ライフプラザ戸塚の外観：●戸塚駅までほぼ平坦の立地です！
-
ライフプラザ戸塚のエントランス：●綺麗に清掃されたエントランスですね♪
-
ライフプラザ戸塚のその他：●トランクルーム付の住戸です！
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:34件 中古:48件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約131万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
横浜市戸塚区 |
ライフプラザ戸塚の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR横須賀線／戸塚駅 徒歩17分
来迎寺バス停 徒歩3分
-
利用可能路線
『戸塚駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR東海道本線 JR横須賀線 JR湘南新宿ライン 横浜市営地下鉄ブルーライン
-
所在地(住所)
神奈川県横浜市戸塚区矢部町1006-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
5階建
-
築年月
1996年10月
-
総戸数
35戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
矢部小学校
-
中学校区域
戸塚中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【ライフプラザ戸塚の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
ライフプラザ戸塚と同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
-
50代 Sさま
各社からご提言頂いた販売予定価格は1千万近くも差があったり、買主へ向けての認知広告方法も全く異なりました。 中には取り敢えずリフォームを促す業者さんもいたりしました・・・
【続きを読む】 -
30代 Sさま
無事売却できて満足しています
-
Tさま
対応が早い 信頼出来る、好感度の良い会社ばかりだった
-
30代 Hさま
想定よりも早急に、良い仲介業者さんや売却先が見つかったため
-
30代 Hさま
成約に至って満足できた
ライフプラザ戸塚の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
この物件の新着が出たら教えて
「希望条件に合うお部屋がない」、「他の部屋の情報が欲しい」、「このマンションに近い物件情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。
※提携先の「TERASS Offer」のエージェントより紹介を受けられます。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
※提携先の「リノベ不動産」より提案を受けられます。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
ライフプラザ戸塚の【賃貸】物件情報
この物件を賃貸で貸したい
【ライフプラザ戸塚の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。
ライフプラザ戸塚の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【戸塚駅に対する口コミ】商業施設が整っているため、駅前で不自由することはないと思われる。 東京まで30分程で到着するため、利便性は良い。東海道線はラッシュ時でもそこまで込まない。横須賀線は少し混み合う様子。飲食店も程よくある。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 戸塚駅
ぺちょさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 各停だけでなく快速系も停まるので便利。横浜や新宿等のアクセスもしやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周りに生活必需品や病院、ショッピング施設が揃っており、不便なことは一切ない |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファストフードやファミレスのリーズナブルな店やカフェも駅周りにあるので、学生からファミリーまで困らない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅は古い割に改札からスロープやエレベーターを通って電車に乗れるようになっている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | ファミリー層が多いので、治安はいい。歓楽街と呼べる場所も特にない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 横浜からも近く快速も停まるので家賃が特別安いわけではないが、治安も良くリーズナブルなスーパーや飲食店も揃ってるので生活はしやすい |
2023年7月 戸塚駅
hanaさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 横浜駅まですぐ行けるし、東京都内へもアクセスしやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅直結ですぐに行ける買物施設が豊富にある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店はたくさんあるので、お店には困らないで済む。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の近くに大きな小学校もあり便利だと思う。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼間など明るい時間帯は特に問題なく過ごせる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 戸塚駅近辺で揃うものが多いので、不便をすることはあまりない。 |
2023年2月 戸塚駅
fanfanさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | ３．４０分で渋谷や鎌倉まで一本で都会に行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | いろんなファッションモールがあるのでいっぺんにお買い物できる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 昭和レトロな喫茶店がありそこはタバコも吸えるので貴重でした。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の中に入ってしまえば道は広いのでベビーカーなど入りやすいです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | お年寄りが多いイメージなのでのほほんとした雰囲気です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都会まですぐに乗り換えなしでいけるし、そこまで満員ではない。 |
2022年6月 戸塚駅
toshiさん
11件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ・複数路線の利用が可能（東海道線、横須賀線、横浜市営地下鉄）。都内までの移動も1時間以内と便利。時間帯によっては10分に1本の割合で電車が動いている。バスターミナルが駅前周辺複数ある。タクシー乗り場は駅の目の前で区役所のあるビルの1階。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物施設は駅前に複数のビルがあり充実している。商業施設は多数有り。駅前のビルに区役所などが入り公共施設の充実度は高い。病院、診療所、救急病院の数は多い。駅前だけでも複数ある。少し距離はあるが、独立行政法人の大病院もある。再開発前の店舗の大部分が新しく駅前に立ったビルに入っている。本屋、アパレル、雑貨屋など買い物を楽しめる場所がたくさんある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店は充実している。有名店も駅前の複数のビル内に入っている。カフェやベーカリーも充実。旧商店街周辺には飲み屋さんも充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、保育園も充実。学校は小中高、大学と複数の学校がたくさんある。大規模公園など遊ぶ場所はバスを利用することで周辺には複数ある。駅に多機能トイレがある(ベビーカや車椅子が入れる広さ、おむつ替えシートがある・手すりが設置されている)。駅周辺にはエレベーターやスロープが完備。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前には交番があり、少し離れたところには戸塚警察署もあるので、治安は安心。歓楽街はあるが、小規模なので大きな問題が起こることはまずないと思う。街灯は多いので女性の一人歩きでもそれほど心配はないと思われる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性が重要視されるのであれば、ここは便利だと思う。家賃は相対的に高め。駅から離れてバスで移動すると、住みやすい環境になる場所もあると思う。 |
ライフプラザ戸塚の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
横浜市戸塚区ランキング(623物件中) |
横浜市戸塚区矢部町ランキング(31物件中) |
戸塚駅ランキング(487物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,684万円
推定相場坪単価131万円/坪
推定相場㎡単価40万円/㎡
