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パラシオフェンテの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

パラシオフェンテ

総合評価 ： 3.6 アクセス数 ： 2776
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 45件
口コミ メリット:13件 デメリット:13件 特徴:6件
平均賃料相場 108,644円
平均坪単価 ＠7,846円
平均m²単価 ＠2,373円
上位専有面積 53.6m²：8件 51.7m²：7件 42.2m²：7件
上位間取り 2LDK：17件 3DK：15件 1LDK：9件

パラシオフェンテの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東急東横線／綱島駅 徒歩8分
    東急東横線／大倉山駅 徒歩28分

  • 利用可能路線

    『綱島駅』　東急東横線　東急新横浜線　
    『大倉山駅』　東急東横線　

  • 所在地(住所)

    神奈川県横浜市港北区綱島東1丁目20-9 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1988年10月

  • 総戸数

    23戸

  • 小学校区域

    綱島東小学校

  • 中学校区域

    樽町中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    横浜市港北区小学校・中学校学区

  • 備考

    システムキッチン、独立洗面台、エアコン、全室フローリング、バス・トイレ別室、都市ガス、光ファイバー

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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パラシオフェンテの口コミ・評判

2014年8月

akillerさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 最寄の綱島駅は、人気の東横線沿線の急行停車駅で、渋谷方面にも横浜方面にもアクセスが良く便利です。駅まではフラットな道のりで7-8分です。駅周辺は飲食店も多く活気があります。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット マンション周辺は昼夜ともに閑静な住宅街で騒音の問題はありません。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット 管理状況は普通で、共有部が汚いと思ったこともありません。駐輪場は1部屋1台の割り当てです。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 東側に間口の広いバルコニーがあるため日当たりは良く部屋は明るいです。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 徒歩2分のところにイオン系列の小さなスーパーがあり、ちょっとした買い物に便利です。夜も12時までやっています。最寄りのコンビニは徒歩5分程度です。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 綱島東小学校が徒歩1分にあります。医療関係は駅前まで行けばそれなりに充実しています。徒歩5分に神社があり、盆踊りなどが開かれます。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年12月

kkpさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 最寄りの綱島駅周辺はお店が多く、日常の買い物には苦労しないです。
ちょっと足を伸ばせばトレッサ横浜にも行けるので、日用品以外のショッピングも楽しめます。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 鶴見川の河川敷まですぐ出られるので、散歩、サイクリングには困りません。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 宅配ボックスが設置されています。
エントランスには階段とスロープがあるため、ベビーカーも登りやすいです。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 日当たりがよく窓も多いため、室内でも気持ちよかったです。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 近くに24時まで営業のミニスーパーがあるのですぐに買い物に行けます。
自分はフリマアプリで宅急便を頻繁に利用するため、ヤマト運輸営業所が徒歩1分なのも非常に助かりました。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 公園は少ない印象です。小学校までかなり近いです。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年2月

うささん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
共用部・
セキュリティ・外観 		1 メリット 部屋によってはモニター付きインターホンがあった。外観は大規模修繕が少し前に入ったので問題なし。

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年9月 綱島駅

のぶさん

11件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 綱島駅は横浜や渋谷に行きやすく、場所が良い。快速も止まるため電車の制限も少ない。
生活利便施設の充実
4 		メリット イオンやトレッサその他専門のホームセンターも近くに集まっており利便性あり
飲食店の充実
4 		メリット 一通りのチェーン店は揃っており外出で困ることは無い
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 一通りの設備は整っており困ることはないと思います。
治安
3 		メリット 特に事件を目の当たりにしたことなく、治安は良いと思われます
コストパフォーマンス
3 		メリット 交通、生活利便性を考えると妥当な気がします
デメリット(4件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り5件・146文字）

2021年10月 大倉山駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅の周りはとても発展していて、スーパー、牛丼チェーン、モスバーガー、コンビニ、居酒屋などい……

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（残り125文字）

2021年10月 綱島駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 非常に人気の高い東急東横線のひと駅です。
渋谷へも横浜へも一本で行けるのが魅力で……

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（残り117文字）

2018年6月 綱島駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺には、商業施設が多く、飲食店・美容室・銀行がたくさんあります。飲食店の中でも、飲み屋……

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（残り294文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

パラシオフェンテの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年12月 3階 2DK ー 42.2
2024年6月 4階 1LDK 東 42.23
2024年5月 4階 1LDK ー 42.2
2024年3月 5階 3DK 南 54.3
2024年3月 5階 3DK 南 51.7

…残り40件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■横浜市港北区綱島東の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■横浜市港北区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■綱島駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 6 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 7 30 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

パラシオフェンテと近い賃貸物件の情報があります！

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    カーサエスペランサ

    住所 神奈川県横浜市港北区綱島東1丁目20番14号
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    築年数 2021年2月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 14
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    泉水ハイツ

    住所 神奈川県横浜市港北区綱島東1丁目21番22号
    交通 東急東横線 綱島駅 徒歩9分
    築年数 1988年10月
    階建て 地上4階建
    総戸数 23戸
    口コミ数 2
    アクセス数 489
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    リヴェールシャトー綱島

    住所 神奈川県横浜市港北区綱島東1丁目20番26号
    交通 東急東横線 綱島駅 徒歩9分
    築年数 2015年1月
    階建て 地上3階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 16
    アクセス数 2353
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    ラフィネ

    住所 神奈川県横浜市港北区綱島東1丁目21番39号
    交通 東急東横線 綱島駅 徒歩6分
    築年数 2019年3月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 17
    アクセス数 288
  • 賃貸

    コモド・デ・ピソス

    住所 神奈川県横浜市港北区綱島東1丁目16番23号
    交通 東急東横線 綱島駅 徒歩6分
    築年数 1988年1月
    階建て 地上6階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1446

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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