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クレッセント新丸子２を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

クレッセント新丸子２

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 7892
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クレッセント新丸子２の外観：実績参考写真／リビング
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※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:49件
中古:57件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2020年～: 2件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約284万円/坪
偏差値ランキング

川崎市中原区
644物件中の順位

クレッセント新丸子２の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東急東横線／新丸子駅 徒歩7分

  • 利用可能路線

    『新丸子駅』　東急東横線　東急目黒線　

  • 所在地(住所)

    神奈川県川崎市中原区上丸子八幡町1488-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    11階建

  • 築年月

    1997年9月

  • 総戸数

    50戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    上丸子小学校

  • 中学校区域

    中原中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    川崎市中原区小学校学区 川崎市中原区中学校学区

  • 備考

    ●ルーフバルコニー：あり

詳細スペック

共用設備
  • オートロック
  • 宅配ボックス
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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  • 30代 Hさま

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クレッセント新丸子２の【中古】販売情報

高資産価値・割安 クレッセント新丸子
クレッセント新丸子
価格
7,690万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
312.7万円
専有面積
81.28m²
間取り
2SLDK
所在階
9階
向き
南東
マンション偏差値
55
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

328万円 割安

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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

クレッセント新丸子２の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません

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クレッセント新丸子２の口コミ・評判

2018年2月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【新丸子駅に対する口コミ】横浜も渋谷もアクセスしやすく便利です。自由が丘・中目黒などのおしゃれスポットにも近いです。東横線は治安が良く、特に女性におすすめです。新丸子は子育て世代が多いので、子供連れの人をよく見かけます。隣の武蔵小杉も数年前から話題ですし、街が急速に発展しています。駅前はそれなりにお店があり、東急ストアは24時間営業で助かります。ドラッグストアも何件かあります。
新丸子駅のデメリット（1件）
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2021年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【新丸子駅に対する口コミ】交通の便が良い。各駅停車しか止まりませんが、隣駅の武蔵小杉は徒歩圏内の為、特急利用もできる。また、JRと比べると混雑度合いもさほどでもないので通勤はとても楽です。商店街や飲み屋などのお店も多い。とにかく住みやすい街です。
新丸子駅のデメリット（1件）
無料会員登録＆口コミ投稿
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年10月 新丸子駅