ライフプラザ戸塚の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,885 ～ 2,952万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,751 ～ 2,885万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,617 ～ 2,751万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,483 ～ 2,617万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,348 ～ 2,483万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築28年9カ月) |
横浜市戸塚区ランキング(143物件中) |
横浜市戸塚区矢部町ランキング(10物件中) |
戸塚駅ランキング(112物件中) |
ライフプラザ戸塚の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1996年10月） |
1階 | － | |||||
| 1階 | － | ||||||
| 1階 | － | ||||||
| 2階 | － | ||||||
| 2階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 4階 | － | ||||||
| 5階 | － | ||||||
| 5階 | － |
ライフプラザ戸塚の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年4月 | 販売中 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2025年2月 | 2025年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2024年7月 | 2024年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2024年3月 | 2024年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2023年9月 | 2023年9月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2019年3月 | 2019年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 7 | 2019年1月 | 2019年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2018年11月 | 2018年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 9 | 2018年11月 | 2019年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 10 | 2018年10月 | 2018年10月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2018年10月 | 2019年1月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 12 | 2018年6月 | 2018年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 13 | 2018年6月 | 2018年10月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 14 | 2018年4月 | 2018年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リノベーション |
ー | |||||||
| 15 | 2018年3月 | 2018年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 16 | 2018年2月 | 2018年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 17 | 2018年1月 | 2018年1月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー リノベーション |
ー | |||||||
| 18 | 2017年12月 | 2018年1月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー リノベーション |
ー | |||||||
| 19 | 2017年11月 | 2017年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 20 | 2017年10月 | 2017年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 21 | 2017年10月 | 2017年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2017年10月 | 2017年10月 | 4階 | 3LDK | ー | 角部屋 | ー | |||||||
| 23 | 2017年10月 | 2017年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 24 | 2017年10月 | 2017年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 25 | 2017年8月 | 2017年8月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 26 | 2017年8月 | 2017年10月 | 5階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 27 | 2017年8月 | 2017年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 28 | 2017年7月 | 2017年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 29 | 2017年6月 | 2017年7月 | 5階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 30 | 2017年6月 | 2017年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 31 | 2017年5月 | 2017年5月 | 5階 | ー | 南西 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 32 | 2017年5月 | 2017年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 33 | 2017年5月 | 2017年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 34 | 2017年2月 | 2017年2月 | 5階 | ー | 南 | ー | ー | |||||||
| 35 | 2017年2月 | 2017年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リノベーション |
ー | |||||||
| 36 | 2016年12月 | 2016年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 37 | 2016年10月 | 2016年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 38 | 2016年6月 | 2016年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 39 | 2013年3月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 40 | 2012年6月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 41 | 2012年6月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 42 | 2012年4月 | ー | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 43 | 2012年4月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 44 | 2012年2月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 45 | 2011年7月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 46 | 2011年2月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 47 | 2011年1月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 48 | 2010年8月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
…残り28件 |
||||||||||||||
| 平均 | 3階 | 67.8㎡ | 9.67㎡ | 2,319万円 | ＠114万円 | ＠35万円 | 13,794円 203円 |
11,799円 174円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ライフプラザ戸塚の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-
-
-
-
■横浜市戸塚区矢部町の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■横浜市戸塚区の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■戸塚駅の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
