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メルヘン渡辺の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

メルヘン渡辺

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 516
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 36件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 46,611円
平均坪単価 ＠6,298円
平均m²単価 ＠1,905円
上位専有面積 19.87m²：14件 30m²：12件 20m²：7件
上位間取り 1K：22件 2K：14件

メルヘン渡辺の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    横浜市営地下鉄ブルーライン／上大岡駅 徒歩18分

  • 利用可能路線

    『上大岡駅』　京急本線　横浜市営地下鉄ブルーライン　

  • 所在地(住所)

    神奈川県横浜市南区別所2丁目17-21 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1990年8月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    横浜市立桜岡小学校

  • 中学校区域

    横浜市立南が丘中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    横浜市南区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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メルヘン渡辺の口コミ・評判

2024年4月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【上大岡駅に対する口コミ】京急の快速に乗ると都内にアクセスがとても良いです。品川は乗り換えなし、六本木は乗り換え有りですが便利です。
また京急とコラボした限定グッズも売ってます。後、看板が時々遊び心なのか上大岡がタピオオオカとかになるので面白いです。
子育てしやすくとても住みやすいです。
とにかくお買い物に便利で都内へのアクセスも良く横浜駅にもあっという間に行ける。鎌倉へもあっという間。
良いものは京急百貨店で買えるし、リーズナブルなお買い物はオッケーやその他スーパーで済みます。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【上大岡駅に対する口コミ】京急百貨店が有りとても便利です。
近くにはミオカという駅ビルもありそこで飲食したときのレシートでレストランフロアと同じ場所に有るゲームセンターでレシート見せると子供向けのゲームが一回出来て更にユーホーキャッチャーの一回追加出来るクーポンも貰えます。
上大岡駅の近くにはOKスーパーやその他スーパーもあります。また美容院、歯医者の激戦区らしいです。駅近くに交番があり特に風紀は乱れてなくいつも穏やかで平和な駅周辺です。
夜も怖い雰囲気は無く柄の悪い感じの方はあまりいません。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【上大岡駅に対する口コミ】とても充実してます。
京急百貨店のレストランはもちろんミオカのレストランの焼き肉ランチがリーズナブルなのに美味しくてオススメです。
駅から少し歩き商店街を抜けるとインドカレーのめちゃくちゃ美味しいお店もあります。街全体が焼き鳥屋が多いお店で一押しは鳥佳さんです。都内に同じ名前のお店がありますが全く別のお店で昔有吉さんが番組で食べに来られました。上永谷に3店舗ありますが本店は中々予約が取れません。早めの予約をオススメします。このお店はレバー焼きが他で食べれないくらい美味しいです。お土産も作って貰えます。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【上大岡駅に対する口コミ】区役所、警察署、消防署、スポーツセンターがまとまった区画にあります。
道路の向かいには「はっち」という子育てサポート施設があります。
幼稚園、保育園も多いです。
病院も多くあります。
春になると桜の花がキレイなスポット、夏はひまわりがキレイなスポットがあります。
上大岡駅のデメリット（4件）
上大岡駅の総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年10月 上大岡駅

トシさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 京浜急行と市営地下鉄の２路線が使えるうえ、バスでJRの駅にも行けるので便利。駅前には、映画館や、百貨店もある。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅前には、映画館、ゲームセンター、大型スーパー、百貨店と、なんでもある。
飲食店の充実
5 		メリット ファミリーレストラン、焼肉、回転寿司、らーめん屋さんなど、たくさんあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット アカチャンホンポや、授乳室がある施設も多く。子育てしやすい。
治安
2 		メリット 駅前には交番があり、パトロールしているパトカーもいる。
コストパフォーマンス
5 		メリット すみやすい割に安いので、コスパは良いと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・213文字）

2023年5月 上大岡駅

はまこさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 市営地下鉄の快速がとまります。
京浜急行線上大岡駅が隣接しており屋根もあるので、雨に濡れることもなく短時間で乗り換えられ利便性が良いです。
大きなバスセンターもあります。
生活利便施設の充実
4 		メリット 急百貨店があり買い物にも便利です。
京急百貨店以外にもウイングやミオカやカミオ等ショッピングモールがあり、お店の種類も充実しています。
飲食店の充実
4 		メリット レストランやカフェは京急百貨店、ウイング、カミオ、ミオカ等のショッピングモールにありますし、町中にもチェーン店等があります。
スーパー食料品もデパ地下、富士ガーデン、フジスーパー、ひまわり市場、OKストア等駅前に多くあり、困ることはないと思います。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 教育に関しては、駅近くに塾が数多くあると思います。学校の規模や少なさ等の不便は感じませんでした。
駅の中の移動については、市営地下鉄がエレベーターの設置工事をしていますので、ベビーカーや車椅子でも利用しやすくなると思います。
治安
4 		メリット 駅前に交番はあります。特に治安が悪いとは思いません。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅前にお店は豊富なので映画館もあるので便利ではあると思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・366文字）

2022年1月 上大岡駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 京急線の上大岡駅は、横浜市営地下鉄の駅でもあり、横浜市全域へのアクセスが良いです。駅周辺に……

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（残り186文字）

2019年10月 上大岡駅

1件投稿
総合評価：1.0
総合レビュー

【メリット】 駅直結百貨店、商業施設もあり。
保育園も多くてファミリー層に人気。
混……

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（残り157文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

メルヘン渡辺の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2019年9月 2階 1K 南東 20
2019年8月 2階 1K 南 19.87
2019年3月 2階 1K 南東 20
2019年1月 2階 1K ー 19.87
2018年9月 2階 1K ー 20

…残り31件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■横浜市南区別所の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■横浜市南区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■上大岡駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 15 7 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 2 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    シャルルカツマタA

    シャルルカツマタAの外観
    住所 神奈川県横浜市南区別所2丁目13番22号
    交通 京急本線 上大岡駅 徒歩17分
    築年数 1988年1月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 44
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シャルル・カツマタA棟 103
    シャルル・カツマタA棟 103     		6.3万円
    (2,000円)    		 無 無 30.05m² 2K 1階 -
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    住所 神奈川県横浜市南区別所2丁目18番9号
    交通 横浜市営地下鉄ブルーライン 上大岡駅 徒歩15分
    築年数 1994年8月
    階建て 地上2階建
    総戸数 2戸
    口コミ数 15
    アクセス数 116
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    マルメゾン

    住所 神奈川県横浜市南区別所2丁目8番8号
    交通 京急本線 上大岡駅 徒歩13分
    築年数 2002年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 2
    アクセス数 102
  • 賃貸

    レオパレスヨコハマミナミ

    住所 神奈川県横浜市南区別所3丁目3番4号
    交通 京急本線 上大岡駅 徒歩15分
    築年数 2000年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 9
    アクセス数 526
  • 賃貸

    コマツハイツB

    住所 神奈川県横浜市港南区最戸2丁目2番27号
    交通 京急本線 上大岡駅 徒歩10分
    築年数 1983年11月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 9
    アクセス数 434

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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