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ガーデン山団地を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

ガーデン山団地

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 33689
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ガーデン山団地の外観：ガーデン山住宅団地8号棟
  • ガーデン山団地の外観：前面棟のない号棟です
  • ガーデン山団地の外観：子育て環境、生活利便に優れた住環境に立地し、ゆとりある生活が送れます。
  • ガーデン山団地の外観：室内大変きれいにお使いです。ぜひご内見ください。
  • ガーデン山団地の外観：敷地内には大小の公園があり、子育てファミリーにもおすすめです。
  • ガーデン山団地のエントランス：エントランスは毎日の行き帰りで使う大事な空間です。
  • ガーデン山団地のその他：【鉄筋コンクリート造】　骨組みに鉄筋を使用し、鉄筋の間にコンクリートを流し込んだ構造です。
  • ガーデン山団地のその他：バイク置き場も完備してます。
  • ガーデン山団地のその他：ランドマークタワー、ベイブリッジも遠望！
  • ガーデン山団地のその他：ランドマークタワー、ベイブリッジも遠望！
  • ガーデン山団地のその他：心地よい風とデザインされた植栽が爽やかな彩りを添えています。
  • ガーデン山団地のその他：敷地内駐輪場完備。
  • ガーデン山団地のその他：植栽や開放的なエクステリアも含めたトータルデザイン。
  • ガーデン山団地のその他：遠くまで見通せる開けた眺望に癒されます。
  • ガーデン山団地のその他：開放感のある眺望
  • ガーデン山団地のその他：風と太陽の温もりを感じられます。

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:118件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 137件
口コミ メリット:23件 デメリット:23件 特徴:9件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約90万円/坪 賃料:約5358円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約7.22％
偏差値ランキング

横浜市神奈川区
796物件中の順位

ガーデン山団地の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    横浜市営地下鉄ブルーライン／三ツ沢下町駅 徒歩5分
    東急東横線／反町駅 徒歩17分

  • 利用可能路線

    『三ツ沢下町駅』　横浜市営地下鉄ブルーライン　
    『反町駅』　東急東横線　

  • 所在地(住所)

    神奈川県横浜市神奈川区三ツ沢下町21 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1966年11月

  • 総戸数

    320戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    横浜市立三ツ沢小学校

  • 中学校区域

    横浜市立松本中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    横浜市神奈川区小学校・中学校学区

  • 備考

 

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当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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  • 50代 Sさま

    各社からご提言頂いた販売予定価格は1千万近くも差があったり、買主へ向けての認知広告方法も全く異なりました。 中には取り敢えずリフォームを促す業者さんもいたりしました・・・

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  • 30代 Sさま

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  • 30代 Hさま

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ガーデン山団地の【中古】販売情報 本日、10人がこの物件を閲覧しました。

割安 ガーデン山団地11号棟
ガーデン山団地11号棟
価格
1,680万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
84.2万円
専有面積
65.92m²
間取り
3LDK
所在階
3階
向き
-
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

58万円 割安

販売情報を見る
ガーデン山住宅団地8号棟
ガーデン山住宅団地8号棟
価格
1,680万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
122.2万円
専有面積
45.43m²
間取り
2LDK
所在階
4階
向き
南
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
ローンシミュレーターを表示する
借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

