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ライオンズガーデンヒルズ宮前平を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 神奈川県 > 川崎市 > 宮前区 > 菅生 > 向ヶ丘遊園駅 > ライオンズガーデンヒルズ宮前平

中古

ライオンズガーデンヒルズ宮前平

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 6429
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:65件
中古:43件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2020年～: 7件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:10件 デメリット:10件 特徴:3件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約132万円/坪
偏差値ランキング

川崎市宮前区
866物件中の順位

ライオンズガーデンヒルズ宮前平の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    小田急小田原線／向ヶ丘遊園駅 バス8分
    東急田園都市線／宮前平駅 バス14分
    東急田園都市線／溝の口駅 バス20分
    蔵敷バス停 徒歩9分
    長沢バス停 徒歩12分

  • 利用可能路線

    『向ヶ丘遊園駅』　小田急小田原線　
    『宮前平駅』　東急田園都市線　
    『溝の口駅』　JR南武線　東急田園都市線　東急大井町線　

  • 所在地(住所)

    神奈川県川崎市宮前区菅生2丁目2-48 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1997年8月

  • 総戸数

    65戸

  • 管理方式

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 容積率

  • 小学校区域

    菅生小学校

  • 中学校区域

    菅生中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    川崎市宮前区小学校学区 川崎市宮前区中学校学区

  • 備考

    ●ルーフバルコニー：あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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    各社からご提言頂いた販売予定価格は1千万近くも差があったり、買主へ向けての認知広告方法も全く異なりました。 中には取り敢えずリフォームを促す業者さんもいたりしました・・・

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ライオンズガーデンヒルズ宮前平の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。

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金利
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  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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ライオンズガーデンヒルズ宮前平の【賃貸】物件情報

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ライオンズガーデンヒルズ宮前平の口コミ・評判

2017年6月

ハナコガさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 閑静　日当たり良い　バス停そばだし、バスはどんどん来ますので駅が多少遠くても気になりません
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 閑静な所で聖マリアンナ医科大学が近くにあり通院に便利です
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 傾斜地少し上にありますので日当たりが良いです
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 設計が良く（最近のマンションはこういう設計です）使いやすいです
買い物・飲食店充実度 2 メリット すぐ前にセブンイレブンがあり大変便利です
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 聖マリアンナ医科大病院がそばにありますので心強いです

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年6月

ナオヤさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 医大下のバス停から近いため、それほど歩かずに最寄りの駅まで行ける。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年3月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 最寄駅はありませんがその分静かで探しやすかったです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年11月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 完成な住宅街で、周りに高い建物もないのでとても過ごしやすいと思います。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年12月 武蔵溝ノ口駅

アララさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット •環状線の役割を持つ南武線の駅の中で、田園都市線、大井町線との乗り換えを担う主要駅
•上記の2路線に加え、南武線で10分程度で都心へのアクセスに便利な武蔵小杉、登戸の両駅にアクセスできる点も魅力
•私は競馬が好きなので、東京競馬場に乗り換えなし30分以内にアクセス出来る点も素晴らしいと思う
生活利便施設の充実
5 		メリット ・多摩川挟んで向かいの二子玉川と比べ、飲食店やスーパーなど、普段利用のお店は庶民寄り。オシャレなお店に行きたい時は二子玉川に行けばいいので、都内住みのステータスを気にしないなら溝の口の方がオススメ
・駅前にはマルイとノクティという2つの大きな商業ビルがあるため、買い物はほぼ駅前で事足りる。ちょっといいものを買いたいなら二子玉川の高島屋や渋谷に行けば良い。
・駅5分圏内に高津区市役所や総合病院がある
・駅西側にはロータリーとバス、タクシー乗り場があり便利
飲食店の充実
5 		メリット ・安くて庶民的なレストラン、居酒屋、チェーン外食店には困らず、独身、家族世帯共に困らないラインナップ
・一方で、特別な日に使いたいオシャレなレストランは調べる限り見つからない。
・洋菓子屋やベーカリーなどはお隣の高津駅の方がいい印象を受けるので、そちらまで歩きます。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット ・子供がいないため、子育て充実度はわからないが、休日になるとファミリー層がマルイやノクティにいるので住み心地はいいのだろう
・駅近に住民限定、予約必須だが安く使えるテニスコートがあるのは好感が持てる
治安
5 		メリット 総じて良いと思う。酔っ払い同士の喧嘩やホームレスなどは見たことがない
コストパフォーマンス
5 		メリット ・都心へのアクセス利便性が近い多摩川挟んで向かいの二子玉川や、南武線で北に少し移動した小田急線の登戸と比較した。
・前者に比べると物価や家賃は明らかに安く、庶民向け。通勤で田園都市線に乗る際も溝の口の方がまだ空いていていいポジションを取れる。住むなら溝の口、遊びに行くなら二子玉川。
・後者と比べると物価や家賃は同等も、駅の発展度で言えば圧倒的に溝の口。新宿に通勤するなどの理由がなければ、溝の口の優位性は揺らがない
・自分は溝の口駅徒歩20分と少し遠い場所の賃貸に住んでいるが、ファミリー向け2LDKで10万切る物件もあり、コスパはいいと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・311文字）

