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ドルフISHIIの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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ドルフISHII

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 53件
平均賃料相場 134,433円
平均坪単価 ＠8,452円
平均m²単価 ＠2,557円
上位専有面積 59.22m²：45件 29.61m²：8件
上位間取り 2LDK：45件 ワンルーム：5件 1R：3件

ドルフISHIIの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
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    東急東横線／綱島駅 徒歩8分

  • 利用可能路線

    『綱島駅』　東急東横線　東急新横浜線　

  • 所在地(住所)

    神奈川県横浜市港北区綱島西3丁目23-6 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    2002年2月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    横浜市立綱島小学校

  • 中学校区域

    横浜市立樽町中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    横浜市港北区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ドルフISHIIの【賃貸】物件情報

新着 ドルフISHII
ドルフISHII

情報取得日:2025年07月09日

賃料(管理費)
13.6万円(6,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
59.22m²
間取り
2LDK
所在階
1階
向き
南東
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2024年9月 綱島駅

なるるさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 日比谷線や西武線まだ繋がったいるので、交通利便性は高い。
新宿，渋谷方面まで一本で行ける点も助かる。
また、新綱島駅がほぼ隣に隣接しており、一見乗り換えのようでもほぼ一本のように使える時がある。
一部だが、快速も止まる
生活利便施設の充実
4 		メリット 肉のハナマサ、ウェルシアなど結構安めの日用品店，スーパーがあるので生活はしやすい。
つい最近まで大きめのイトーヨーカドーがあったが潰れてしまった。あった時はもっと便利だった。
ただ、至る所にまいばすがあるので住む場所もそんなに気にしないで良い
飲食店の充実
5 		メリット 非常に便利。
個人経営の飲食店もおおく、色々な種類の店がある。また個人経営意外にもよくあるチェーン、横浜家系ラーメン、吉野家、松屋、ミスタードーナツ、スターバックス、ビアードパパ、マクドナルドなど、主要店は備わっている
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 子供がいないので憶測だが，良い方だと思う。ちょうど住んでいる家の近くに大きめの公園があり、いつも家族で賑わっている。歩道も整備されているので危険性も少なそうだ。
また、子供向けの習い事施設もよく見かけるのでそこも良さそう
治安
3 		メリット 警察が多いので何かあった際はすぐ頼れる環境にある。特別良いという訳でもないが、特に「治安悪いなぁ〜」と思うような出来事はなく、とても住みやすい地域だと思う。基本街灯も整備されているので夜中もそこまで危なくない
コストパフォーマンス
3 		メリット 交通アクセスがいいわりには非常に安い。2LDK(6畳、6畳、10畳)で徒歩10分で10万円の物件に住めており、色々見た限りだと、安い方だと思う。
生活品も激安の八百屋とかあるので、コストパフォーマンスはかなりいい方
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・338文字）

2023年1月 綱島駅

こあらさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 急行停車駅
帰宅ラッシュ時も比較的すいている菊名止まりの車両を利用できる
川崎駅や鶴見駅、高田駅、武蔵新城駅、新横浜駅、横浜駅、センター北駅など、他路線の駅へ向かうバスがたくさん運行している。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅の近くにイトーヨーカドーや多数の飲食店があるので、生活には困らないと思う。
バスで商業施設のトレッサ横浜にもすぐに行ける。
飲食店の充実
5 		メリット 大手飲食店もたくさん出店しているし、個人のお店もたくさんある。
駅前はお店もちょこちょこ変わるから飽きない。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 幼稚園や保育園はたくさんあるけど、この辺り一帯は基本的に市内でも激戦区だと言われた。
横浜市は待機児童といわず保留児童とかいって誤魔化しているので、入園しやすくはないと思うが、新しい園も増えてはいる。
治安
4 		メリット 駅前に交番があるし、駅周辺で治安が悪いと思ったことはない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 渋谷にも横浜にも出やすく、
今後は新横浜にも直通で行けるようになるので、利便性はすごくいいと思う。
武蔵小杉と比較しても、数駅離れるだけでお得感はあると思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・395文字）

2020年4月 綱島駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 東横線沿線の急行が止まる駅としては地価が安く、城南方面へのアクセスはとても良いです。駅周辺……

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（残り201文字）

2019年10月 綱島駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 新たに綱島駅近辺が再開発されていて、3.4年後までにはとてもきれいになる。相鉄線と相互交通……

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（残り132文字）

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ドルフISHIIの賃料履歴

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 1階 2LDK 西 59.22
2025年5月 7階 2LDK 西 59.22
2024年10月 3階 ワンルーム 西 29.61
2024年9月 5階 2LDK 西 59.22
2024年4月 7階 2LDK 南東 59.22

…残り48件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■横浜市港北区綱島西の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■横浜市港北区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■綱島駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 36 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
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～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    サンパレス綱島

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    階建て 地上4階建
    口コミ数 15
    アクセス数 1887
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンパレス綱島 304
    サンパレス綱島 304     		12万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 54m² 3DK 3階 南
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    住所 神奈川県横浜市港北区綱島西3丁目
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    階建て 地上7階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 2
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    住所 神奈川県横浜市港北区綱島西3丁目
    交通 東急東横線 綱島駅 徒歩10分
    築年数 2025年9月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 19
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランモート 102
    グランモート 102     		12万円
    (4,400円)    		 無 2ヶ月 35.66m² 1LDK 1階 南東
    グランモート 202
    グランモート 202     		12.4万円
    (4,400円)    		 無 2ヶ月 35.66m² 1LDK 2階 南東
    グランモート 201
    グランモート 201     		13.25万円
    (4,400円)    		 無 2ヶ月 40.33m² 1LDK 2階 南東
    グランモート 301
    グランモート 301     		13.35万円
    (4,400円)    		 無 2ヶ月 40.33m² 1LDK 3階 南東
  • 賃貸

    ボヌール・K

    住所 神奈川県横浜市港北区綱島西3丁目21番19号
    交通 東急東横線 綱島駅 徒歩10分
    築年数 1990年5月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 15
    アクセス数 1549
  • 賃貸

    スカイパレス川原

    住所 神奈川県横浜市港北区綱島西3丁目28番33号
    交通 東急東横線 綱島駅 徒歩8分
    築年数 1997年2月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 60
    アクセス数 3925

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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デメリット

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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