ガーデン山団地の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません

この物件を賃貸で貸したい

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ガーデン山団地の口コミ・評判

2024年10月

ＫａＮａ♪さん

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 最寄りの地下鉄駅まで歩いて１０分弱です。
市営地下鉄の三ツ沢下町駅です。
横浜市営地下鉄駅はシニアは身分証明書を見せると無料で乗ることができます。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 朝は静かな雰囲気で、騒音などもなく単身者の方にも良いと思います。（単身者の方には部屋が広いですが）
街灯があるので、夜は真っ暗なんてことはなく、マンション前を歩いているとき、最低でも一緒に歩いている人の表情が読み取れる程度には明るいです。
公園があるので、小さいお子さんはあそべます。
大きいすべり台や砂場があります。広さもそれなりに確保されていて、義務的に申し訳程度に作られた感じではありません。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット ゴミの収集に関しては綺麗に整備されています。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 天井の高さは確保されています。お部屋内に段差もありません。
窓から木が近いので風が通ります。
買い物・飲食店充実度 2 メリット 少し歩くと別の公園があります。その他はすみませんがわかりません...
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 目の前に松本中学校があります。道路をわたってすぐです。
マンション内では、お年寄り同士のコミュニティのようなものがあり「そこの〇〇さんが〜」という話もしている方もおられます。若い入居者さんに関してはわかりません

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2025年4月

ナオトさん

（性別不明） 【購入検討者さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 共用部はきれいに清掃・整備されており、ゆったりとした建物の配置と相まって、とても落ち着いた環境を感じる。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年10月

rintaroさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 最寄駅:横浜市営地下鉄ブルーライン三ツ沢下町駅東横線の反町駅も歩けないことはない。三ツ沢下町までは下り坂でガーデン山団地の出口からは徒歩5分程度。駅の周りにはコンビニや、小さな八百屋、魚屋などがあり意外と便利。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年3月

こなきさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 物理的な駅距離は近く、横浜駅の隣駅ということもあって交通利便性は公団団地の中ではトップクラス
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 比較的閑静な住宅街に属すると思う。建物同士の間隔が空いているのでのどか
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 建物周りの緑地がありゆったりとしている。駐車場代が安い
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット リノベーション済み物件だったため、設備は最近の物と変わらない
買い物・飲食店充実度 2 メリット 近くにコンビニがある、横浜駅まで行けばなんでもある。
ウーバーなどは横浜駅付近の店がエリアになるのでなんでも配達してくれる
暮らし・防災・
子育て 		無評価 メリット 壁式構造のため、他の旧耐震の建物と比較した場合には地震に対して強い構造をしている

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年4月 反町駅

きいろさん

13件投稿
総合評価：2.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット トイレはきれい。
改札出てすぐに銀行atmとセブンイレブンがあります。
生活利便施設の充実
2 		メリット 近くにコンビニ、トモズ、松屋があります。
飲食店の充実
1 		メリット 周辺に飲食店や人気のお店などは見当たらずあまり充実していません。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 近くに遊歩道があり家族連れも多い。
ベンチも設置してあります。
治安
4 		メリット 近くに交番がある。
居酒屋等もないので酔っ払いが少ない。
コストパフォーマンス
3 		メリット 住宅街も多くマイバスケットなどのスーパーもあるので住みやすい。
家賃相場はそれなり。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・229文字）

2021年10月 反町駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 ターミナル駅の横浜まで1駅なので、横浜駅まで歩いて行くことも出来ます。こちらは、全体的にリ……

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（残り127文字）

2020年4月 反町駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 反町駅の周りにはスーパー、コンビニはきちんと揃っているので、買い物には不自由しないはずです……

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（残り133文字）

2019年3月 反町駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 ・駅が大通りに面しており、夜も比較的明るい。
・電車の混雑も少ない。
……

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（残り183文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ガーデン山団地の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

横浜市神奈川区ランキング

位
(796物件中)

横浜市神奈川区三ツ沢下町ランキング

位
(16物件中)

三ツ沢下町駅ランキング

位
(65物件中)
反町駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格1,750万円

推定相場坪単価90万円/坪

推定相場㎡単価27万円/㎡

想定賃料　　10.0　～　11.0万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：5,090円～5,626円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　7.22％
価格帯別判定 i

ガーデン山団地の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,881 ～ 1,925万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 1,794 ～ 1,881万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 1,706 ～ 1,794万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 1,619 ～ 1,706万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 1,531 ～ 1,619万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

