アールプラザ本厚木
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:30件 中古:25件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約198万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
厚木市 |
アールプラザ本厚木の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急小田原線／本厚木駅 徒歩5分
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利用可能路線
『本厚木駅』 小田急小田原線
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所在地(住所)
神奈川県厚木市栄町1丁目5-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
7階建
-
築年月
1997年2月
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総戸数
31戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
-
小学校区域
厚木市立厚木小学校
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中学校区域
厚木市立厚木中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アールプラザ本厚木の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
アールプラザ本厚木の【賃貸】物件情報
アールプラザ本厚木の口コミ・評判
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【本厚木駅に対する口コミ】新宿駅まで乗り換えなしでアクセスできる。土地や家が周りの町と比べると安く済む印象。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【本厚木駅に対する口コミ】ミロード、イオン、アミューあつぎなどのショッピングモールが多数あり、困らない。駅前出てすぐに交番があり、比較的治安は良い印象。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【本厚木駅に対する口コミ】マクドナルドややスターバックスなどがあり、サクッと済ませられる。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【本厚木駅に対する口コミ】土地が比較的安く、バス、道路も充実してるので困らない。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 本厚木駅
ネネさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速がとまる、駅の構造が単純で迷わない！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | セブンイレブンが新しくできたので、便利になった |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 南口の方に日高屋とパスタ屋さんがあるのがいい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターがしっかりあるのがいいです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があるのと、おまわりさんがたまに徘徊しているのであんしん |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃も安いし、とりあえずなんでも揃ってるのでよい |
2023年5月 本厚木駅
hanachanさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 小田急線の急行、快速がとまります。都心部まで1時間弱、小田原や箱根などの観光地にも1時間ほどでいけるので通勤通学はもちろん。プライベートでのお出かけにも利便性が良いです。 本厚木が始発、終点の電車は各駅の電車である事が多い、時間をゆうしますがその分座れる可能性が高いです。1路線しか乗り入れていないため、改札から電車までの距離が短いです。ピってしてから早歩きで3分で乗れるくらいです。 バスターミナルの地下道がある、南口に一般車両用の車寄せまで屋根付きの歩道があり雨天時は助かります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 本厚木ミロードが隣接していてホームから直接入店できます。（ミロード内に改札口あり） 駅から徒歩5分から10分ぐらいの場所に大きな公園があり、そこに市役所もあります。 病院の数が多く市内には総合病院がいくつもありますが駅から送迎バスがでている病院もあります、駅周辺に20時くらいまで診察してくれるクリニックがあります。 飲食店が多く、とくにお酒を提供しているような所謂居酒屋が多いイメージです。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 前の質問とかぶりますが、飲食店、本当に多いです。和洋折衷なんでもあります。 SNSにはたくさんの飲食店情報が更新されるので、なかなか行きつくせないくらいです。 学生さんも多い町なので比較的リーズナブルにおいしいお店が多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | おむつが1年間無料で自宅に届きます 誕生から1歳になるまで申請できるので、例えば1歳になる直前に申請をして2歳の1年間届けてもらう事も可能でした。 2歳くらいで保育園入園する子だと、保育園にもっていくオムツと自宅で使うものとで使用枚数が多くなるため、そうしている方もいるみたいです。 保育園の数がとても多く、私の周りで待機児童になって職場復帰できなかったという話は聞いた事がないです。 小規模保育園と大人数の保育園があるので選択肢を多い幼稚園はこども園が併設されているところが多いので、親が働いているから幼稚園の選択肢がないという事はありません。 子供の性格に合わせて環境を考えてあげられます。 厚木市赤ちゃん駅ベビリヤを検索すると、オムツ替えできる施設、授乳できるスペースなどを紹介してくれます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があり、初めてきた方でもわかりやすい位置にあるので良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心部へのアクセスが良いわりには家賃が安いと思います。駅から少し離れた場所でもリーズナブルなスーパーやホームセンターがあるので良いと思います。 |
2021年10月 本厚木駅
【メリット】 駅周辺はとても繁栄し、大きなショッピングセンターや多くの飲食店がありながらも、価格が安くて……
2021年5月 本厚木駅
【メリット】 ここ数年で駅施設、周辺の開発が進みとても綺麗になった印象です。
ロマンスカーが停……
アールプラザ本厚木の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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厚木市ランキング(274物件中) |
厚木市栄町ランキング(18物件中) |
本厚木駅ランキング(284物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,695万円
推定相場坪単価198万円/坪
推定相場㎡単価60万円/㎡
アールプラザ本厚木の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,972 ～ 4,064万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,787 ～ 3,972万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,602 ～ 3,787万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,418 ～ 3,602万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,233 ～ 3,418万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築28年5カ月) |
厚木市ランキング(79物件中) |
厚木市栄町ランキング(7物件中) |
本厚木駅ランキング(79物件中) |
アールプラザ本厚木の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1997年2月） |
2階 | － | |||||
| 2階 | － | ||||||
| 2階 | － | ||||||
| 4階 | － | ||||||
| 4階 | － | ||||||
| 5階 | － | ||||||
| 6階 | － | ||||||
| 7階 | － |
アールプラザ本厚木の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年1月 | 2024年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 2 | 2023年10月 | 2023年12月 | 5階 | 3LDK | 北 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2023年8月 | 2023年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 4 | 2023年7月 | 2023年8月 | 5階 | 3LDK | 北 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 5 | 2023年6月 | 2023年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2023年1月 | 2023年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2022年12月 | 2023年1月 | 5階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2022年7月 | 2022年9月 | 2階 | 2LDK | 北 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 9 | 2020年10月 | 2021年2月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 10 | 2020年7月 | 2020年7月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2020年5月 | 2020年7月 | 7階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 12 | 2020年3月 | 2020年4月 | 7階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 13 | 2020年2月 | 2020年7月 | 7階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 14 | 2019年6月 | 2020年2月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 15 | 2019年4月 | 2019年4月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2019年1月 | 2019年4月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 17 | 2017年11月 | 2017年11月 | 4階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2017年10月 | 2017年11月 | 4階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2017年2月 | 2017年10月 | 4階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2016年8月 | 2016年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 21 | 2016年2月 | 2016年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2015年11月 | 2016年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 23 | 2015年11月 | 2016年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 24 | 2015年7月 | 2015年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 25 | 2012年6月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
…残り5件 |
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| 平均 | 4階 | 61.76㎡ | 13.95㎡ | 2,431万円 | ＠131万円 | ＠40万円 | 9,671円 156円 |
6,287円 102円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アールプラザ本厚木の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■厚木市栄町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■厚木市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■本厚木駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 59.89～65.41㎡｜64.03㎡ | 2,355万円｜122万円/坪 |
| 3階～4階 | 59.89～65.41㎡｜63.43㎡ | 2,182万円｜114万円/坪 |
| 5階～5階 | 59.89～59.89㎡｜59.89㎡ | 2,979万円｜164万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | 59.89～65.41㎡｜60.58㎡ | 2,276万円｜124万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 59.89～65.41㎡｜61.95㎡ | 2,336万円｜125万円/坪 |
| 東向き | 59.89～59.89㎡｜59.89㎡ | 2,300万円｜126万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 59.89～59.89㎡｜59.89㎡ | 3,126万円｜172万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