rrrrunruni888222さん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット ・ とにかく利便性が高い。隣の大きな駅、武蔵小杉まで徒歩5分。川を渡れば東京都。東横線で渋谷まで15分程度、新宿３丁目まで20分程度、横浜まで20分。武蔵小杉の横須賀線まで行けば新橋まで15分などなど。
・新丸子に通ってる路線だけで、7個はあると思います（東横線、目黒線、三田線、みなとみらい線、副都心線、西武線、相鉄線あたりかな？）ので、どこに行くにもそんなに困りません。武蔵小杉を通る路線も15個くらいあると言われているので、武蔵小杉まで出ればもっと便利です。
・こんなに便利なのに小さい各駅停車の駅なので、駅に降りるとのほほんとしていて、帰ってきたなとホッとします。
・駅なかにタリーズもあり途中下車で仕事をささっとしたいという時も便利。ホームには東横線なのでちゃんとホームドア、エレベーターもあります。
生活利便施設の充実
4 		メリット ・駅前商店街が小さいながらに便利なお店が複数あり、生活には困らない（駅目の前のローカルドラッグストアは23時まで営業していて、急な夜の体調不良にも薬を買いに行けるし、日用品や化粧品がなくなった時もとても便利です。その他コンビニは駅前全てで3店舗セブンとファミマがあります。東急ストア、まいばすけっと、ダイソーなどもあります）
・病院は新丸子は個人の病院が多いです。歯医者はたくさん、内科はいくつかあります。眼科・耳鼻咽喉科・小児科は評判のいい先生がいらっしゃいますね。また、武蔵小杉には大きな大学病院の日医大があり、最近建て直したのでとても綺麗です。なので救急も問題なくすぐに行けますね。他に小杉駅前に聖マリアンナなど2つくらい大きい病院の分院もあります。（聖マリアンナは24年かな？になくなるらしいですが）
・マッサージ店やカイロなどもあります。運動系もチョコザップほか、ヨガスタジオ、ピラティス、パーソナルジムなど非常に多いです。
・本屋さんも駅前に1店舗あります。ここがなくなると非常にエンタメ系が乏しくなるので、なんとか頑張って欲しいと思います。いい本屋さんだと思っています。
・公共施設は、駅前に郵便局とこども文化センター（育児支援センター）、老人憩いの家が駅から5分圏内にあるくらいですかね。でも区役所や区民センターのようなものは武蔵小杉にあるので不自由はないです。
飲食店の充実
4 		メリット ・駅前商店街が小さいながらに便利なお店が複数あり、生活には困らない（駅目の前のローカルドラッグストアは23時まで営業していて、急な夜の体調不良にも薬を買いに行けるし、日用品や化粧品がなくなった時もとても便利です。その他コンビニは駅前全てで3店舗セブンとファミマがあります。東急ストア、まいばすけっともあります）
・飲食店も結構ある。有名なのは、孤独のグルメでも紹介された居酒屋さんちゃん、その他チェーン系居酒屋がいくつかと、個人居酒屋もあります。駅前に日高屋があり、すき家や美味しいケバブ屋、カレー屋さんもありささっと食べるのにもいいですね。ロータリー側にも個人店が複数あります。SNSで人気のアイスクリーム屋さんもあり、パン屋、ケーキ屋、美味しい和菓子屋さんもあり、お菓子系もあります。
・まりもという老舗の喫茶店はレトロブームの今、とても人気店です。雰囲気がとてもよく、映画やドラマの撮影もしょっちゅうしに来ているので、有名人を見れることもしばしば。
・お弁当屋さんは、キッチンオリジンがあります。
・武蔵小杉駅が本当に近いので、服や小物が欲しいとき、食にバリエーションが欲しい時もちょっと歩けばいろいろあり、
本当に困ることはありません。（大きなショッピングモールグランツリーの他、マクドナルド、ケンタッキー、ミスド
、ユニクロ、無印良品、GU、スーパー多数などなど）
・Uberなど宅配も充実しています。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット ・駅にはエレベーターがありますが、多目的トイレはないですね。
・保育園は小杉エリアも含めてかなりの数があり、待機児童もかなり減っているので、おそらく入れないのは高収入世帯程度かと思います。私の子供の園も割と空きがあります。高収入世帯も認可外が結構あるので大丈夫ではないかなと思います。
・小学校は今まで上丸子小学校くらいだったと思いますが、小杉エリアに最近１つ増えたので、児童の受け入れは整いつつあるのでは。　
・小児科は、良い先生が２つあり、使い分けられます。救急も小杉に日医大があり、すぐにいける距離ですし、夜中の急な発熱や嘔吐なども駅前の23時までやってるローカル薬局があるので安心です。

・昔ながらの街並みも残るので、元々おじいちゃんおばあちゃんが多く、おじいちゃんおばあちゃんが頑張っている個人店も複数あるので皆子供を可愛がってくれます。子育てもしやすく、以前より子育て世代がかなり増えていると感じます。
・多摩川が近く、神奈川側はかなり広い芝区エリアがあるので、外遊びも広々とできます。


・駅からちょっと行ったところに綱島街道という大通りがあるので、そこは大きいトラックなどもあり、子供を見ておく必要はあります。ただそこはちゃんと広めの歩道があるので、基本的には問題ないと思いますし、小さい男の子などは大きな車がたくさん見れるので喜んでいます。

・何より子連れに優しいグランツリーが近いので、休日の遊び場や子連れの友人とのご飯会、平日夕食を作る気力がない場合などにグランツリーはかなり重宝します。友人の中にはあまりにグランツリーの良さに感激して、近くもないのに調布のほうからママ友会をしにくる人、子連れの集まりをするならグランツリーでやりたいと自分から言ってくる人なども何人かいるくらい、子連れに優しいですね。