横浜市神奈川区 546位 / 585物件中
横浜市神奈川区三ツ沢下町 11位 / 12物件中
三ツ沢下町駅 46位 / 51物件中
反町駅 87位 / 87物件中

坪賃料ランキング

横浜市神奈川区 360位 / 373物件中
横浜市神奈川区三ツ沢下町 5位 / 5物件中
三ツ沢下町駅 26位 / 28物件中
反町駅 68位 / 69物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年7月3日終値) の日経平均株価は 39,785.90 円 となります。

何年後

予測価格：1,689～1,776万円

※中央値：1,732万円

予測坪単価：89万円/坪

予測㎡単価：27万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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ガーデン山団地の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

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No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年5月 2025年6月 3階 3LDK 南 ー ー
2 2025年4月 2025年6月 2階 2LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
3 2025年3月 2025年4月 2階 2LDK 南 ー ー
4 2025年2月 2025年4月 5階 3LDK 南 ー ー
5 2025年1月 2025年6月 1階 3LDK 南 ー ー
6 2025年1月 2025年1月 3階 2LDK 南東 ー ー
7 2024年12月 2025年4月 3階 1LDK 南東 ー ー
8 2024年11月 2025年3月 3階 3LDK 南 リフォーム ー
9 2024年11月 2024年12月 3階 3DK 南東 ー ー
10 2024年10月 2024年12月 4階 3DK 南 ー ー
11 2024年10月 2024年10月 2階 3LDK 南 リフォーム ー
12 2024年7月 2024年8月 1階 3LDK 南 リフォーム ー
13 2024年7月 2024年7月 2階 2LDK 南東 角部屋 ー
14 2024年6月 2024年7月 4階 3LDK 南東 角部屋 ー
15 2024年5月 2024年8月 3階 3LDK 南 リフォーム ー
16 2024年5月 2024年8月 5階 2LDK 南 ー ー
17 2024年4月 2024年5月 2階 3LDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
18 2024年4月 2024年8月 4階 2LDK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
19 2024年3月 2024年4月 2階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
20 2024年3月 2024年4月 2階 3LDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
21 2024年2月 2024年2月 2階 2LDK 南 ー ー
22 2024年2月 2024年8月 1階 3LDK 南西 ー ー
23 2024年2月 2024年8月 4階 2LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
24 2024年1月 2024年4月 5階 2LDK 南 ー ー
25 2024年1月 2024年3月 3階 2LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
26 2024年1月 2024年4月 5階 3K 南東 ー ー
27 2024年1月 2024年1月 1階 3LDK 南 リフォーム ー
28 2024年1月 2024年3月 3階 2LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
29 2023年12月 2024年2月 2階 2LDK 南 ー ー
30 2023年12月 2024年3月 2階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
31 2023年12月 2024年7月 2階 2LDK 南東 角部屋 ー
32 2023年12月 2024年4月 3階 3LDK 南 リフォーム ー
33 2023年12月 2024年2月 2階 3LDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
34 2023年11月 2023年11月 3階 3LDK 南 ー ー
35 2023年11月 2023年11月 1階 3LDK 南 リフォーム ー
36 2023年10月 2023年12月 3階 2LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
37 2023年10月 2024年1月 5階 2LDK 南東 ー ー
38 2023年10月 2023年11月 4階 3LDK 南東 角部屋 ー
39 2023年10月 2023年10月 4階 3LDK 南東 ー ー
40 2023年10月 2024年5月 2階 3LDK 南東 リノベーション ー
41 2023年9月 2023年10月 2階 3LDK 南 ー ー
42 2023年9月 2023年10月 1階 3LDK 南 リフォーム ー
43 2023年8月 2023年9月 1階 3LDK 南西 ー ー
44 2023年8月 2023年8月 4階 2LDK 南 リフォーム ー
45 2023年7月 2023年7月 3階 2LDK 南 ー ー
46 2023年6月 2023年10月 4階 3LDK 南東 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
47 2023年6月 2023年7月 3階 2LDK 南 ー ー
48 2023年6月 2023年12月 2階 ー 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
