アルブル朝霞
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:30件 中古:15件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約154万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
朝霞市 |
アルブル朝霞の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武東上線／朝霞駅 徒歩7分
-
利用可能路線
『朝霞駅』 東武東上線
-
所在地(住所)
埼玉県朝霞市栄町1丁目7-58 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付6階建
-
築年月
1997年2月
-
総戸数
31戸
- 管理方式
管理員不在
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
朝霞市立朝霞第八小学校
-
中学校区域
朝霞市立朝霞第四中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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アルブル朝霞の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
アルブル朝霞の【賃貸】物件情報
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アルブル朝霞の口コミ・評判
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【朝霞駅に対する口コミ】駅のすぐそばのフェンスから、発着する電車をたっぷり見られます。ベンチも設置されているので、お弁当を持って子どもと出かけるのにぴったり！駅周辺にカフェやファミレス、ドラッグストアやファーストフードなど子供との生活にあると便利なお店もたくさんあって、とても暮らしやすい駅です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【朝霞駅に対する口コミ】朝霞駅の近くには住宅地だけでなく、市役所や市立図書館、郵便局、銀行、コンビニ、スーパーがあります。夏になると彩夏祭というお祭りがあり、たくさんの地域から鳴子のチームが参加します。また、夜になると花火も打ちあがります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 朝霞駅
わんたさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東武東上線の停車駅で、最近あったダイヤ改正で急行列車が停車するようになりました。隣駅の和光市駅が地下鉄有楽町線と副都心線の始発駅なので、地下鉄に乗り換えるのも楽です（有楽町線・副都心線からの直通列車もあります）。逆隣駅の朝霞台駅からはJR武蔵野線に乗り換えも可能。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 南口を出て少し歩いたところに業務スーパーがあるので便利です。その他にもコモディイイダとマルエツ、個人商店も充実しているので買い物には困らないと思います。診療所の数は多くないかもしれませんが、隣の朝霞台駅に大きな総合病院があります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅構内に星乃珈琲店、南口にはむさしの森珈琲、ミヤマ珈琲、スタバなどカフェが充実してます。すき家やデニーズなどの大手チェーン店も多々あります。朝霞ベーカリーという有名なパン屋さんがあるほか、美味しいパン屋が数軒あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園が多いのか、朝の時間はお散歩をしている光景をよく見かけます。駅前のロータリーにベンチがあるのでちょっとした休憩もできます。郵便局・市役所近くの大通りは緑が多くて、夏場でも気持ちよく散歩をすることができます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 南口を出たところに交番、少し歩いた川越街道沿いに朝霞警察署があるので、治安は比較的良い方かと思います。駅構内はいつも綺麗に保たれていて気持ちよく使うことができます。駅周辺は夜も商業施設の明かりで安心です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心へのアクセス抜群で、かつ市役所・郵便局・警察署が近くにあり、安めのスーパーもあるという点でかなり住みやすいと思います。2駅で東京都に出られる利点を考えると、かなりコストパフォーマンスは良いと感じます。 |
2023年9月 朝霞駅
oshimanさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 池袋へは東武東上線で１７分。 東京メトロ副都心線、有楽町線の直通列車があり、都心へのアクセスが便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | マルエツ、西友、東武ストア、イトーヨーカドー、など大手スーパーが揃っていて便利。 医療施設も一通りの診療科がある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前にはスターバックス、松屋、すき家、バーガーキング、居酒屋などがある。 駅から離れても、ガスト、夢庵、サイゼリア、回転寿司、などファミリーで楽しめる飲食店が多くある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 夏はじゃぶじゃぶ池で楽しめる青葉台公園や、朝霞の森など大きな公園がある。 保育園の数も増えてきている。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前には交番があり、ロータリーも広くお店もたくさんあるので夜でも明るいし、繁華街は無いので治安は良い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃の相場は隣の和光市や朝霞台駅と比べると安い傾向にある。 業務スーパーや大手のスーパーも数多くあるため物価は安い。 |
2023年3月 朝霞駅
はじめさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 池袋まで20分前後で都心へのアクセスが良く、急行停車駅にもなった。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前に中規模のスーパーやドラッグストアが複数店舗あり、一部は夜遅くまで営業しているので買い物の便が良い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺にとても美味しいベーカリーがあり、少し離れたところには人気のラーメン店もある。駅前にはコストパフォーマンスの良い中華チェーンが数店あるのも良い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅前は南口も東口も綺麗にリニューアルされており、トイレ設備も完備されている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があるほか、駅前が綺麗で夜も明るいので治安は良い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は都心へのアクセスと住みやすさを考えると割安といえる。物価も隣の板橋区より安め。 |
2022年1月 朝霞駅
【メリット】 駅前には飲食店、スーパー、ドラッグストア等生活に困らない環境が揃っています。住宅街なので静……
アルブル朝霞の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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朝霞市ランキング(255物件中) |
朝霞市栄町ランキング(27物件中) |
朝霞駅ランキング(161物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,965万円
推定相場坪単価154万円/坪
推定相場㎡単価47万円/㎡
アルブル朝霞の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,187 ～ 3,261万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,039 ～ 3,187万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,891 ～ 3,039万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,742 ～ 2,891万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,594 ～ 2,742万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築28年4カ月) |
朝霞市ランキング(126物件中) |
朝霞市栄町ランキング(10物件中) |
朝霞駅ランキング(70物件中) |
アルブル朝霞の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1997年2月） |
1階 | － | |||||
| 1階 | － | ||||||
| 1階 | － | ||||||
| 2階 | － | ||||||
| 2階 | － | ||||||
| 4階 | － | ||||||
| 4階 | － | ||||||
| 5階 | － |
アルブル朝霞の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年5月 | 2024年7月 | 5階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2023年11月 | 2024年5月 | 5階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2023年8月 | 2023年9月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 4 | 2023年6月 | 2023年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2023年4月 | 2023年5月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 6 | 2017年11月 | 2018年1月 | 5階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2016年2月 | 2016年3月 | 5階 | 2SLDK | ー | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2015年11月 | 2016年1月 | 5階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2015年11月 | 2015年11月 | 5階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2015年11月 | 2015年11月 | 5階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 11 | 2015年3月 | 2015年11月 | 5階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 12 | 2013年9月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 13 | 2013年6月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2011年8月 | ー | 5階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 15 | 2011年7月 | ー | 5階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 65.99㎡ | 11.84㎡ | 2,579万円 | ＠130万円 | ＠40万円 | 13,264円 191円 |
14,330円 210円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アルブル朝霞の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-
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■朝霞市栄町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■朝霞市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■朝霞駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 60.6～62.82㎡｜61.71㎡ | 2,762万円｜147万円/坪 |
| 3階～3階 | 62.82～62.82㎡｜62.82㎡ | 2,780万円｜146万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 60.6～90.66㎡｜68.02㎡ | 2,486万円｜121万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.6～90.66㎡｜67.38㎡ | 2,661万円｜131万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去15年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
