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小林ハイツの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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顧客満足度79%売却一括査定初仲介手数料最大無料タカウルbyMansionReview
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賃貸

小林ハイツ

総合評価 ： 4.8 アクセス数 ： 360
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 9件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 40,000円
平均坪単価 ＠5,916円
平均m²単価 ＠1,790円
上位専有面積 22.35m²：9件
上位間取り 1K：9件

小林ハイツの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    横浜市営地下鉄ブルーライン／蒔田駅 徒歩18分
    京急本線／上大岡駅 バス11分

  • 利用可能路線

    『蒔田駅』　横浜市営地下鉄ブルーライン　
    『上大岡駅』　京急本線　横浜市営地下鉄ブルーライン　

  • 所在地(住所)

    神奈川県横浜市磯子区岡村3丁目18-22 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1974年3月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    横浜市立岡村小学校

  • 中学校区域

    横浜市立岡村中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    横浜市磯子区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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小林ハイツの口コミ・評判

2023年8月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【上大岡駅に対する口コミ】全ての電車が停まる。都心までのアクセスも優れている。なによりもアクセスが良く、横浜駅や東京に比べて家賃も安い。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【上大岡駅に対する口コミ】商業施設が多く存在し、生活には全く困りません。横浜駅から少し離れていて治安は良い方だと思う。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【上大岡駅に対する口コミ】駅ビルや百貨店があるので買い物はもちろん、ご飯も食べるところが多い。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【上大岡駅に対する口コミ】学校や進学塾が多い。なにより、横浜駅や東京にもアクセスがいいので遠くの学校にも通わせやすい。
上大岡駅のデメリット（4件）
上大岡駅の総合レビュー
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2024年8月 上大岡駅

あかね虫さん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 京急上大岡駅
京急と市営地下鉄､バス10路線が通るので便利
生活利便施設の充実
4 		メリット 商店街と京急百貨店が隣接しているので買い物に便利
飲食店の充実
5 		メリット コメダ､ドトール､スターバックス､マクドナルド､ミスタードーナツなどチェーン店が駅前に集結しています｡
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 全体的にバリアフリー化されているので小さい子連れでも良い
治安
4 		メリット 駅そばに交番があるので何かあれば駆け込める
コストパフォーマンス
5 		メリット カミオの中の八百屋さんはかなり安いのでぜひ行ってほしい
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・167文字）

2024年7月 上大岡駅

靴ニャンさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 地下鉄ブルーラインと京急線が使えて便利です。新横浜までブルーラインで乗り換えなし、羽田空港も京急線で乗り換えなしで行けます
生活利便施設の充実
4 		メリット 京急デパートがあり横浜まで行かなくても化粧品等手に入ります
飲食店の充実
4 		メリット コメダコーヒーが出来、ハマケイ等の惣菜も豊富です。もちろん京急デパートの地下食料品売り場も高野もあり便利ですよ
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 保育園、幼稚園は充実しており、選択肢を広げれば入園可能な状況です
治安
4 		メリット 駅前に交番はありますし、商店街の方は人通りも多く、安心出来ます
コストパフォーマンス
3 		メリット 駅から少し離れると坂も多くなりますが、家賃的にはリーズナブルな物件も増えてきます
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・224文字）

2020年1月 上大岡駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 快特と特急の停車駅であるため横浜・都内で買い物や通勤が便利。駅前も百貨店、家電量販店、深夜……

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（残り147文字）

2019年7月 上大岡駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 横浜駅から10分ほど快特で下った駅。穴場と言えるほど勝手のいい駅。市営地下鉄ブルーラインが……

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（残り188文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

小林ハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2021年1月 1階 1K 南 22.35
2020年7月 1階 1K 南 22.35
2020年1月 1階 1K 南 22.35
2018年6月 1階 1K ー 22.35
2017年12月 1階 1K ー 22.35

…残り4件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■横浜市磯子区岡村の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■横浜市磯子区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■上大岡駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ホワイトパレス岡村

    ホワイトパレス岡村の外観
    住所 神奈川県横浜市磯子区岡村2丁目7番3号
    交通 横浜市営地下鉄ブルーライン 蒔田駅 徒歩20分
    築年数 1989年4月
    階建て 地上2階建 地下1階
    口コミ数 0
    アクセス数 134
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ホワイトパレス岡村 0103
    ホワイトパレス岡村 0103     		3.5万円
    (-円)    		 無 無 23.09m² 1K 1階 南
    ホワイトパレス岡村 202
    ホワイトパレス岡村 202     		3.8万円
    (2,000円)    		 無 無 20.66m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    ユナイト根岸ジェームスワット

    住所 神奈川県横浜市磯子区岡村3丁目1番11号
    交通 JR根岸線 根岸駅 徒歩19分
    築年数 2017年3月
    口コミ数 16
    アクセス数 517
  • 賃貸

    メゾンオカムラ

    住所 神奈川県横浜市磯子区岡村4丁目17番5号
    交通 京急本線 弘明寺駅 徒歩16分
    築年数 1990年5月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 15
    アクセス数 213
  • 賃貸

    根岸プリチャーズ

    根岸プリチャーズの外観
    住所 神奈川県横浜市磯子区岡村3丁目1番7号
    交通 JR根岸線 根岸駅 徒歩19分
    築年数 2018年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 74
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    根岸プリチャーズ
    根岸プリチャーズ     		4.55万円
    (3,500円)    		 無 無 12.5m² ワンルーム 1階 南西
  • 賃貸

    根岸プリチャーズ

    根岸プリチャーズの外観
    住所 神奈川県横浜市磯子区岡村3丁目1番7号
    交通 JR根岸線 根岸駅 徒歩19分
    築年数 2018年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 56
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    根岸プリチャーズ
    根岸プリチャーズ     		4.55万円
    (3,500円)    		 無 無 12.5m² ワンルーム 1階 南西

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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