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賃貸

ハイネス大澤

総合評価：

5.0 アクセス数： 558

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2018年～: 6件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	73,500円
平均坪単価	＠6,784円
平均m²単価	＠2,052円
上位専有面積	35.67m²：6件
上位間取り	2DK：6件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ハイネス大澤の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
京急本線／上大岡駅徒歩12分
京急本線／弘明寺駅徒歩12分
利用可能路線
『上大岡駅』　京急本線　横浜市営地下鉄ブルーライン　
『弘明寺駅』　京急本線　
所在地(住所)
神奈川県横浜市南区別所1丁目6-2 周辺地図はこちら
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
1991年8月
総戸数
小学校区域
横浜市立桜岡小学校
中学校区域
横浜市立南が丘中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
横浜市南区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ハイネス大澤の口コミ・評判

2023年1月

のんさんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
買い物・飲食店充実度	5	メリット	イトーヨーカドーがそばで大変便利でした。この後は大きなスーパーのそばに住むことを考えるようになりました。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年9月上大岡駅

ペペロンチーノさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	普通から快特、ウィング号が止まるためすぐ電車が来る。横浜市営地下鉄に乗り換えができる。ホームの下にバスターミナルがあり、4分ほどでバスに乗り換えができる。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅直結の商業施設があるため電車から降りてすぐ買い物ができる
飲食店の充実	5	メリット	サイゼから居酒屋まで幅広い飲食店がある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	すぐ近くに住宅街があるので駅にそこに住めば駅に行きやすいと思う
治安	5	メリット	夜、早朝以外は治安はいいと思う。近くに交番もある
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃などは知らないので答えようがありません。店の商品の価格は特別高くありません

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・233文字）

2024年4月上大岡駅

酢飯さん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	京浜急行本線において全ての種類の電車が停車する駅であり、快特に乗車出来れば品川まで約40分弱にて到着可能であるため、都心部へのアクセスは良い方であると思う。また、横浜市営地下鉄ブルーラインも乗り入れており、乗り換えにも困らない。終電頃になると下り線は「上大岡行き」という電車も走っているので終電は遅い方なのではないかと思う。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅前は商業施設が充実している。京急百貨店やウィング上大岡、カミオ、ミオカ、パサージュ上大岡などである。アパレルショップが大半であるが中には本屋やCDショップも含まれている為、大体の買い物は困らないだろう。個人的には100円均一のお店が充実しているところも好みだ。また、ボウリング場やバッティングセンター、複数のカラオケ店も存在する。その為ストレス発散にもってこいの場所であるとも思う。
飲食店の充実	5	メリット	カフェはとても充実している。記憶しているだけでスターバックスコーヒー(京急百貨店・ウィング上大岡)、ドトールコーヒーショップ(ウィング上大岡・パサージュ上大岡付近)が2店舗ずつ存在する。また、椿屋カフェ、Cafe MUJI、キーコーヒー(以上京急百貨店)、カフェ・ド・クリエ(ミオカ)、コメダ珈琲店(ミオカ)が各1店存在する。カフェで一休みするには困らないと言っても過言では無いだろう。レストランもある程度数があり、バリエーションに富んでいる。マクドナルドやケンタッキーフライドチキン、モスバーガー、ロッテリアといったファストフード店にも困らない。なお、お弁当屋は京急百貨店の地下付近に複数存在する。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅や商業施設にはエレベーターが整備されており、スロープも随所に見受けられる。そのため、障害の有無によって移動が全く出来なくなるということは起こり得ないと思う。
治安	4	メリット	西口側はとても栄えており街頭が多く、夜になっても安心して過ごせる。西口・東口たまに大きな歓楽街は存在しない。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃や土地相場について一切把握していないゆえにその点は考慮出来ないが、利便性は商業施設の多さや停車する電車の多さから高い方にあると思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・693文字）

2023年12月上大岡駅

田端操さん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	横浜で車内はかなり空くため、座って出かけることが出来る。また、全種別が止まるため、どこに行くにも行きやすい。
生活利便施設の充実	5	メリット	スーパーや家電量販店など幅広いジャンルのお店があり、非常に便利である。
飲食店の充実	5	メリット	バリエーションに富んでおり、飽きることがない。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅の近くに保育園があったり、駅にスロープが用意されてたりと設備が充実している。
治安	5	メリット	横浜などと比べて暴走族や走り屋などが少ないため、安心出来る。
コストパフォーマンス	5	メリット	ターミナル駅なので駅から近いとどこに行くにも便利。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・239文字）

2022年2月上大岡駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】京急線は急行などすべて停車する。ブルーラインの乗り換え可能。
駅前には京急百貨店……

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（残り195文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ハイネス大澤の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年3月	2階	2DK	東	35.67
2023年9月	2階	2DK	東	35.67
2019年12月	3階	2DK	東	35.67
2018年10月	2階	2DK	東	35.67
2018年3月	1階	2DK	東	35.67
…残り1件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝横浜市南区別所の賃料相場青線＝横浜市南区の賃料相場弘明寺駅の賃料相場上大岡駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■横浜市南区別所の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■横浜市南区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■弘明寺駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	35.67～35.67㎡｜35.67㎡	68,000円｜6,302円/坪
2階～2階	35.67～35.67㎡｜35.67㎡	74,500円｜6,905円/坪
3階～3階	35.67～35.67㎡｜35.67㎡	75,000円｜6,951円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	35.67～35.67㎡｜35.67㎡	73,500円｜6,812円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去8年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	2	0	0	0
～10	0	0	4	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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上大岡コンフィーネ斉藤

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交通	京急本線上大岡駅徒歩12分
築年数	1987年4月
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口コミ数	0
アクセス数	151

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	上大岡コンフィーネ斉藤 403	7.7万円 (-円)	1ヶ月	1ヶ月	31.35m²	1DK	4階	-

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エスフィールド

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口コミ数	2
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口コミ数	9
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階建て	地上2階建

口コミ数	2
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住所	神奈川県横浜市南区中里1丁目20番11号
交通	京急本線上大岡駅徒歩11分
築年数	1987年4月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	499

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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