49 2023年5月 2023年6月 3階 2LDK 南 ー ー
50 2023年5月 2023年5月 3階 3LDK 南 リフォーム ー
51 2023年5月 2023年8月 1階 3LDK 南 リフォーム ー
52 2023年4月 2023年5月 3階 2LDK 南 リノベーション ー
53 2023年4月 2023年12月 3階 3LDK 南 リフォーム ー
54 2023年4月 2023年12月 2階 2LDK 南東 角部屋 ー
55 2023年3月 2023年6月 4階 2LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
56 2023年2月 2023年5月 4階 3LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
57 2023年2月 2023年7月 2階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
58 2022年11月 2022年12月 4階 2LDK 南 ー ー
59 2022年11月 2022年12月 4階 3LDK 南西 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
60 2022年10月 2022年11月 5階 3LDK 南 リフォーム ー
61 2022年10月 2023年1月 3階 2DK 南 ー ー
62 2022年9月 2023年2月 1階 1LDK ー リフォーム
リノベーション		 ー
63 2022年4月 2022年7月 1階 1LDK ー ー ー
64 2022年4月 2022年10月 5階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
65 2022年1月 2022年1月 4階 2LDK 南 ー ー
66 2021年12月 2021年12月 4階 2LDK 南 ー ー
67 2021年12月 2022年1月 4階 3LDK 南東 ー ー
68 2021年11月 2021年12月 4階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
69 2021年10月 2021年12月 4階 3LDK 南東 ー ー
70 2021年9月 2022年1月 3階 3DK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
71 2021年6月 2021年8月 5階 2LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
72 2021年4月 2021年6月 5階 2LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
73 2020年8月 2020年9月 5階 3LDK 南東 ー ー
74 2020年6月 2020年6月 3階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
75 2020年1月 2020年2月 3階 3LDK 南東 ー ー
76 2020年1月 2020年4月 5階 3LDK 南東 ー ー
77 2019年10月 2019年11月 3階 2LDK 南 ー ー
78 2019年7月 2019年7月 5階 3LDK 南東 ー ー
79 2019年6月 2019年7月 4階 3LDK 南 リフォーム ー
80 2019年5月 2019年5月 2階 3LDK ー ー ー
81 2019年4月 2019年4月 2階 2LDK 南 ー ー
82 2019年1月 2019年1月 1階 2LDK 南 角部屋 ー
83 2018年12月 2019年3月 5階 3LDK 南 ー ー
84 2018年9月 2018年10月 5階 2LDK 南 リフォーム ー
85 2018年9月 2018年9月 4階 3LDK 南 リフォーム ー
86 2018年6月 2018年7月 5階 3LDK 南 ー ー
87 2018年4月 2018年5月 2階 3LDK 南 ー ー
88 2018年3月 2018年3月 3階 3LDK 南西 ー ー
89 2018年3月 2018年5月 5階 3LDK 南 ー ー
90 2018年2月 2018年3月 5階 2LDK ー ー ー
91 2017年9月 2017年10月 1階 3DK 南 ー ー
92 2017年2月 2017年4月 5階 3LDK 南 ー ー
93 2016年8月 2016年9月 5階 3LDK 南 ー ー
94 2015年12月 2016年2月 5階 2LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
95 2015年9月 2015年10月 1階 2LDK 南 ー ー
96 2015年7月 2015年7月 4階 3DK 南 ー ー
97 2014年7月 ー 3階 2LDK 南 ー ー
98 2014年7月 ー 3階 2LDK 南 ー ー
99 2014年5月 ー 3階 2LDK 南 ー ー
100 2014年5月 ー 2階 3LDK 南 ー ー
101 2014年4月 ー 2階 1LDK 南 ー ー
102 2014年2月 ー 4階 2LDK 南 ー ー
103 2014年1月 ー 4階 2LDK 南 ー ー
104 2013年12月 ー 4階 2LDK 南 ー ー
105 2013年12月 ー 2階 1LDK 南 ー ー
106 2013年12月 ー 4階 2LDK 南 ー ー
107 2013年11月 ー 4階 2LDK 南 ー ー
108 2013年11月 ー 3階 2LDK 南 ー ー
109 2013年10月 ー 2階 2LDK ー ー ー
110 2013年10月 ー 4階 2LDK 南 ー ー
111 2013年9月 ー 4階 2LDK 南 ー ー
112 2013年9月 ー 2階 3LK 南 ー ー
113 2013年9月 ー 2階 1LDK 南 ー ー
114 2013年7月 ー 4階 2LDK ー ー ー
115 2013年7月 ー 4階 2LDK ー ー ー
116 2013年6月 ー 3階 3LDK 南 ー ー
117 2013年6月 ー 3階 2LDK 南東 ー ー
118 2013年6月 ー 3階 3LDK 南 ー ー

