フレンドポート横浜第8の外観
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フレンドポート横浜第8のエントランス
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:30件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 45件 |
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:14件 特徴:6件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約70万円/坪
賃料:約6991円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約12.11％ |
フレンドポート横浜第8の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京浜東北線／横浜駅 徒歩17分
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利用可能路線
『横浜駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR東海道本線 JR根岸線 JR横須賀線 JR京浜東北線 JR湘南新宿ライン 東急東横線 京急本線 相鉄本線 みなとみらい線 横浜市営地下鉄ブルーライン
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所在地(住所)
神奈川県横浜市西区浅間台129-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付3階建
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築年月
1989年4月
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総戸数
28戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
横浜市立浅間台小学校
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中学校区域
横浜市立岡野中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フレンドポート横浜第8の【賃貸】物件情報
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フレンドポート横浜第8の口コミ・評判
2015年12月
若葉姫さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 洗濯機を置くスペースが室内にある。家賃の滞納なく長く住み続けた結果、キッチンの電磁調理器をIHヒーターに改装してくださった。高台にあるので下着泥棒やストーカー被害にあうことがない。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 近所にすぐに小学校があり、中学校があるので、家のすぐ近所の治安はまあまあ良い。夜中にバイクの音で起こされることさえなくなれば、ギリギリ閑静な住宅街。商店街はすぐ近くにあるが、人によっては坂がきついかも？ |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 雑草の処理を頻繁にしてくれるので、夏でもやぶ蚊が出ない。家賃がお手ごろ。通路や共用スペースの掃除が行き届いている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | ２階以上の角部屋に住んでいるので日当たりが良い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 歩いて10分程度の場所に、商業施設がいくらでもある。食材は横浜駅方面でなく、相鉄線天王町駅方面にまで足を伸ばせば、お手ごろ価格で食材が手に入る。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 毎年６月下旬に、テキ屋が立ち並ぶお祭りが開催される。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年5月
コイチさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 山を登るだけあってバルコニーからランドマークタワー方面の景色が綺麗に見え、景観は抜群に良い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
コイチさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 横浜駅からも徒歩20分程度と歩いて行ける距離にあります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | とても静かな場所で鳥の鳴き声が聞こえます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外からランドマークタワーが目の前にきれいに見えます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 部屋はそんなに広くはないですが、キッチンとリビングで仕切りがされており、一応１Kスタイルになっているところです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 近くに松原商店街やサミットがあるのでそこまで生活に困ることは少なかったです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
坂を下りたところに安い飲食店が何店舗かあり、食べるには困りませんでした。 高い場所にあることから水害はないと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【横浜駅に対する口コミ】改札入ってすぐのところにカフェやコンビニがあり、たまに催事などもやっていて駅に入っても楽しめます。 ご当地の物産店がやっていた時はよく言っていました。 駅員さんもたくさんいらっしゃるので、何か聞きたいときにすぐ聞ける。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年9月 横浜駅
りんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR東海道線、横須賀線、根岸線、京急、東急、相鉄線、やはり便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | デパートが近い、東京だと新宿、渋谷。。。と分散しているものが横浜は1か所で事足りること。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店はこの上なく充実していると思う。 ルミネなどは数年に一回リニューアルがあり、工夫をこらした店が展開されている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 基本的に充実していて困ったことはありません。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 基本的に治安はよいと思う。駅前に交番もある。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 東京に比べれば家賃も安く、総合的にはお得だと思う。 |
2022年2月 横浜駅
【メリット】 とても便利です。東横線と東海道本線が乗り換えられる唯一の駅ですが、相互の距離は遠すぎず、駅……
2022年1月 横浜駅
【メリット】 あそんだりするところがおおくてそこなどにちかいところ、しゃないもきれいだしいつのってもいい……
2021年12月 横浜駅
【メリット】 ショッピング・遊び・デート・飲食・飲み会など、とにかくなんでもあり、一日楽しめる駅です。<……
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格397万円
推定相場坪単価70万円/坪
推定相場㎡単価21万円/㎡
フレンドポート横浜第8の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 427 ～ 437万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 407 ～ 427万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 388 ～ 407万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 368 ～ 388万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 348 ～ 368万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 横浜市西区 | 414位 | / 417物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市西区浅間台 | 6位 | / 7物件中 |
| 横浜駅 | 409位 | / 414物件中 |
坪賃料ランキング
