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サンヒルズ洋光台IVの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

サンヒルズ洋光台IV

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 877
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 27件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 68,185円
平均坪単価 ＠6,125円
平均m²単価 ＠1,853円
上位専有面積 35.19m²：23件 36.02m²：4件
上位間取り 1DK：26件 1K：1件

サンヒルズ洋光台IVの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR京浜東北線／洋光台駅 徒歩8分
    JR京浜東北線／磯子駅 バス19分

  • 利用可能路線

    『洋光台駅』　JR根岸線　JR京浜東北線　
    『磯子駅』　JR根岸線　JR京浜東北線　

  • 所在地(住所)

    神奈川県横浜市磯子区洋光台4丁目43-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1973年5月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    横浜市立洋光台第二小学校

  • 中学校区域

    横浜市立洋光台第二中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    横浜市磯子区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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サンヒルズ洋光台IVの口コミ・評判

2023年9月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【磯子駅に対する口コミ】京浜東北線直結なので、遅い時間まで電車があります。
また、終点になることもあるので、乗り過ごすこともなく安心です。あまり大きな商業施設があるわけではないけれど、スーパーも適度な距離にあり、
横浜ならではの坂も比較的少なく、移動もしやすい
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【磯子駅に対する口コミ】比較的古い駅なので、周辺に小さい味のあるお店がたくさんあります。
子育て支援センターも駅直結で便利！大きい駅ではなく歓楽街などもないので、割と夜も静かです。
駅前に交番もあり、安心です。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【磯子駅に対する口コミ】昔ながらの飲食店が多く、探してみると面白い！
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【磯子駅に対する口コミ】エレベーター、スロープなど完備！駅直結の子育て支援センターは便利！
磯子駅のデメリット（4件）
磯子駅の総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月 磯子駅

YKEさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 電車は京浜東北線のみだがバスが充実している。
電車は始発駅なので比較的座れる。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅前にスーパー、百均、ドラッグストア全てが揃っているので買い物が楽。
程よく飲食店もあるので、一人暮らしにはぴったりの駅。家賃も安め。
飲食店の充実
3 		メリット 駅前にサイゼリアと日高屋があり、テイクアウトでKFCもあるのでそこそこ食事はできる
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 保育園も駅近くに2-3園あるので便利そう
治安
4 		メリット 治安は比較的いい方だと思う。
酔っ払いが少ないので街全体も綺麗。
コストパフォーマンス
5 		メリット 横浜まで15分ほどだが家賃も安く、スーパーも比較的安い食材が多いのでコスパはかなり良い。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・321文字）

2023年7月 洋光台駅

まむーさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 横浜に約20分、東京にも1時間ほどかかるが一本でアクセスが出来る。また大船駅にも約10分で行くことが出来るので、鎌倉などにも気軽に遊びに行ける。非常にバランスが取れている。
生活利便施設の充実
3 		メリット 生活必需品は基本的に満たすことが出来る、また商店街もあり休日にはイベントが行われるなど、地域活性化の努力が見られる。
飲食店の充実
5 		メリット テレビで紹介されたハンバーガー屋やたい焼き、インドカレーなど駅付近にあらゆるジャンルのお店があり、どこお店もレベルが高い。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 公園数は比較的多いと思われる、小学生が西公園などの大きな公園で遊んでいる姿をよく見る。
治安
5 		メリット 以前に比べて大きく改善され、とても綺麗になった。空が広く道も広いのでとても歩きやすい。
コストパフォーマンス
5 		メリット 車を使わずとも駅周辺に行けばトーキューストア、イトーヨーカドー、オリンピックがあり、日用品を含めてなんでも揃うのでとても便利。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・319文字）

2022年9月 磯子駅

daiさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 最大のメリットは始発があること！帰りも終点の電車に乗れば空いてることが多い。
生活利便施設の充実
4 		メリット 生活に必要なお店はひと通り揃っている。スーパーはピーコック、ヨークマート、スズキヤ、ヤオコー、ドラッグストアも4店舗。
飲食店の充実
3 		メリット スーパー、ドラッグストアはひと通り揃っているので、生活に困ることはない。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 単身なので正直分からない。区役所が所在しているがあまり利用機会はない。
治安
4 		メリット 今まで治安に不安を感じたことはない。夜でもそれなりに人通りあり。
コストパフォーマンス
5 		メリット 総合的には住みやすい街。何かあれば横浜に行けばいいし、京急の屏風浦、バスを使う手もある。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・236文字）

2020年2月 磯子駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅前に商店が多くあり、100均やコンビニ、スーパーなど生活に必要な買い物ができるため便利で……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り170文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サンヒルズ洋光台IVの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年2月 1階 1DK 南 35.19
2021年4月 1階 1K 南 35.19
2019年9月 2階 1DK 南 35.19
2019年7月 1階 1DK 南 35.19
2019年5月 1階 1DK 南 35.19

…残り22件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■横浜市磯子区洋光台の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■横浜市磯子区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■磯子駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 27 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

サンヒルズ洋光台IVと近い賃貸物件の情報があります！

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    シャトルプリモディーネ

    シャトルプリモディーネの外観
    住所 神奈川県横浜市磯子区栗木2丁目12番6号
    交通 JR根岸線 洋光台駅 徒歩11分
    築年数 2000年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 89
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シャトルプリモディーネ 103
    シャトルプリモディーネ 103     		8.9万円
    (5,000円)    		 無 無 54.18m² 2LDK 1階 南
  • 賃貸

    POMS洋光台

    POMS洋光台の外観
    住所 神奈川県横浜市磯子区洋光台4丁目44番3号
    交通 JR根岸線 洋光台駅 徒歩8分
    築年数 2016年7月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 32
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    JR京浜東北・根岸線 洋光台駅 徒歩8分
    JR京浜東北・根岸線 洋光台駅 徒歩8分     		5.1万円
    (4,000円)    		 無 無 19.46m² 1K 1階 西
  • 賃貸

    アンジュ洋光台

    アンジュ洋光台の外観
    住所 神奈川県横浜市磯子区洋光台4丁目44番16号
    交通 JR根岸線 洋光台駅 徒歩8分
    築年数 2006年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 23
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アンジュ洋光台 00201
    新着
    アンジュ洋光台 00201     		6.5万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 25.3m² 1K 2階 西
    情報取得日:2025年07月16日
  • 賃貸

    栗木コーポ

    栗木コーポの外観
    住所 神奈川県横浜市磯子区栗木2丁目20番3号
    交通 京急本線 杉田駅 徒歩18分
    築年数 2010年10月
    口コミ数 0
    アクセス数 201
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレス栗木コーポ 103
    レオパレス栗木コーポ 103     		6.6万円
    (5,500円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 1階 南東
  • 賃貸

    レオパレス栗木コーポ

    レオパレス栗木コーポの外観
    住所 神奈川県横浜市磯子区栗木2丁目20番3号
    交通 JR根岸線 洋光台駅 徒歩18分
    築年数 2010年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 0
    アクセス数 45
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレス栗木コーポ 103
    レオパレス栗木コーポ 103     		6.6万円
    (5,500円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 1階 南東

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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