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レオパレス保土ヶ谷の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

レオパレス保土ヶ谷

総合評価 ： 4.8 アクセス数 ： 1333
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2016年～: 41件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 45,243円
平均坪単価 ＠8,676円
平均m²単価 ＠2,624円
上位専有面積 16.57m²：40件 14.4m²：1件
上位間取り 1K：40件 ワンルーム：1件

レオパレス保土ヶ谷の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    相鉄本線／天王町駅 徒歩10分
    相鉄本線／西横浜駅 徒歩12分
    JR横須賀線／保土ケ谷駅 徒歩15分

  • 利用可能路線

    『天王町駅』　相鉄本線　
    『西横浜駅』　相鉄本線　
    『保土ケ谷駅』　JR湘南新宿ライン宇須　JR横須賀線　JR湘南新宿ライン　

  • 所在地(住所)

    神奈川県横浜市西区東久保町24-9 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1991年1月

  • 総戸数

    12戸

  • 小学校区域

    横浜市立富士見台小学校

  • 中学校区域

    横浜市立岩井原中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    横浜市西区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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レオパレス保土ヶ谷の口コミ・評判

2024年4月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【保土ケ谷駅に対する口コミ】タクシー乗り場も目の前にあり、カラオケも近く、都心までのアクセスがとても便利です。駅周辺は何でも揃ってるイメージなので駅近だと生活が楽
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【保土ケ谷駅に対する口コミ】スーパー、マック、100円ショップなどが目の前にありとても便利まぁまぁ綺麗だと思う。居酒屋などがあるので夜でも明るいイメージです
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【保土ケ谷駅に対する口コミ】マック、居酒屋なども近く気軽に入れるお店があります。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【保土ケ谷駅に対する口コミ】近くに子供が遊べそうな広場があって良いと思いました
保土ケ谷駅のデメリット（4件）
保土ケ谷駅の総合レビュー
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2023年4月 保土ケ谷駅

のさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 横浜駅まで1駅3分と立地がよく、終電を逃したとしても最悪歩いて帰れる。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅チカにスーパーとドラッグストアはあるので最低限の生活に必要なものは手に入る
飲食店の充実
5 		メリット マクドナルド、ケンタッキー、ガストなど子育て世代や学生に人気な店はある。カラオケとチェーンの居酒屋もある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 保土ヶ谷区は待機児童が多いが駅チカに保育園はいくつかあるので入れれば便利
治安
5 		メリット 良くも悪くもやんちゃな学生が多くいるが駅チカはそんなに治安が悪くない
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃はそんなに高くないが駅から少し離れると坂が多く歩くには向かない
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・199文字）

2022年9月 西横浜駅

ニッキーさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット
西横浜駅から横浜駅まで3分程度で着くのは大きいです。あまり特徴のない駅ですが、「ほぼ横浜」駅と考えると便利に思えます。
生活利便施設の充実
2 		メリット 肉のハナマサがあるのは評判が良いです。
スポーツジムのジョイフィットがあるのも良いです。
藤棚商店街までいくと、いろいろな小売店がいくらかあります。
天王町方面まで行くと、飲み屋さんや生鮮食品で活気のある松原商店街、2022年10月オープンのイオンスタイルがあります。
飲食店の充実
3 		メリット 愛福楼は安くて濃いめの味付けが美味しい中華屋さんです。
おきらく食堂喜陽亭は、お酒を飲んでも飲まなくても楽しめ、やはりリーズナブルで味も美味しいです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 基本的には静かでいい町です。
横浜駅に近いことまで含めて考えると多様なライフスタイルを設計できると思います。
治安
4 		メリット 基本的にはよくある住宅街で、治安が悪いタイプの街ではないです。
素行の悪い人はあまり見かけません。
天王町方面はちょっとした歓楽街がありますが、比較的大人しい歓楽街で酔って暴れている人は、今のところ見たことありません。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃は安いです。横浜駅まで出たり、天王町まで歩くことを前提にすれば、コスパはとても良いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・418文字）

2022年7月 保土ケ谷駅

まくらさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 横浜駅まで3分、都内へも湘南方面へもアクセスがよく便利です！
生活利便施設の充実
4 		メリット スーパー、コンビニ、ドラッグストア、100均一など一通り揃っているので、ある程度の生活必需品は揃います。少し駅から歩きますが総合病院もあります。
飲食店の充実
5 		メリット チェーン店はもちろん、東口のアーケード下には様々な専門店が軒を連ねています。行列のできる有名なラーメン店も！
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 幼稚園、保育園は大小含めてたくさんあります！
治安
3 		メリット 西口、東口ともに夜は静かになるので、酔っぱらいなども少ないです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 単身者向けのワンルームなど、隣駅の横浜に比べかなり割安で借りられます！
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・285文字）

2021年10月 天王町駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 地元で有名な松原商店街に近いのでよく降ります。野菜や果物、日用品も新鮮で安いです。横浜駅ま……

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（残り118文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレス保土ヶ谷の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年2月 2階 ワンルーム ー 14.4
2025年1月 1階 1K ー 16.57
2024年10月 2階 1K ー 16.57
2024年3月 1階 1K ー 16.57
2023年12月 2階 1K ー 16.57

…残り36件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■横浜市西区東久保町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■横浜市西区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■保土ケ谷駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 35 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    保土ヶ谷

    保土ヶ谷の外観
    住所 神奈川県横浜市西区東久保町24番9号
    交通 相鉄本線 西横浜駅 徒歩11分
    築年数 1991年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 76
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ユナイト保土ヶ谷オアシスドリーム 102
    新着
    ユナイト保土ヶ谷オアシスドリーム 102     		5万円
    (3,500円)    		 無 無 11.74m² ワンルーム 1階 -
    情報取得日:2025年07月20日
    ブリリアント保土ヶ谷 102
    ブリリアント保土ヶ谷 102     		12.2万円
    (3,000円)    		 無 無 43.68m² 1LDK 1階 南西
  • 賃貸

    大平ハイツ

    住所 神奈川県横浜市西区久保町35番1号
    交通 相鉄本線 西横浜駅 徒歩6分
    築年数 1987年4月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 627
  • 賃貸

    レオパレス横浜

    住所 神奈川県横浜市西区東久保町25番15号
    交通 相鉄本線 天王町駅 徒歩12分
    築年数 1987年3月
    総戸数 20戸
    口コミ数 2
    アクセス数 851
  • 賃貸

    スターホームズ西横浜

    住所 神奈川県横浜市西区東久保町17番
    交通 相鉄本線 西横浜駅 徒歩7分
    築年数 1989年9月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 446
  • 賃貸

    NPCハイツ

    住所 神奈川県横浜市西区東久保町35番18号
    交通 JR横須賀線 保土ケ谷駅 徒歩12分
    築年数 1990年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 410

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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