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ベルピア弘明寺第1

総合評価：

4.3 アクセス数： 616

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 16件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	32,812円
平均坪単価	＠6,804円
平均m²単価	＠2,058円
上位専有面積	15.16m²：14件 15.6m²：2件
上位間取り	ワンルーム：11件 1R：3件 1K：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ベルピア弘明寺第1の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
横浜市営地下鉄ブルーライン／弘明寺駅徒歩9分
利用可能路線
『弘明寺駅』　横浜市営地下鉄ブルーライン　
所在地(住所)
神奈川県横浜市南区大岡3丁目20-23 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
2階建
築年月
1987年3月
総戸数
小学校区域
横浜市立南小学校
中学校区域
横浜市立藤の木中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
横浜市南区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ベルピア弘明寺第1の口コミ・評判

2024年1月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【弘明寺駅に対する口コミ】電車の本数は比較的多いと思います。終電も行き先によりますが0時半近くまであって良いと思います家賃は横浜の中でも安い方だと思います。隣の上大岡に行けばなんでもあるので生活には困らないと思います
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【弘明寺駅に対する口コミ】商店街が近いので降りてすぐ買い物が出来ます飲み屋は近くにチラホラありますが、酔っ払いがたくさんいるイメージは無いです
買い物・飲食店充実度	4	メリット	【弘明寺駅に対する口コミ】商店街が近いので飲食店もそこそこあります。降りてすぐすき家があるのでよく利用します。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	【弘明寺駅に対する口コミ】目の前に高校があり、少し歩くと小学校があります。エレベーターはついてます。

弘明寺駅のデメリット（4件）

弘明寺駅の総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2025年4月弘明寺駅

よるさん

2件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	横浜、桜木町、関内など、神奈川の中心へ15分程度でアクセスできる。近くに京急弘明寺駅もあるので、羽田空港へ行くにも便利。

デメリット(1件)

総合レビュー

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（残り1件・21文字）

2023年7月弘明寺駅

hanaさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	場所が離れてはいるが、京急と地下鉄の2つの駅がある。
生活利便施設の充実	4	メリット	弘明寺商店街があり、買い物がしやすくて便利。
飲食店の充実	4	メリット	弘明寺商店街あたりで飲食をすることもできる。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	大きな公園もあるので、思いっきり遊べると思う。
治安	4	メリット	下町のような感じなので、落ち着いていると思う。
コストパフォーマンス	4	メリット	商店街もあり、生活する分には便利で暮らしやすいと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・211文字）

2023年2月弘明寺駅

ほうれんさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	地下鉄が走っているので横浜に出れて東京に行くにも乗り換えに便利
生活利便施設の充実	5	メリット	駅前の商店街はいつも賑わっていて、尚且つ安い
飲食店の充実	5	メリット	飲食に困ることはほぼない。食べ物店の充実度、商店街での買い出しで事足りる
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	学校や病院、警察署があり子育てするには揃ってる街
治安	4	メリット	南警察署が駅そばにあるため、とても安心出来る
コストパフォーマンス	4	メリット	商店街の活気や飲食の充実度を考えるとコスパ最強

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・179文字）

2022年7月弘明寺駅

こうしさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	横浜駅、桜木町駅、関内駅、上大岡駅、戸塚駅などの主要駅、新幹線停車駅である新横浜駅などへ1本で行けるなど、横浜市の主要駅へのアクセスが良好なところ
生活利便施設の充実	5	メリット	ブルーラインの弘明寺駅と京急線の弘明寺駅を繋ぐ形で弘明寺商店街があり、飲食店、コンビニ、スーパーなどの商店が充実しており日常の買い物に困ることがないのが非常に良い。また、商店街にはアーケードがかかっているため雨の日の買い物なども楽
飲食店の充実	5	メリット	弘明寺商店街を中心に様々な飲食店がある。また、弘明寺はラーメン屋の激戦区でもある
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	ブルーライン弘明寺駅の目の前に国立の中学校や、その近くにも高校などがある。また、少し歩くと大岡公園というやや広めの公園もある
治安	5	メリット	ブルーライン弘明寺駅のそばに警察署があるため安心感がある
コストパフォーマンス	5	メリット	横浜市の中でも家賃相場が安く、そのわりに主要駅へのアクセスも良い

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・336文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ベルピア弘明寺第1の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年2月	1階	ワンルーム	東	15.16
2023年10月	2階	ワンルーム	東	15.16
2023年7月	1階	ワンルーム	東	15.16
2023年4月	2階	ワンルーム	東	15.16
2023年1月	1階	ワンルーム	東	15.16
…残り11件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝横浜市南区大岡の賃料相場青線＝横浜市南区の賃料相場弘明寺駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■横浜市南区大岡の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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  -
■横浜市南区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■弘明寺駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	16	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
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～40
～45
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50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	16	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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～30
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～40
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50～

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ベルピア弘明寺第1の周辺地図

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大丸荘

住所	神奈川県横浜市南区大岡3丁目27番38号
交通	横浜市営地下鉄ブルーライン弘明寺駅徒歩11分
築年数	1966年9月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	470

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弘明寺ハイツ

住所	神奈川県横浜市南区大岡1丁目29番3号
交通	横浜市営地下鉄ブルーライン弘明寺駅徒歩9分
築年数	1991年1月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	752

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スカイピア弘明寺第2

住所	神奈川県横浜市南区大岡1丁目30番
交通	京急本線弘明寺駅徒歩10分
築年数	1987年10月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	430

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グレイス大岡

住所	神奈川県横浜市南区大岡2丁目24番4号
交通	横浜市営地下鉄ブルーライン弘明寺駅徒歩7分
築年数	1979年9月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	575

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スカイコート弘明寺

住所	神奈川県横浜市南区大岡1丁目25番14号
交通	横浜市営地下鉄ブルーライン弘明寺駅徒歩7分
築年数	1992年7月
階建て	地上5階建

口コミ数	9
アクセス数	590

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購入検討者さん
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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