー | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 13 | 2009年10月 | ー | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 14 | 2009年9月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 15 | 2009年8月 | ー | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 16 | 2009年6月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 17 | 2009年2月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 18 | 2009年2月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 66.93㎡ | 10.71㎡ | 2,191万円 | ＠109万円 | ＠33万円 | 13,216円 198円 |
9,307円 139円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ダイアパレス鶴川キッズフィールドの売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■町田市能ヶ谷の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■町田市の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■鶴川駅の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ダイアパレス鶴川キッズフィールドの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年12月 | 3階 | 3LDK | 東 | 65.13 | |||||||
| 平均 | 3階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ダイアパレス鶴川キッズフィールドの賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■町田市能ヶ谷の賃料相場
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(2024年06月)
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■町田市の賃料相場
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■鶴川駅の賃料相場
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
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