…残り98件
平均 3階 62.44㎡ 7.28㎡ 1,821万円 ＠98万円 ＠30万円 5,976円
94円		 14,068円
227円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ガーデン山団地の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ガーデン山団地の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■横浜市神奈川区三ツ沢下町の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■横浜市神奈川区の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■反町駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～1階 45.43～65.92㎡｜62.76㎡ 2,040万円｜107万円/坪
2階～2階 45.43～79.28㎡｜64.17㎡ 1,806万円｜93万円/坪
3階～3階 45.43～65.92㎡｜59.34㎡ 1,841万円｜105万円/坪
4階～4階 45.43～66.68㎡｜62.43㎡ 1,872万円｜100万円/坪
5階～5階 53.12～65.92㎡｜64.64㎡ 1,593万円｜82万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 45.43～79.28㎡｜62.22㎡ 1,823万円｜98万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 10 0 16 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 8 4 44 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 1 0 31 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ガーデン山団地の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 5階 3LDK 南 66.68
2025年5月 2階 2LDK 南西 66.68
2025年2月 2階 3DK ー 65.92
2024年9月 2階 2LDK 南 45.43
2024年8月 2階 1LDK 南 65.92

…残り132件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ガーデン山団地の賃料相場

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  • ■ガーデン山団地の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■横浜市神奈川区三ツ沢下町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

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  • ■横浜市神奈川区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■反町駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 45.43～65.92㎡｜59.6㎡ 95,000円｜5,354円/坪
2階～2階 45.43～66.68㎡｜55.07㎡ 93,583円｜5,698円/坪
3階～3階 45.43～65.92㎡｜62.23㎡ 94,750円｜5,060円/坪
4階～4階 45.43～65.92㎡｜57.47㎡ 89,566円｜5,277円/坪
5階～5階 45～67㎡｜58.85㎡ 87,763円｜5,046円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 45～66.68㎡｜56.73㎡ 90,910円｜5,406円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 41 8 55 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 2 1 23 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    ガーデン山団地６号棟

    住所 神奈川県横浜市神奈川区三ツ沢下町21番6号
    最寄駅 横浜市営地下鉄ブルーライン 三ツ沢下町駅 徒歩5分
    築年月 1966年11月
    階建 地上5階建
    総戸数 320戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 3470
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,799万円
    85万円
    26万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ガーデン山住宅団地8号棟
    ガーデン山住宅団地8号棟     		1,680万円 122.2万円 45.43m² 2LDK 4階 南 相応
  • 中古

    ガーデン山団地４号棟

    住所 神奈川県横浜市神奈川区三ツ沢下町21番4号
    最寄駅 横浜市営地下鉄ブルーライン 三ツ沢下町駅 徒歩5分
    築年月 1966年11月
    階建 地上5階建
    総戸数 320戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 3414
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,117万円
    100万円
    31万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ガーデン山住宅団地8号棟
    ガーデン山住宅団地8号棟     		1,680万円 122.2万円 45.43m² 2LDK 4階 南 相応
  • 中古