・グランツリーまで行く気力もない日は、綱島街道沿いにあるデニーズに助けられています。綺麗なのでどんよりした気持ちにならずに済むので、親のメンタルにも良いですね。
・駅から少し離れますが、大きめの日枝神社があるので夏はお祭りも複数あります。あと夏は川が近いので花火も楽しめ、等々力競技場もあるのでスポーツ観戦も盛んで地域の子供はサッカーやバスケなどに触れる機会も得ることができます。
治安
5 		メリット ・治安の悪さはほぼ感じません。
・小さい町だし、駅前も穏やかで居酒屋もちょっと奥まったところにあるので、酔っ払いは少ない印象です。夜歩いてもそこまで怖さを感じたことはありません。
コストパフォーマンス
3 		メリット ・利便性と住み心地の良さを考えると家賃相場は割と納得感あるかと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・1731文字）

2021年11月 新丸子駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 小さな駅ですが、隣の大きな駅(武蔵小杉)に徒歩10分と近く、お店なども多い。改札は大きく駅……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り144文字）

2021年10月 新丸子駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 最近はお洒落なジェラート屋さんなどが増え、家賃相場も上がってきたが、昔ながらの安い焼き鳥屋……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り112文字）

2021年10月 新丸子駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺には、スーパーの東急ストア、ドラッグストアのクスリのナカヤマ、セブンイレブンやファミ……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り151文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

クレッセント新丸子２の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

川崎市中原区ランキング

位
(644物件中)

川崎市中原区上丸子八幡町ランキング

位
(14物件中)

新丸子駅ランキング

位
(150物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格6,005万円

推定相場坪単価284万円/坪

推定相場㎡単価86万円/㎡

価格帯別判定 i

クレッセント新丸子２の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 6,455 ～ 6,605万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 6,155 ～ 6,455万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 5,855 ～ 6,155万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 5,554 ～ 5,855万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 5,254 ～ 5,554万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

川崎市中原区 202位 / 492物件中
川崎市中原区上丸子八幡町 9位 / 14物件中
新丸子駅 61位 / 119物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年7月14日終値) の日経平均株価は 39,459.62 円 となります。

何年後

予測価格：5,864～6,165万円

※中央値：6,014万円

予測坪単価：285万円/坪

予測㎡単価：86万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築27年10カ月)

川崎市中原区ランキング

位
(246物件中)

川崎市中原区上丸子八幡町ランキング

位
(9物件中)

新丸子駅ランキング

位
(52物件中)

クレッセント新丸子２の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（1997年9月）		 2階 －
2階 －
2階 －
3階 －
3階 －
4階 －
5階 －
6階 －
7階 －
8階 －
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クレッセント新丸子２の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年3月 2025年4月 2階 3LDK 東 ー ー
2 2025年2月 販売中 9階 2SLDK 南東 角部屋 ー
3 2024年9月 2024年12月 6階 2SLDK 南 ー ー
4 2023年10月 2023年10月 2階 2SLDK 南東 リフォーム ー
5 2023年10月 2023年11月 2階 2SLDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
6 2023年4月 2023年6月 9階 3LDK 南 リフォーム ー
7 2023年4月 2023年9月 2階 2SLDK 南西 リフォーム ー
8 2023年4月 2023年4月 2階 2SLDK 南 ー ー
9 2023年4月 2023年5月 2階 3LDK 北東 角部屋 ー
10 2023年3月 2023年3月 9階 3LDK 南 ー ー
11 2022年12月 2022年12月 9階 3LDK 南 リフォーム ー
12 2022年12月 2022年12月 9階 3LDK 南 リフォーム ー
13 2022年10月 2022年11月 2階 2SLDK 南 リフォーム ー
14 2022年10月 2023年1月 9階 2SLDK 南 リフォーム ー
15 2022年9月 2022年10月 2階 2SLDK 南東 ー ー
16 2022年9月 2022年10月 2階 2SLDK 南 リフォーム ー
17 2022年8月 2023年1月 3階 3LDK 西 角部屋 ー
18 2022年4月 2022年7月 9階 2SLDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
19 2021年11月 2022年2月 9階 2SLDK 南 ー ー
20 2021年8月 2021年11月 9階 2SLDK 南 リフォーム ー
21 2020年3月 2020年3月 8階 2SLDK 南東 ー ー
22 2019年11月 2020年3月 8階 2SLDK 南東 ー ー
23 2019年1月 2019年1月 2階 2SLDK 南 リフォーム ー
24 2018年11月 2019年1月 2階 3LDK 南西 ー ー
25 2018年11月 2018年11月 2階 2SLDK 南 リフォーム ー
26 2018年10月 2018年10月 2階 2SLDK 南 リフォーム ー
27 2018年6月 2018年7月 2階 2SLDK 南 ー ー
28 2018年1月 2018年1月 2階 2SLDK 南 ー ー
29 2017年10月 2017年12月 8階 2SLDK 南 ー ー
30 2017年8月 2017年9月 8階 2SLDK 南 ー ー
31 2017年6月 2017年7月 10階 3SLDK 南 ルーフバルコニー ー
32 2017年5月 2017年6月 8階 2SLDK 南 ー ー
33 2017年5月 2017年5月 8階 2SLDK 南 リフォーム ー
34 2017年3月 2017年3月 10階 3SLDK 南 角部屋
ルーフバルコニー
専用庭
リフォーム		 ー
35 2017年2月 2017年4月 8階 2SLDK 南東 リフォーム ー
36 2016年10月 2017年1月 10階 3SLDK 南 ルーフバルコニー ー
37 2016年8月 2016年8月 7階 3LDK 南 ー ー
38 2016年7月 2016年8月 10階 3SLDK 南 ルーフバルコニー ー
39 2016年6月 2016年8月 7階 3LDK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
40 2016年5月 2016年6月 7階 3LDK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
41 2016年1月 2016年4月 10階 3SLDK 南 ルーフバルコニー ー
42 2016年1月 2016年2月 7階 2SLDK 南 ー ー
43 2015年7月 2015年11月 7階 2SLDK 南 ー ー
44 2015年1月 2015年6月 3階 3LDK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
45 2014年7月 ー 8階 3LDK ー ー ー
46 2014年7月 ー 3階 3LDK ー ー ー
47 2014年3月 ー 3階 2LDK 南 ー ー
48 2013年12月 ー 8階 3LDK ー ー ー
49 2013年2月 ー 2階 3LDK ー ー ー
50 2012年2月 ー 8階 3LDK ー ー ー
51 2011年2月 ー 4階 3LDK ー ー ー
52 2010年2月 ー 8階 3LDK ー ー ー
53 2009年6月 ー 8階 3LDK ー ー ー
54 2009年5月 ー 2階 3LDK ー ー ー
55 2009年4月 ー 2階 3LDK ー ー ー
56 2009年4月 ー 2階 3LDK ー ー ー
57 2009年3月 ー 2階 3LDK ー ー ー

…残り37件
平均 5階 75.99㎡ 10.31㎡ 5,257万円 ＠230万円 ＠70万円 16,614円
216円		 13,261円
174円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ クレッセント新丸子２の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■クレッセント新丸子２の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■川崎市中原区上丸子八幡町の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■川崎市中原区の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■新丸子駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去17年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 1 5 1 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 3 4 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

クレッセント新丸子２の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2020年2月 2階 3LDK 東 66.6
2020年2月 2階 3LDK 東 66.6
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ クレッセント新丸子２の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■クレッセント新丸子２の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■川崎市中原区上丸子八幡町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■川崎市中原区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■新丸子駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去6年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

