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賃貸

エスポアールムカイ

総合評価：

3.8 アクセス数： 570

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/08

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 17件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	55,647円
平均坪単価	＠5,857円
平均m²単価	＠1,772円
上位専有面積	35m²：17件
上位間取り	1LDK：7件 2K：5件 2DK：5件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

エスポアールムカイの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
横浜市営地下鉄ブルーライン／踊場駅徒歩11分
利用可能路線
『踊場駅』　横浜市営地下鉄ブルーライン　
所在地(住所)
神奈川県横浜市戸塚区汲沢8丁目36-1 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
2階建
築年月
1991年5月
総戸数
小学校区域
横浜市立汲沢小学校
中学校区域
横浜市立汲沢中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
横浜市戸塚区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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エスポアールムカイの口コミ・評判

2023年6月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【踊場駅に対する口コミ】踊場が始発になる電車が多めです。快速も停まります。駅の目の前にバスも停まりますし、隣の戸塚駅でJR線に乗り換えることもできるので便利だと思います。あと、駅が猫仕様でカワイイです。切符も猫柄です。猫好きは一度来てほしいです。程々に都会と田舎の境目という感じで便利な場所だとは思います。実際、幼少期からずっと踊場近辺に住み続け、結婚してもずっと踊場！という人が多いです。家賃は駅近くは高いかもしれませんが、徒歩10分程離れれば安い物件も見つかると思います。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	【踊場駅に対する口コミ】コンビニ、ヤマダ電機などがあります。最近スーパーのサミットができました。デニーズも駅のすぐ近くにあります。ドラッグストア、病院も多いです。割りと遅い時間でも利用客が多い駅なのであんまり１人で暗い道を歩くような場面はないかもしれません。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	【踊場駅に対する口コミ】デニーズ、サイゼリヤ、ケンタッキー、松家などがあります。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	【踊場駅に対する口コミ】踊場からだと10〜15分程歩きますが、徒歩圏内に小学校が２校、中学校1校あります。幼稚園、保育園もあります。踊場公園という広い公園もあり、無料で利用可能なログハウスもあります。踊場からは少し離れますが矢部池公園やしらゆり公園も人気です。しらゆり公園はプールもあります。

踊場駅のデメリット（4件）

踊場駅の総合レビュー

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2024年3月踊場駅

めおさん

13件投稿

総合評価：

2.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	複数路線への乗り換えができる湘南台駅や戸塚駅が近く、その点では利便性が悪くはない。
生活利便施設の充実	1	メリット	駅前に商業施設がないことで、駅周辺や駅自体が混んでいない事はメリットと言えるかもしれない。
飲食店の充実	1	メリット	駅前にすき家とデニーズがある。少し離れたところにあるサミットの中に、サイゼリヤやケンタッキーがあり、また周辺にラーメン屋もある。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	幼稚園や保育園、学校はそれなりに点在しており、公園なども一定の範囲内に設立されている。そういう意味で生活には困らない。
治安	5	メリット	治安が悪いと言う噂は一切聞いたことがない。駅の利用者自体が少ないせいもあって、駅周辺の治安は良いものと思う。
コストパフォーマンス	4	メリット	少し足を伸ばせば湘南台や戸塚があり、複数路線が利用できる上、横浜も遠くはない立地である一方で、土地はあまり高くは無い印象。横浜市はどこも坂がきついが、割と坂が緩やかな点も良いところである。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・419文字）

2023年11月踊場駅

ゆーさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	戸塚と湘南台が近いので割とどこだも乗り継いで行ける
生活利便施設の充実	4	メリット	スーパーが駅チカにできたので抜群に利便性が高くなった
飲食店の充実	2	メリット	デニーズと松屋しか近くになかったが最近できたスーパーの中にサイゼリアとケンタッキーが入った
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	幼稚園保育園から高校まで学校は近くにあり、小児科や歯医者等必要なものが歩く範囲で見つかる
治安	5	メリット	閑静な住宅街だが地域組合が細かく区分けされて歴史が長いので地域防災防犯はしっかりしている
コストパフォーマンス	4	メリット	戸塚から横浜側が地価が高くなるのでコスパはここが良い

デメリット(6件)

総合レビュー

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駅口コミを全て見る
（残り7件・205文字）

2022年2月踊場駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】ホームドアが付いており、小さな子供と一緒でも安心です。かなり長い階段がありますが、エスカレ……

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（残り132文字）

2021年10月踊場駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】猫の町だったらしく、駅のホームや改札周りに隠れ猫がたくさんいて可愛いです。
駅の……

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（残り240文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エスポアールムカイの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年11月	1階	1LDK	南西	35
2022年2月	1階	1LDK	南西	35
2021年12月	2階	2K	南西	35
2021年7月	2階	2K	南西	35
2020年12月	2階	2K	南西	35
…残り12件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝横浜市戸塚区汲沢の賃料相場青線＝横浜市戸塚区の賃料相場踊場駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■横浜市戸塚区汲沢の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■横浜市戸塚区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■踊場駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	13	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	3	0	0	0	0
～7.5	0	3	10	0	0	0
～10	0	1	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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エスポアールムカイの周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

エスポア-ル・ムカイ

住所	神奈川県横浜市戸塚区汲沢8丁目36番1号
交通	横浜市営地下鉄ブルーライン踊場駅徒歩11分
築年数	1991年5月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	9
アクセス数	393

賃貸

ヒルズ踊場

住所	神奈川県横浜市戸塚区汲沢8丁目30番
交通	横浜市営地下鉄ブルーライン踊場駅徒歩7分
築年数	2017年9月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	1
アクセス数	344

賃貸

レオパレスmonII

住所	神奈川県横浜市戸塚区汲沢5丁目4番17号
交通	横浜市営地下鉄ブルーライン踊場駅徒歩12分
築年数	2009年2月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	9
アクセス数	689

賃貸

レオパレスmon

住所	神奈川県横浜市戸塚区汲沢5丁目4番15号
交通	横浜市営地下鉄ブルーライン踊場駅徒歩13分
築年数	2006年7月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	14
アクセス数	501

賃貸

エミネンス539

住所	神奈川県横浜市戸塚区汲沢5丁目5番39号
交通	横浜市営地下鉄ブルーライン踊場駅徒歩13分
築年数	1986年2月
階建て	地上2階建

口コミ数	6
アクセス数	1893

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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