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賃貸

コンフォート

総合評価：

3.8 アクセス数： 416

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/06/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 35件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	51,885円
平均坪単価	＠6,909円
平均m²単価	＠2,090円
上位専有面積	24.5m²：35件
上位間取り	1K：35件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

コンフォートの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
京急本線／上大岡駅徒歩12分
利用可能路線
『上大岡駅』　京急本線　横浜市営地下鉄ブルーライン　
所在地(住所)
神奈川県横浜市磯子区森が丘2丁目14-8 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
2階建
築年月
1998年2月
総戸数
5戸
小学校区域
横浜市立汐見台小学校
中学校区域
横浜市立森中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
横浜市磯子区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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コンフォートの口コミ・評判

2023年6月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【上大岡駅に対する口コミ】京浜急行と横浜市営地下鉄の乗入れがあり、横浜市中心部や他の所に行くにも便利です。また、京浜急行は快速、特急、急行、普通の電車がすべて停車するので、乗り換えにとても便利です。バスターミナルもしっかり整備されており、案内板も詳しく、様々な方面に出ていて、利用しやすくなっています。駅から離れると家賃は安目です。緑もあり、住みやすいです。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	【上大岡駅に対する口コミ】上大岡駅隣接の京急デパートや、ミオカ、カミオなど商業施設が充実しており、買い物にはとても良いです。また飲食店も多く、市営地下鉄、京浜急行ののりかえに便利なので、飲み会などにも便利です。隣接ビルに様々な会議室や講義室があり、会議、研修などに行きやすくなっていて、研修に参加しやすいです。大きな駅のわりには治安は良いのではないかと思います。駅前に交番があり、近辺の国道や県道も交通量が多く、夜遅くてもあまり怖さは感じないくらいです。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	【上大岡駅に対する口コミ】駅周辺にはたくさん飲食店があって充実しています。商店街の中のお総菜やさんなどは安くて美味しいです。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	【上大岡駅に対する口コミ】駅隣接のデパートや商業施設は子供連れていても、トイレなどは広く利用しやすいと思います。

デメリット（4件）

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総合レビュー

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2023年12月上大岡駅

田端操さん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	横浜で車内はかなり空くため、座って出かけることが出来る。また、全種別が止まるため、どこに行くにも行きやすい。
生活利便施設の充実	5	メリット	スーパーや家電量販店など幅広いジャンルのお店があり、非常に便利である。
飲食店の充実	5	メリット	バリエーションに富んでおり、飽きることがない。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅の近くに保育園があったり、駅にスロープが用意されてたりと設備が充実している。
治安	5	メリット	横浜などと比べて暴走族や走り屋などが少ないため、安心出来る。
コストパフォーマンス	5	メリット	ターミナル駅なので駅から近いとどこに行くにも便利。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・239文字）

2023年8月上大岡駅

けけさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	快特から普通まで全てとまるためアクセス抜群です
生活利便施設の充実	5	メリット	駅前にはお店が多く生活には困らないです。
飲食店の充実	5	メリット	個人店からチェーンまで幅広くあり困らないです
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	学校や病院と近くにあり、家族暮らしも多いため暮らしやすい
治安	3	メリット	交番や警察署が近くにあるため、何かあるとすぐに駆けつけてくれる
コストパフォーマンス	5	メリット	暮らしやすくアクセスも良いためコスパはいいです

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・191文字）

2022年4月上大岡駅

ひららさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	京急、横浜市営地下鉄、バスターミナルが備わる総合駅。京急では主要駅の一つでウィング号も停車、朝は品川までノンストップで通勤通学可能
生活利便施設の充実	4	メリット	京急百貨店、カミオ、ミオカという総合商業施設で一通り揃う。
飲食店の充実	4	メリット	ラーメン屋などは行列店が多い印象。街の活気はある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	子供が希望通りの保育園に入れた。コロナ禍でもあり、出生数が、少ないからかもしれないが。
治安	4	メリット	凶悪犯罪などは聞いたことがない。治安は良いと思う。
コストパフォーマンス	5	メリット	私鉄沿線とあってJR線沿いより家賃は安上がり。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・177文字）

2021年10月上大岡駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】眼科や小児科などの医療機関、カラオケなど、多種多様な施設が入っています。ショッピングモール……

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（残り233文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

コンフォートの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年9月	1階	1K	南東	24.5
2024年9月	1階	1K	南東	24.5
2023年10月	1階	1K	南東	24.5
2023年10月	1階	1K	南東	24.5
2023年9月	1階	1K	南東	24.5
…残り30件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝横浜市磯子区森が丘の賃料相場青線＝横浜市磯子区の賃料相場上大岡駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■横浜市磯子区森が丘の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■横浜市磯子区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■上大岡駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	24.5～24.5㎡｜24.5㎡	51,208円｜6,910円/坪
2階～2階	24.5～24.5㎡｜24.5㎡	53,363円｜7,201円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	24.5～24.5㎡｜24.5㎡	51,885円｜7,001円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	9	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	26	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	9	0	0	0	0	0
～7.5	26	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

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パールハイツ

住所	神奈川県横浜市磯子区森が丘2丁目3番11号
交通	横浜市営地下鉄ブルーライン上大岡駅徒歩13分
築年数	1989年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	9
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レオパレス上大岡第2

住所	神奈川県横浜市磯子区森が丘2丁目3番17号
交通	横浜市営地下鉄ブルーライン上大岡駅徒歩13分
築年数	1987年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	450

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住所	神奈川県横浜市磯子区森が丘2丁目15番14号
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築年数	1980年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
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ルナ・ピエーナ

住所	神奈川県横浜市磯子区森が丘2丁目7番28号
交通	京急本線上大岡駅徒歩16分
築年数	1988年9月
階建て	地上2階建

口コミ数	2
アクセス数	138

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グレイス上大岡

住所	神奈川県横浜市港南区上大岡西3丁目11番2号
交通	京急本線上大岡駅徒歩10分
築年数	1988年4月
階建て	地上5階建

口コミ数	0
アクセス数	501

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	グレイス上大岡	6.6万円 (4,000円)	1ヶ月	無	23.76m²	2DK	4階	南東

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居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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