レクセルマンション新越谷
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:40件 中古:48件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年~: 8件 |
口コミ | メリット:12件 デメリット:6件 特徴:3件 |
偏差値ランキング |
越谷市 |
レクセルマンション新越谷の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR武蔵野線/南越谷駅 徒歩6分
東武伊勢崎線/新越谷駅 徒歩6分
-
利用可能路線
『南越谷駅』 JR武蔵野線 東武伊勢崎線
『新越谷駅』 JR武蔵野線 東武伊勢崎線
-
所在地(住所)
埼玉県越谷市南越谷1丁目2925-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
8階建
-
築年月
1997年3月
-
総戸数
86戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
-
小学校区域
南越谷小学校
-
中学校区域
富士中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●「イオン南越谷」約320m ●「南越谷内科クリニック」約240m ●「越谷市役所南出張場」約240m ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レクセルマンション新越谷の【賃貸】物件情報
レクセルマンション新越谷の口コミ・評判
2013年5月
RIRINさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 8件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 東武線の新越谷から概ね7、8分の距離と非常に好立地な場所にあります。新越谷のすぐ近くには武蔵野線の南越谷もありますので2路線使えるのも便利です。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 周囲は駅区間が短い為、新越谷と蒲生の駅周囲の商店がまだ多少続く地域です。多少他より人通りが多かったりうるさい場所もありますが買い物には非常に便利です。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット |
駅からそこまで遠くも無いにもかかわらず、大規模な平面駐車場があります。5000円で利用できる為気軽ですし助かりますね。 全体的に開放的な造りをしています。 |
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | よくある一般的なファミリー間取りだと思います。各部屋に押入れもあり収納面では問題なし。脱衣所は特に広めで使いやすいと思います。 |
買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 新越谷駅から近いため、すぐ裏手にダイエーがあるのでとても助かります。その手前にはローソンストア100も出来たので自炊する方には言う事無しの環境でしょう。 |
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 周囲は線路や駅に囲まれた場所なので遊び場などが限定されますが、学校や病院などが近く設備環境が非常に良いと思います。 |
デメリット(0件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年6月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【南越谷駅・新越谷駅に対する口コミ】他線との乗り換えがすぐにできる。急行、準急、各駅がとまる。住宅街の中にスーパーもあり、暮らしやすい |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【南越谷駅・新越谷駅に対する口コミ】駅の同じ建物内で食品から日曜品、洋服、雑貨が買える。駅周辺に警察が巡回していることが多く、交番も近い。 |
買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【南越谷駅・新越谷駅に対する口コミ】駅構内に安めの飲食店が多く、持ち帰り可能な店が多い |
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【南越谷駅・新越谷駅に対する口コミ】駅周辺に託児施設が多く、急用時の預かりが可能な託児施設がある。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【南越谷駅・新越谷駅に対する口コミ】駅はそれほど大きくありません。 駅の外にはたくさんのお店があります。 あらゆる種類のビジネスが集まる高層ビルもあります。 食べ物、服、レストランから。 食べ物を見つけるために遠くまで行く必要はありません。 その上、多くのレストラン、薬局、そして大きなスーパーマーケットもあります。 本当に便利です。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【南越谷駅・新越谷駅に対する口コミ】JR武蔵野線と東武伊勢崎線が交差する駅であり、大変栄えています。駅ビルもあり、一階がお惣菜等の食べ物関係の店が入っていますが、デパ地下並においしいものを提供しています。また、三階にはこの界隈で一番大きな書店もあります。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 南越谷駅
kouさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線が利用できるのでとても助かっています。武蔵野線乗り換えで東京ディズニーランドまでいけるし、半蔵門線直通があるので都心へのアクセスも良いです。武蔵野線への乗り換えもそこまで時間はかからず急いでいる時でもストレスがないです。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルに入っている店舗がとても充実しているので、買い物目的でこちらの駅をよく利用しています。大きめの書店や飲食店、雑貨店もあるので長時間利用することが多いです。銀行ATMも駅ビル内にあるので重宝しています。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅ビル内に美味しいベーカリーや惣菜屋さん、カフェなど充実しているので、休憩がてら寄ったり帰りに軽食を買って帰るのにとても良いです。少し高級ですがとても居心地の良い椿屋珈琲もお気に入りです。1階の惣菜売り場も活気があって良いです。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 高架下のスペースを有効活用して保育園にしたり、公園にしたりしてるのがとても良いなと思いました。エレベーターやスロープ、広い多機能トイレなどもきちんと整備されてて子育て世代にも車椅子の方にも使いやすい環境だと思います。 |
治安 |
5 |
メリット | 駅の近くに歓楽街がありますが治安が悪いと感じたことはありません。酔っ払いに絡まれるといったことも経験ないです。夜遅い時間に女性一人でいても大丈夫だと思います。駐輪場で自転車が盗まれるといったこともないです。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅周辺の家賃は高く感じますが少し離れればそこまで負担なく賃貸を借りれると思います。武蔵野線や半蔵門線直通があり都心へも通いやすいし、駅ビルに加えイオンもあるし物価も一般的なので住みやすい環境だと思います。 |
2024年6月 南越谷駅
もりぞうさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 武蔵野線だが乗り換えで新越谷駅へ徒歩すぐなので東武スカイツリー線を利用でき、都内へのアクセスがスムーズ。また東京ディズニーランドまで1本でいけるのは魅力的。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 飲食店が多く、商業施設もある。獨協医科大学埼玉医療センターへは徒歩5分と利便性も高い。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファミレス、ファストフードをはじめ人気ラーメン店や小洒落た飲食店もあり、老若男女お店が選べるくらい充実している。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅からすぐにベビーサロンがあるので、赤ちゃん連れでも安心 |
治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は綺麗にされている。交番もあるので安心。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 近年、家賃や土地の値段は高くなっているが、交通の利便性などを考えるとコスパは悪くないと思う。 |
2022年10月 南越谷駅
るるさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 色々な方面の駅にいけるからとても充実している |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | たくさんのお店があって利便性がとても高くコンビニも充実 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 全てと言っていいジャンルのお店が揃っています唯一ないのはマック |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 利便性が高い駅なので送り迎えなどがしやすい |
治安 |
4 |
メリット | 基本的にとてもいいし、学生やサラリーマンがとても多い |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | とても住みやすく特に不便がないところがいい |
2020年3月 南越谷駅
【メリット】 VARIEという駅ビルがあり、ファッション系のお店が多数入っているためとても便利です。また……
レクセルマンション新越谷の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
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越谷市ランキング(360物件中) |
越谷市南越谷ランキング(40物件中) |
南越谷駅ランキング(145物件中) |
レクセルマンション新越谷の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (1997年3月) |
1階 | - | |||||
1階 | - | ||||||
1階 | - | ||||||
4階 | - | ||||||
4階 | - | ||||||
4階 | - | ||||||
4階 | - | ||||||
6階 | - | ||||||
8階 | - | ||||||
8階 | - |
レクセルマンション新越谷の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2023年5月 | 2023年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
2 | 2022年12月 | 2022年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
3 | 2019年11月 | 2019年12月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
4 | 2019年6月 | 2019年7月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
5 | 2019年3月 | 2019年6月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
6 | 2018年11月 | 2019年2月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
7 | 2018年11月 | 2018年11月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
8 | 2018年11月 | 2019年2月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
9 | 2018年9月 | 2018年10月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
10 | 2018年4月 | 2018年5月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
ー | |||||||
11 | 2018年3月 | 2018年5月 | 5階 | 3LDK | 北西 | ルーフバルコニー | ー | |||||||
12 | 2017年12月 | 2018年7月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
ー | |||||||
13 | 2017年11月 | 2018年2月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
14 | 2017年11月 | 2018年1月 | 5階 | 3DK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
ー | |||||||
15 | 2017年10月 | 2017年10月 | 6階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
16 | 2017年10月 | 2017年10月 | 7階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
17 | 2017年10月 | 2017年10月 | 7階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
18 | 2017年10月 | 2017年10月 | 7階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
19 | 2017年9月 | 2017年10月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
ー | |||||||
20 | 2017年7月 | 2017年7月 | 5階 | 3LDK | 北 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
21 | 2017年5月 | 2017年6月 | 4階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
22 | 2017年1月 | 2017年2月 | 5階 | 3DK | 北 | 角部屋 | ー | |||||||
23 | 2016年10月 | 2016年12月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
24 | 2016年9月 | 2016年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
25 | 2016年5月 | 2016年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
26 | 2016年5月 | 2016年6月 | 3階 | 2LDK | 西 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