    ガーデン山団地１１号棟

    ガーデン山団地１１号棟の外観
    住所 神奈川県横浜市神奈川区三ツ沢下町21番11号
    最寄駅 横浜市営地下鉄ブルーライン 三ツ沢下町駅 徒歩5分
    築年月 1966年11月
    階建 地上5階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 4
    偏差値 ー
    アクセス数 3378
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ガーデン山団地11号棟
    割安
    ガーデン山団地11号棟     		1,680万円 84.2万円 65.92m² 3LDK 3階 - 58万円
    割安
    ガーデン山住宅団地8号棟
    ガーデン山住宅団地8号棟     		1,680万円 122.2万円 45.43m² 2LDK 4階 南 相応
  • 中古

    ガーデン山団地９号棟

    住所 神奈川県横浜市神奈川区三ツ沢下町21番9号
    最寄駅 横浜市営地下鉄ブルーライン 三ツ沢下町駅 徒歩5分
    築年月 1966年11月
    階建 地上5階建
    総戸数 320戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 3394
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ガーデン山住宅団地8号棟
    ガーデン山住宅団地8号棟     		1,680万円 122.2万円 45.43m² 2LDK 4階 南 相応
  • 中古

    ガーデン山団地１号棟

    住所 神奈川県横浜市神奈川区三ツ沢下町21番1号
    最寄駅 横浜市営地下鉄ブルーライン 三ツ沢下町駅 徒歩7分
    築年月 1966年11月
    階建 地上5階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 3399
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,371万円
    112万円
    34万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ガーデン山住宅団地8号棟
    ガーデン山住宅団地8号棟     		1,680万円 122.2万円 45.43m² 2LDK 4階 南 相応

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    ガーデン山イースト

    住所 神奈川県横浜市神奈川区三ツ沢下町28番35号
    交通 横浜市営地下鉄ブルーライン 三ツ沢下町駅 徒歩3分
    築年数 2001年3月
    階建て 地上3階建
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    ガーデン山レジデンス

    住所 神奈川県横浜市神奈川区三ツ沢下町14番3号
    交通 横浜市営地下鉄ブルーライン 三ツ沢下町駅 徒歩7分
    築年数 2017年6月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 4
    アクセス数 991
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    フローレス三ツ沢

    住所 神奈川県横浜市神奈川区三ツ沢下町12番3号
    交通 横浜市営地下鉄ブルーライン 三ツ沢下町駅 徒歩1分
    築年数 1988年10月
    階建て 地上5階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1506
  • 賃貸

    リチェンシア横浜三ッ沢下町

    住所 神奈川県横浜市神奈川区三ツ沢下町2番12号
    交通 横浜市営地下鉄ブルーライン 三ツ沢下町駅 徒歩1分
    築年数 2021年2月
    階建て 地上5階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 2
    アクセス数 114
  • 賃貸

    エスポワール

    エスポワールの外観
    住所 神奈川県横浜市神奈川区三ツ沢下町10番10号
    交通 横浜市営地下鉄ブルーライン 三ツ沢下町駅 徒歩1分
    築年数 2010年10月
    階建て 地上3階建
    総戸数 5戸
    口コミ数 0
    アクセス数 33
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エスポワールピエス 302 エスポワールピエス 302 6.7万円
    (-円)    		 無 無 27.82m² 1DK 3階 東

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    総戸数 58戸
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    総戸数 64戸
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    スコア 4.2
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    交通 京急本線 「京急東神奈川」駅 徒歩5分
    階建 地上6階建
    総戸数 59戸
    専有面積 39.50㎡～66.00㎡
    間取り 1LDK・2LDK・3LDK
    スコア 4.1
    投票数 15票
    アクセス数 3972

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