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ピュアハウスサムエル

総合評価：

3.0 アクセス数： 396

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 6件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	32,333円
平均坪単価	＠8,595円
平均m²単価	＠2,600円
上位専有面積	12m²：6件
上位間取り	1R：5件ワンルーム：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ピュアハウスサムエルの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
横浜市営地下鉄ブルーライン／三ツ沢下町駅徒歩7分
利用可能路線
『三ツ沢下町駅』　横浜市営地下鉄ブルーライン　
所在地(住所)
神奈川県横浜市神奈川区三ツ沢中町12-30 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
2階建
築年月
1990年7月
総戸数
小学校区域
横浜市立三ツ沢小学校
中学校区域
横浜市立松本中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
横浜市神奈川区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ピュアハウスサムエルの口コミ・評判

2023年9月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【三ツ沢下町駅に対する口コミ】横浜から1駅です。ホームが混んでいるところは見たことがありません。少し奥に入ると坂があるが駅周辺は平地です。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	【三ツ沢下町駅に対する口コミ】周りはコンビニ、病院がすぐ近くにあります。大きな道路沿いなので車の通りはかなり多い。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	【三ツ沢下町駅に対する口コミ】小さなお店が数軒あります。飲み屋が多い印象。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	【三ツ沢下町駅に対する口コミ】小学校は近くにあります。保育園も数件あるようです。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年9月三ツ沢下町駅

groovyさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	坂を上れば良い景色の場所も多い。築年数が気にならなければ、ガーデン山団地はおすすめ。渋谷に出るなら東横線反町まで歩くのも良い。横浜駅周辺まで自転車で気軽に行けるのも良い。店は、コンビニや、まいばすけっと程度。焼肉屋やラーメン屋もあることはある。
生活利便施設の充実	4	メリット	大きなスーパーはないが、まいばすけっと、ならある。スーパーなら、広台太田町のビッグヨーサンに自転車で行くか、みなとみらいのオーケーに車で行くか。
飲食店の充実	2	メリット	飲食店は多くないが、ラーメン屋や焼肉店くらいはある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	幼稚園や保育園はあまりない印象。反町方面にはいくつかある。三ツ沢せせらぎ緑道は散歩に適。三ツ沢公園の方までつながっている。
治安	4	メリット	国道１号沿いなので、昼夜を問わず交通量は多い。
コストパフォーマンス	5	メリット	ガーデン山団地は築60年近いが立地と眺望は抜群。大変コスパ良く住めそう。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・212文字）

2023年7月三ツ沢下町駅

駅レビュ男さん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	横浜まで1駅でいけるのは魅力に感じる。また市営バスも通っているため交通手段は割と充実している。
生活利便施設の充実	3	メリット	小規模ではあるがスーパーもあるので買い物には困らない。病院も小規模だがある。
飲食店の充実	2	メリット	個人経営のお店がほとんどのため、穴場のおいしい店がいくつかあるところ。しかも個人経営にしてはリーズナブルなお店も多い。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	保育園や学校は駅の近くにあるため特に困らないと思う。
治安	5	メリット	非常にいいと感じる。夜に騒音が聞こえた等はほとんどない。
コストパフォーマンス	3	メリット	治安が良く、学校等はあるためファミリー層にはかなり住みやすいように感じる。

デメリット(6件)

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（残り7件・303文字）

2023年7月三ツ沢下町駅

まぐちゃんさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	横浜駅から一駅なので、買い物は横浜駅で全て揃います。
生活利便施設の充実	5	メリット	まいばすけっとやコンビニエンスストアがあるので便利。
飲食店の充実	4	メリット	ラーメン店や居酒屋に吉野家の牛丼があります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	閑静な住宅街にあるので子育てしやすいです。
治安	5	メリット	静かな住宅街なのでなにかあっても安心です。
コストパフォーマンス	5	メリット	横浜駅から一駅ですぐに着くので時間短縮になります。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・175文字）

2021年10月三ツ沢下町駅

1件投稿

総合評価：

2.0

総合レビュー

【メリット】駅周辺に、商業施設はありませんがコンビニは数軒あります。また、横浜までも程近く、ブルーライ……

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（残り166文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ピュアハウスサムエルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年2月	1階	ワンルーム	ー	12
2014年2月	2階	1R	南	12
2014年2月	1階	1R	南	12
2013年11月	1階	1R	南	12
2013年7月	2階	1R	南	12
…残り1件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝横浜市神奈川区三ツ沢中町の賃料相場青線＝横浜市神奈川区の賃料相場三ツ沢下町駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■横浜市神奈川区三ツ沢中町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■横浜市神奈川区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■三ツ沢下町駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	12～12㎡｜12㎡	29,666円｜8,173円/坪
2階～2階	12～12㎡｜12㎡	35,000円｜9,642円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	12～12㎡｜12㎡	32,750円｜9,022円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去13年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	6	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	6	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
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50～

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周辺の賃貸物件

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ピュアハウス三ッ沢下町

住所	神奈川県横浜市神奈川区三ツ沢中町12番25号
交通	横浜市営地下鉄ブルーライン三ツ沢下町駅徒歩7分
築年数	1990年8月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	2
アクセス数	395

賃貸

セントラル三ツ沢

住所	神奈川県横浜市神奈川区三ツ沢中町
交通	横浜市営地下鉄ブルーライン三ツ沢下町駅徒歩10分
築年数	1990年7月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	437

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	セントラル三ツ沢 203	3.4万円 (4,000円)	無	無	12.47m²	ワンルーム	2階	南東

全件を表示する

賃貸

ハイツ清進三ツ沢中町

住所	神奈川県横浜市神奈川区三ツ沢中町10番21号
交通	横浜市営地下鉄ブルーライン三ツ沢上町駅徒歩5分
築年数	1989年9月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	417

賃貸

エステートピアフジ

住所	神奈川県横浜市神奈川区三ツ沢南町11番1号
交通	横浜市営地下鉄ブルーライン三ツ沢上町駅徒歩6分
築年数	1991年3月
階建て	地上2階建
総戸数	11戸

口コミ数	47
アクセス数	1235

賃貸

メゾン藍

住所	神奈川県横浜市神奈川区三ツ沢下町5番11号
交通	横浜市営地下鉄ブルーライン三ツ沢下町駅徒歩2分
築年数	1991年3月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	0
アクセス数	10

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	メゾン藍 201	3.9万円 (4,000円)	無	無	16.01m²	1K	2階	南

全件を表示する

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居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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