27 | 2015年11月 | 2016年3月 | 5階 | 3DK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
28 | 2015年11月 | 2015年12月 | 5階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
29 | 2015年7月 | 2015年11月 | 5階 | 3DK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
30 | 2015年5月 | 2015年6月 | 5階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
31 | 2015年4月 | 2015年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
32 | 2015年1月 | 2015年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
33 | 2014年6月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
34 | 2014年5月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
35 | 2014年5月 | ー | 4階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
36 | 2014年5月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
37 | 2014年2月 | ー | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
38 | 2014年2月 | ー | 2階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
39 | 2013年12月 | ー | 2階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
40 | 2013年12月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
41 | 2013年11月 | ー | 4階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
42 | 2012年12月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
43 | 2011年7月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
44 | 2011年7月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
45 | 2010年11月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
46 | 2010年7月 | ー | 4階 | 3DK | ー | ー | ー | |||||||
47 | 2010年3月 | ー | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
48 | 2009年7月 | ー | 2階 | 3DK | ー | ー | ー | |||||||
…残り28件 |
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平均 | 4階 | 64.55㎡ | 11.42㎡ | 2,504万円 | @129万円 | @39万円 | 10,128円 157円 |
9,649円 150円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■レクセルマンション新越谷の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■越谷市南越谷の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■越谷市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■南越谷駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 60.39~67.79㎡|65.93㎡ | 2,356万円|118万円/坪 |
3階~4階 | 60.39~74.18㎡|64.67㎡ | 2,480万円|127万円/坪 |
5階~6階 | 60.39~64.85㎡|60.76㎡ | 2,618万円|142万円/坪 |
7階~7階 | 62.19~74.18㎡|66.74㎡ | 2,574万円|128万円/坪 |
8階~8階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 60.39~74.18㎡|65.07㎡ | 2,562万円|131万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 60.39~60.39㎡|60.39㎡ | 2,456万円|134万円/坪 |
北・北東・北西向き | 60.39~60.39㎡|60.39㎡ | 2,589万円|142万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
- :
- :
- 平均坪単価:
レクセルマンション新越谷の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年9月 | 2階 | 2LDK | 西 | 60.39 | |||||||
2023年5月 | 3階 | 2SLDK | 南 | 74.18 | |||||||
2023年4月 | 3階 | 2LDK | 南 | 74.18 | |||||||
2022年2月 | 3階 | 1SLDK | 南 | 74.18 | |||||||
2018年3月 | 2階 | 2LDK | 西 | 60.39 | |||||||
…残り3件 |
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平均 | 2階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■レクセルマンション新越谷の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■越谷市南越谷の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■越谷市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■南越谷駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~2階 | 60.39~60.39㎡|60.39㎡ | 103,333円|5,657円/坪 |
3階~4階 | 74.18~87.86㎡|76.91㎡ | 142,200円|6,115円/坪 |
5階~6階 | データなし | データなし |
7階~7階 | データなし | データなし |
8階~8階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 74.18~87.86㎡|76.91㎡ | 142,200円|6,115円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 60.39~60.39㎡|60.39㎡ | 103,333円|5,657円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
- :
- :
- 平均坪単価: