パラシオフェンテ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 45件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 108,644円 |
| 平均坪単価 | ＠7,846円 |
| 平均m²単価 | ＠2,373円 |
| 上位専有面積 | 53.6m²：8件 51.7m²：7件 42.2m²：7件 |
| 上位間取り | 2LDK：17件 3DK：15件 1LDK：9件 |
パラシオフェンテの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急東横線／綱島駅 徒歩8分
東急東横線／大倉山駅 徒歩28分
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利用可能路線
『綱島駅』 東急東横線 東急新横浜線
『大倉山駅』 東急東横線
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所在地(住所)
神奈川県横浜市港北区綱島東1丁目20-9 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1988年10月
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総戸数
23戸
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小学校区域
綱島東小学校
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中学校区域
樽町中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
システムキッチン、独立洗面台、エアコン、全室フローリング、バス・トイレ別室、都市ガス、光ファイバー
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パラシオフェンテの口コミ・評判
2014年8月
akillerさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄の綱島駅は、人気の東横線沿線の急行停車駅で、渋谷方面にも横浜方面にもアクセスが良く便利です。駅まではフラットな道のりで7-8分です。駅周辺は飲食店も多く活気があります。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | マンション周辺は昼夜ともに閑静な住宅街で騒音の問題はありません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 管理状況は普通で、共有部が汚いと思ったこともありません。駐輪場は1部屋1台の割り当てです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 東側に間口の広いバルコニーがあるため日当たりは良く部屋は明るいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 徒歩2分のところにイオン系列の小さなスーパーがあり、ちょっとした買い物に便利です。夜も12時までやっています。最寄りのコンビニは徒歩5分程度です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 綱島東小学校が徒歩1分にあります。医療関係は駅前まで行けばそれなりに充実しています。徒歩5分に神社があり、盆踊りなどが開かれます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年12月
kkpさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
最寄りの綱島駅周辺はお店が多く、日常の買い物には苦労しないです。 ちょっと足を伸ばせばトレッサ横浜にも行けるので、日用品以外のショッピングも楽しめます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 鶴見川の河川敷まですぐ出られるので、散歩、サイクリングには困りません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
宅配ボックスが設置されています。 エントランスには階段とスロープがあるため、ベビーカーも登りやすいです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 日当たりがよく窓も多いため、室内でも気持ちよかったです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
近くに24時まで営業のミニスーパーがあるのですぐに買い物に行けます。 自分はフリマアプリで宅急便を頻繁に利用するため、ヤマト運輸営業所が徒歩1分なのも非常に助かりました。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 公園は少ない印象です。小学校までかなり近いです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
うささん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 部屋によってはモニター付きインターホンがあった。外観は大規模修繕が少し前に入ったので問題なし。 |
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デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 綱島駅
ミノカサゴさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 渋谷まで乗り換えなしでいけて、 路線に代官山や目黒や自由が丘のオシャレな駅がある。 新綱島駅もでき、新横浜駅にも行きやすくなった。 本数も多く快速も止まる。 各駅停車の電車なら空いているので子連れでも乗りやすい。 改札出てすぐにバス乗り場があり、雨に濡れずに乗り換えできる。 駅構内のトイレが新しくなった。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 個人病院は多くあり、自分に合う病院を探せる。 車で15分ほどで総合病院へ行ける。 飲食店が多いが、アパレルや雑貨店は少ない。 駅前の開発が計画されているので期待。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前はチェーン店の飲食店もあり、個人でやっている居酒屋も多く、 和洋中なにを食べようか選べるのが良い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育て世帯が多いからか、幼稚園、保育園は多く、そこでおむつ替えをさせてもらえたりする。 子育てサポートのシールが貼ってあるお店ではサービスが受けられる。 公園はある方だと思うが、広い公園はやはり人が多い。 無料で遊べるログハウスもある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅すぐ近くに交番あり。 駅前にキャバクラやホストのお店はほぼ無いのでかなり治安は良い。 古臭さはあるが、落書きなどはなく街も綺麗。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 土地は高く、駐車場2台、二階建ての新築戸建は5000万円を超えるのが多い。 賃貸も多いが、横浜では珍しく駅付近に坂が少ないので住みやすいからか、土地を買う人が多い。 |
2024年2月 綱島駅
tuntunさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 渋谷と横浜へアクセス可。歩いて3分ほどの新綱島駅を使えば新横浜へも乗り換えなしで行ける。急行も停車するため本数はそこそこあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前に商店街があり生活用品は一通り揃う。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | メジャーなチェーン店はほぼある。個人店もそこそこあり楽しめる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 児童館など子供が対象の施設が複数あり充実している。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅がとても綺麗。居酒屋が多いが夜遅くても特に不安に感じたことはない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 東横線沿線でブランド力もあり、都心へのアクセスも良く住みやすい。 |
2022年5月 綱島駅
沢田さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 横浜駅、元町中華街から渋谷方面までを網羅する東急東横線が利用でき、各駅停車、急行が停まる駅のため、非常に便利です。また、鶴見駅までのバスが駅近くから出ているため、川崎、横浜、渋谷へ1本で行けるアクセスの良さがあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺1～2キロ圏内に大抵の種類の店舗があるため、生活に必要なものはほぼ揃います。 駅周辺は都心部の駅とはやや異なり、商店街のような雰囲気ですが、レストランや雑貨、コンビニ、スーパー、レジャー施設があります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺は商店街のような造りなので、綱島駅でしか見ない出店からレストランまで駅周辺には多くあるため、飲食店に困ることはないです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育て世帯にも人気のエリアです。土地が広いため、駅から少し離れると広い公園や大きな川など自然も数多く見られます。また、学生も多いです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺はアミューズメント、飲食店など多くの店舗がありますが、そこまで混雑している訳ではないため、夜も安心して歩けます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 交通利便性、生活のしやすさという観点では、レベルが高く、家賃など物価は港北区ということを考えれば平均的であるため、コストパフォーマンスは高いです。 |
2021年10月 綱島駅
【メリット】 駅の周りは食事に困りません！ファーストフード、コンビニ、居酒屋店舗多数。和洋中選び放題です……
パラシオフェンテの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 3階 | 2DK | ー | 42.2 | |||||||
| 2024年6月 | 4階 | 1LDK | 東 | 42.23 | |||||||
| 2024年5月 | 4階 | 1LDK | ー | 42.2 | |||||||
| 2024年3月 | 5階 | 3DK | 南 | 54.3 | |||||||
| 2024年3月 | 5階 | 3DK | 南 | 51.7 | |||||||
…残り40件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■横浜市港北区綱島東の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■横浜市港北区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■綱島駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