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    パークハウス新丸子ブリージア

    住所 神奈川県川崎市中原区上丸子八幡町1490番2号
    最寄駅 東急東横線 新丸子駅 徒歩8分
    築年月 2007年10月
    階建 地上10階建
    総戸数 45戸
    口コミ数 6
    偏差値 58
    アクセス数 8347
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,776万円
    320万円
    97万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    パークハウス新丸子ブリージア     		8,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    グローリオレジデンス新丸子

    住所 神奈川県川崎市中原区上丸子八幡町1485番17号
    最寄駅 東急東横線 新丸子駅 徒歩6分
    築年月 2021年2月
    階建 地上13階建
    総戸数 48戸
    口コミ数 29
    偏差値 61
    アクセス数 4582
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 8,829万円
    417万円
    127万円
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    ルジェンテ新丸子

    住所 神奈川県川崎市中原区上丸子八幡町1480番
    最寄駅 東急東横線 新丸子駅 徒歩7分
    築年月 2021年10月
    階建 地上11階建
    総戸数 28戸
    口コミ数 2
    偏差値 60
    アクセス数 2326
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 10,121万円
    478万円
    145万円
  • 中古

    コスモ新丸子アクアフロント

    住所 神奈川県川崎市中原区上丸子八幡町1480番6号
    最寄駅 東急目黒線 新丸子駅 徒歩6分
    築年月 2004年1月
    階建 地上13階建 地下1階
    総戸数 58戸
    口コミ数 8
    偏差値 56
    アクセス数 8475
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,585万円
    311万円
    95万円
  • 中古

    フローレンスパレス新丸子

    住所 神奈川県川崎市中原区上丸子八幡町1495番4号
    最寄駅 東急東横線 新丸子駅 徒歩7分
    築年月 2000年5月
    階建 地上9階建 地下2階
    総戸数 24戸
    口コミ数 4
    偏差値 52
    アクセス数 7209
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,458万円
    305万円
    93万円

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    フラット・リバーサイド

    フラット・リバーサイドの外観
    住所 神奈川県川崎市中原区上丸子八幡町562番
    交通 東急東横線 新丸子駅 徒歩8分
    築年数 1990年4月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 0
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    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フラットリバーサイド
    フラットリバーサイド     		12.5万円
    (-円)    		 125,000円 125,000円 39.61m² 1LDK 2階 南
    フラット・リバーサイド 203
    新着
    フラット・リバーサイド 203     		12.5万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 39m² 1LDK 2階 南
    情報取得日:2025年07月10日
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    フラットリバーサイドの外観
    住所 神奈川県川崎市中原区上丸子八幡町562番
    交通 東急東横線 新丸子駅 徒歩8分
    築年数 1990年4月
    階建て 地上6階建
    総戸数 25戸
    口コミ数 0
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    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フラットリバーサイド
    フラットリバーサイド     		12.5万円
    (-円)    		 125,000円 125,000円 39.61m² 1LDK 2階 南
    フラット・リバーサイド 203
    新着
    フラット・リバーサイド 203     		12.5万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 39m² 1LDK 2階 南
    情報取得日:2025年07月10日
  • 賃貸

    リヴィエールS

    住所 神奈川県川崎市中原区上丸子八幡町597番1号
    交通 東急東横線 新丸子駅 徒歩9分
    階建て 地上5階建
    口コミ数 3
    アクセス数 1826
  • 賃貸

    サンテ・リヴィエール

    サンテ・リヴィエールの外観
    住所 神奈川県川崎市中原区上丸子八幡町798番4号
    交通 東急東横線 新丸子駅 徒歩4分
    築年数 2019年1月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 2
    アクセス数 163
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンテ・リヴィエール
    新着
    サンテ・リヴィエール     		13.2万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 41.2m² 1LDK 3階 -
    情報取得日:2025年07月14日

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    ザ・ライオンズ武蔵小杉
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    ジェイグラン武蔵新城
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    間取り 3LDK
    スコア 4.1
    投票数 1票
    アクセス数 1088

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デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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