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レオパレス綱島第2の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

レオパレス綱島第2

総合評価 ： 4.5 アクセス数 ： 527
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 17件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 42,352円
平均坪単価 ＠8,676円
平均m²単価 ＠2,624円
上位専有面積 14.79m²：4件 14.35m²：3件 18m²：2件
上位間取り 1K：13件 1R：3件 ワンルーム：1件

レオパレス綱島第2の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    横浜市営地下鉄グリーンライン／高田駅 徒歩6分
    東急東横線／綱島駅 徒歩20分

  • 利用可能路線

    『高田駅』　横浜市営地下鉄グリーンライン　
    『綱島駅』　東急東横線　東急新横浜線　

  • 所在地(住所)

    神奈川県横浜市港北区新吉田東2丁目25-13 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1989年3月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    横浜市立新吉田第二小学校

  • 中学校区域

    横浜市立新田中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    横浜市港北区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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レオパレス綱島第2の口コミ・評判

2023年5月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【綱島駅・新綱島駅に対する口コミ】綱島駅は、渋谷駅まで急行で25分程度、横浜まで約10分と主要都市までのアクセスが良好です。
また、新駅として新綱島駅が綱島駅より徒歩3分程度の場所にできたため、新横浜駅までのアクセスも向上したことで新幹線利用にも便利になってます。新駅隣接に伴い、これからの発展に期待できて、先の展望もあります。物価も高すぎずコスパはいいと思います。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【綱島駅・新綱島駅に対する口コミ】多少離れるがトレッサ横浜や、アピタテラスなどショッピングモールも充実している。飲食店は多いが、キャッチのような客引き行為は少ない。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【綱島駅・新綱島駅に対する口コミ】全国展開しているチェーン店から、地元に根付いた店舗まで幅広い飲食物が多く選択肢が多いです。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【綱島駅・新綱島駅に対する口コミ】隣の駅が慶應義塾で有名な日吉駅のため、学習塾が多い印象。　
自然環境の調和も良好だと思います。
綱島駅・新綱島駅のデメリット（4件）
綱島駅・新綱島駅の総合レビュー
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2023年3月 綱島駅

あみさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 渋谷にも横浜にも1本で出られますし時間もあまりかかりません。
新綱島駅も開通され、新横浜にも1本で出られるようになったため、さらに利便性が良くなりました。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅前に商店街があるため飲食店が多く並んでいます。
コンビニもかなり近くに数店舗あるので便利です。
飲食店の充実
5 		メリット チェーン店が多く飲食店は充実していると思います。ケーキ屋さんも近くにあるのでお誕生日も安心です。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 小学校が駅から割と近くにあり、保育園屋幼稚園も駅から近くにあります。
治安
5 		メリット 夜でも人はいるため安心感があります。近くに交番もあるのでいざと言う時安心です。
コストパフォーマンス
5 		メリット 比較的駅チカでもいい物件はありますし、スーパーや病院もちかくにあるので住みやすいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・276文字）

2022年6月 綱島駅

仰せさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 渋谷、横浜まで30分弱でのアクセスが便利。
改札からホームまでも近くてよい。
生活利便施設の充実
3 		メリット 徒歩数分圏内で日常生活には足りる。
娯楽施設、医療施設は限られているが不足はない程度
飲食店の充実
3 		メリット 多種さ、リーズナブルの観点では、狭い範囲で集約化されている
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 保育園等の施設は多いが、ファミリーもおおいため、充足率としては改善の余地ありか
治安
4 		メリット 駅周辺はビラ配り、居酒屋キャッチが一部いる程度で治安の悪さは感じない
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅からバス利用し少し距離のある地域なら家賃も少し抑えられる
独身でもファミリーでも並の価格帯
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・246文字）

2022年4月 綱島駅

youareさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 東横線沿い：渋谷まで２０分、銀座まで３０～４０分
生活利便施設の充実
3 		メリット 東京２３区に比べて田舎。仕事の時給単価が安い
飲食店の充実
3 		メリット コスパが良いお店が意外とない。元住吉、武蔵小杉の方がある
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 自然があるから空気はきれい。子育てものびのびできる
治安
5 		メリット 駅前にラブホテルがあるのが嫌だがそれ以外は住人はとても親切
コストパフォーマンス
5 		メリット 安いお店も多いが店内が汚かったりする。２３区のコスパ良いお店のほうがよい
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・239文字）

2020年10月 綱島駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 小さい駅ですが、駅構内がきれいになり東急ストアがリニューアルしたりスタバなどが出来ました。……

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（残り233文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレス綱島第2の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 2階 ワンルーム 東 14.79
2023年9月 2階 1K 南東 14.79
2023年7月 2階 1K ー 15.2
2023年7月 2階 1K ー 16.2
2021年6月 2階 1K ー 15.2

…残り12件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■横浜市港北区新吉田東の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■横浜市港北区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■綱島駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 13 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

レオパレス綱島第2と近い賃貸物件の情報があります！

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    築年数 1987年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 9
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    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ソリテア綱島 112
    新着
    ソリテア綱島 112     		3.7万円
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    情報取得日:2025年07月09日
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    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
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    ジー・エーヒルズ高田

    ジー・エーヒルズ高田の外観
    住所 神奈川県横浜市港北区新吉田東1丁目46番18号
    交通 横浜市営地下鉄グリーンライン 高田駅 徒歩10分
    築年数 2016年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 36
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ジー・エーヒルズ高田 205
    ジー・エーヒルズ高田 205     		5.7万円
    (3,000円)    		 無 無 13.45m² ワンルーム 2階 南
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    土田ハウス

    住所 神奈川県横浜市港北区新吉田東2丁目10番13号
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    築年数 1971年9月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 397
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    フラットアウト

    住所 神奈川県横浜市港北区新吉田東1丁目77番2号
    交通 横浜市営地下鉄グリーンライン 高田駅 徒歩13分
    築年数 1991年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 394

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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