| 横浜市西区 | 319位 | / 336物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市西区浅間台 | 5位 | / 7物件中 |
| 横浜駅 | 289位 | / 314物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
フレンドポート横浜第8の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年8月 | 2024年8月 | 3階 | 1R | 東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年6月 | 2024年6月 | 3階 | 1K | ー | ー | ー | |||||||
| 3 | 2023年5月 | 2023年6月 | 1階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2023年2月 | 2023年2月 | 1階 | 1K | 北東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2023年2月 | 2023年4月 | 3階 | 1R | 北東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2023年1月 | 2023年1月 | 2階 | 1K | 北東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2022年11月 | 2023年2月 | 1階 | 1K | 北東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2022年9月 | 2022年11月 | 1階 | 1R | 東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2022年8月 | 2022年11月 | 3階 | 1R | 北東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2022年6月 | 2022年6月 | 2階 | 1K | 北東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2022年3月 | 2022年3月 | 1階 | 1K | ー | ー | ー | |||||||
| 12 | 2021年1月 | 2021年2月 | 1階 | 1R | 南 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2020年11月 | 2020年11月 | 1階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2019年6月 | 2019年6月 | 1階 | 1R | 南 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2019年2月 | 2019年4月 | 2階 | 1K | 北東 | リフォーム | ー | |||||||
| 16 | 2018年12月 | 2018年12月 | 2階 | 1R | 東 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2018年10月 | 2018年10月 | 2階 | 1R | 東 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2018年8月 | 2018年12月 | 2階 | 1R | 東 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2018年2月 | 2018年2月 | 3階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2018年1月 | 2018年1月 | 3階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2017年8月 | 2018年1月 | 3階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2017年6月 | 2017年6月 | 3階 | 1R | 南 | ー | ー | |||||||
| 23 | 2017年4月 | 2017年9月 | 3階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 24 | 2017年1月 | 2017年1月 | 1階 | 1R | 東 | ー | ー | |||||||
| 25 | 2016年8月 | 2016年10月 | 1階 | 1K | ー | ー | ー | |||||||
| 26 | 2016年8月 | 2016年9月 | 2階 | 1K | ー | ー | ー | |||||||
| 27 | 2016年6月 | 2016年7月 | 1階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
| 28 | 2015年5月 | 2015年6月 | 1階 | 1R | 東 | ー | ー | |||||||
| 29 | 2015年4月 | 2015年5月 | 1階 | 1R | 東 | ー | ー | |||||||
| 30 | 2014年2月 | ー | 1階 | 1R | 北 | ー | ー | |||||||
…残り10件 |
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| 平均 | 1階 | 16.6㎡ | 2.64㎡ | 464万円 | ＠93万円 | ＠28万円 | 6,785円 408円 |
5,162円 309円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■フレンドポート横浜第8の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■横浜市西区浅間台の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■横浜市西区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■横浜駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 15.02～18.08㎡｜16.68㎡ | 437万円｜86万円/坪 |
| 2階～2階 | 17.25～18.08㎡｜17.59㎡ | 531万円｜99万円/坪 |
| 3階～3階 | 15.07～17.25㎡｜15.71㎡ | 455万円｜96万円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 15.07～18㎡｜16.66㎡ | 461万円｜92万円/坪 |
| 東向き | 15.02～17.25㎡｜15.96㎡ | 409万円｜85万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 15.02～18.08㎡｜17.01㎡ | 562万円｜108万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
フレンドポート横浜第8の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 2階 | ワンルーム | 東 | 17.39 | |||||||
| 2025年4月 | 2階 | ワンルーム | 東 | 17.39 | |||||||
| 2024年10月 | 2階 | ワンルーム | 南 | 18 | |||||||
| 2024年8月 | 1階 | 1K | ー | 18 | |||||||
| 2024年6月 | 2階 | 1K | ー | 15.72 | |||||||
…残り40件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■フレンドポート横浜第8の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■横浜市西区浅間台の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■横浜市西区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■横浜駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 17.25～18㎡｜17.57㎡ | 39,000円｜7,339円/坪 |
| 2階～2階 | 15.02～18㎡｜16.98㎡ | 39,407円｜7,689円/坪 |
| 3階～3階 | 15.07～18.08㎡｜16.92㎡ | 35,636円｜6,975円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 15.07～18㎡｜17.12㎡ | 39,647円｜7,658円/坪 |
| 東向き | 15.02～18㎡｜17.03㎡ | 37,166円｜7,208円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 15.02～15.02㎡｜15.02㎡ | 45,500円｜10,014円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
