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レオパレス 湘南戸塚の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

レオパレス 湘南戸塚

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 911
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 22件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 36,636円
平均坪単価 ＠6,901円
平均m²単価 ＠2,088円
上位専有面積 16m²：16件 16.05m²：6件
上位間取り 1K：22件

レオパレス 湘南戸塚の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR横須賀線／東戸塚駅 徒歩17分

  • 利用可能路線

    『東戸塚駅』　JR湘南新宿ライン宇須　JR横須賀線　JR湘南新宿ライン　

  • 所在地(住所)

    神奈川県横浜市戸塚区上倉田町1253 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1987年9月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    横浜市立倉田小学校

  • 中学校区域

    横浜市立豊田中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    横浜市戸塚区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レオパレス 湘南戸塚の口コミ・評判

2024年7月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【東戸塚駅に対する口コミ】西武百貨店をはじめ、駅周辺には多彩な店舗があり、生活に不自由はない。東戸塚で買い物含め、生活の大部分がまかなえる。安いスーパー等もある。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【東戸塚駅に対する口コミ】百貨店、専門店街、銀行、ドラッグストアなど、一通り揃っている。駅前に交番あり。各ショッピングセンターにも警備員やフロントがありすぐに相談できる。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【東戸塚駅に対する口コミ】横浜駅等には劣るが、横須賀線１本しかない駅としては十分。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【東戸塚駅に対する口コミ】近くに牧場や梨園など、新旧が混在ひた町。
東戸塚駅のデメリット（4件）
東戸塚駅の総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年11月 東戸塚駅

クリリンさん

2件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 全車グリーン車連結なので、長距離の時には利用することがあります。
デメリット(1件)
総合レビュー
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（残り1件・27文字）

2024年2月 東戸塚駅

旅するチマさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 戸塚駅は、JR横須賀線、JR湘南新宿ライン、JR東海道線、市営地下鉄ブルーラインが乗り入れています。東京まで乗り換えなしで40分前後のため、通勤や通学にも便利です。また横須賀線または湘南新宿ライン下り線を利用すると人気観光スポットの鎌倉まで15分というのも魅力です。西口には大きなバスターミナルもあり、各方面へのバスも発着しています。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅付近にはモディ、サクラス、トツカーナなどの商業施設があり、駅から直接出ているペデストリアンデッキや地下通路で繋がっています。スーパーや飲食店、衣料品店、クリニックや塾など、どの施設を利用するにも大変便利です。
また、区役所が駅前にあり、そちらもデッキで繋がっています。改札から1分で到着しました。
飲食店の充実
5 		メリット 駅周辺の商業施設には多くの飲食店が入っています。マクドナルドやミスタードーナツ、スターバックスなどの有名店から、口コミで高評価を得るお店まで幅広く利用できます。また、西口を出ると居酒屋が立ち並ぶ通りもあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 評判の良いクリニックも多く小さなお子さんを育てる世代も安心して暮らせます。区役所が駅直結なので、サポートを受けやすいメリットもあります。また、ペデストリアンデッキが広く広がっているため、ベビーカーでの移動も便利です。
治安
5 		メリット 駅周辺をぐるりと商業施設が囲んでいるので、常に人通りが多く安心して通行できます。戸塚駅西口東口ともに、ペデストリアンデッキが繋がっているので視界も開けており、治安も良いと感じます。区役所と駅直結なので、大きな公共施設があることも治安の向上になっていると思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃は、高い利便性とのバランスを考えると住みやすい価格になっていると思います。物価も一般的です。駅周辺には野菜を販売する直売場や、新鮮なフルーツを安く取り扱うお店などもあるため、工夫次第で生活費を抑えることもできます。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・688文字）

2023年7月 東戸塚駅

おくばさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット トイレきれいだしホームもキレイ
バスが運行してます
生活利便施設の充実
5 		メリット オーロラモールがすぐ外にあります
改札出たすぐ目の前にケーキ屋やスシローカフェなどがあって便利です
飲食店の充実
5 		メリット ガスト、マック、サイゼ他にもいろいろな飲食店が沢山あります
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 小学校は見た事ないです中学校はあります。駅に多機能トイレあります
治安
5 		メリット ホームレスの方とかキャッチの人がウロウロしてるくらいで危害を加える人はいない
コストパフォーマンス
5 		メリット ドラッグストアとかコンビニ多いので安く済むものが多い
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・245文字）

2018年10月 東戸塚駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 東戸塚は戸塚・保土ヶ谷間に４０年近く前に開業した駅ですが、前述の２駅周辺の発展低迷を尻目に……

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（残り273文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレス 湘南戸塚の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2019年8月 2階 1K 東 16
2019年4月 1階 1K 東 16
2018年12月 2階 1K 南西 16
2018年9月 1階 1K 東 16
2017年7月 1階 1K 東 16

…残り17件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■横浜市戸塚区上倉田町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■横浜市戸塚区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■東戸塚駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 22 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

レオパレス 湘南戸塚と近い賃貸物件の情報があります！

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    レオパレス湘南戸塚

    住所 神奈川県横浜市戸塚区上倉田町1253番
    交通 JR東海道本線 戸塚駅 徒歩8分
    築年数 2002年3月
    総戸数 12戸
    口コミ数 9
    アクセス数 523
  • 賃貸

    ジュネス堀内

    ジュネス堀内の外観
    住所 神奈川県横浜市戸塚区上倉田町1276番
    交通 JR東海道本線 戸塚駅 バス4分
    築年数 1986年7月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 9
    アクセス数 628
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ジュネス堀内
    ジュネス堀内     		4.2万円
    (1,000円)    		 無 無 19.87m² 1K 2階 南東
  • 賃貸

    シードリング実方

    住所 神奈川県横浜市戸塚区上倉田町1336番
    交通 JR東海道本線 戸塚駅 徒歩18分
    築年数 1989年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 438
  • 賃貸

    カネヨシハイツ

    カネヨシハイツの外観
    住所 神奈川県横浜市戸塚区下倉田町445番
    交通 JR東海道本線 戸塚駅 徒歩22分
    築年数 1987年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 16
    アクセス数 553
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    第1カネヨシハイツ
    新着
    第1カネヨシハイツ     		4.5万円
    (-円)    		 1ヶ月 無 20m² ワンルーム 1階 南
    情報取得日:2025年07月10日
  • 賃貸

    スカイパルユタカ

    スカイパルユタカの外観
    住所 神奈川県横浜市戸塚区上倉田町1400番
    交通 JR東海道本線 戸塚駅 徒歩15分
    築年数 1990年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 743
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    スカイパルユタカ 103
    スカイパルユタカ 103     		3万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 17.01m² 1K 1階 -
    スカイパルユタカ
    スカイパルユタカ     		3.5万円
    (3,000円)    		 無 無 17.01m² ワンルーム 2階 北西
    スカイパルユタカ
    スカイパルユタカ     		3.7万円
    (3,000円)    		 無 無 17.01m² ワンルーム 1階 北西

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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