2023年5月 武蔵溝ノ口駅

まちゃんさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 快速がよく止まる
電車の本数多い
電車が複数路線できる
バスも複数乗れる
生活利便施設の充実
5 		メリット 買い物はまとめて同じ場所でできる
色んなお店が豊富
ネカフェなどカラオケ多い
飲食店の充実
5 		メリット 洋食、和食、イタリアン色々豊富にある
スイーツ系の多い
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット あまり幼稚園なの保育園はない
中高はまぁまぁある
エスカレーター、エバレーターおおめ
治安
4 		メリット 昼は落ち着きある
夜はキャッチ多め
なに酔っ払いが多い
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃の値段はわからない
でも結構どんずまりがおおい
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・198文字）

2023年5月 向ヶ丘遊園駅

んさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 急行まで止まる。
快速急行が通る駅が近い。
空いている。
生活利便施設の充実
4 		メリット 飲食店がいっぱいある。
スーパーや薬局、コンビニ、100円ショップなどもあり、生活用品が買いやすい。
飲食店の充実
5 		メリット 有名チェーン店が数多くあるほか、居酒屋やカフェなどいろんなジャンルの飲食店がある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 子育てはしたことがないのでわかりませんが、生田緑地に近かったり、駅のトイレには多目的トイレもあるので困ることはないと思う。
治安
4 		メリット 明らかにやばい人などは長年住んでいてみたことはない
コストパフォーマンス
5 		メリット 新宿まで電車一本で行けることもあって、まあまあ家賃は高い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・214文字）

2020年8月 武蔵溝ノ口駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺にはマルイやノクティといった駅ビルがある。5分も歩けばドンキホーテもある。

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（残り42文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ライオンズガーデンヒルズ宮前平の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

川崎市宮前区ランキング

位
(866物件中)

川崎市宮前区菅生ランキング

位
(9物件中)

向ヶ丘遊園駅ランキング

位
(148物件中)
宮前平駅の偏差値ランキング / 溝の口駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,347万円

推定相場坪単価132万円/坪

推定相場㎡単価40万円/㎡

価格帯別判定 i

ライオンズガーデンヒルズ宮前平の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,523 ～ 2,582万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 2,405 ～ 2,523万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 2,288 ～ 2,405万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 2,171 ～ 2,288万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 2,053 ～ 2,171万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

川崎市宮前区 440位 / 653物件中
川崎市宮前区菅生 1位 / 9物件中
向ヶ丘遊園駅 72位 / 105物件中
宮前平駅 179位 / 304物件中
溝の口駅 221位 / 299物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：2,239～2,354万円

※中央値：2,297万円

予測坪単価：129万円/坪

予測㎡単価：39万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築27年10カ月)

川崎市宮前区ランキング

位
(245物件中)

川崎市宮前区菅生ランキング

位
(6物件中)

向ヶ丘遊園駅ランキング

位
(43物件中)
宮前平駅の騰落率ランキング / 溝の口駅の騰落率ランキング

ライオンズガーデンヒルズ宮前平の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（1997年8月）		 2階 －
2階 －
2階 －
3階 －
3階 －
3階 －
4階 －
5階 －
6階 －
6階 －
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ライオンズガーデンヒルズ宮前平の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2024年6月 2024年6月 2階 3LDK 南 リフォーム ー
2 2024年2月 2024年4月 2階 3LDK 南 ー ー
3 2023年11月 2023年11月 4階 2LDK 南 ー ー
4 2023年10月 2023年11月 4階 2LDK 南 ー ー
5 2023年9月 2023年10月 2階 3LDK 西 ー ー
6 2023年7月 2023年8月 2階 3LDK 西 ー ー
7 2022年9月 2022年10月 5階 3LDK 南 リフォーム ー
8 2022年9月 2022年9月 2階 3LDK 南 ー ー
9 2022年5月 2022年7月 3階 1SLDK 南 ー ー
10 2022年2月 2022年5月 2階 3LDK 南 ー ー
11 2021年10月 2021年10月 4階 3LDK 西 リフォーム ー
12 2019年7月 2019年8月 2階 3LDK 南 リフォーム ー
13 2019年2月 2019年3月 2階 3LDK 南 角部屋 ー
14 2019年2月 2019年2月 2階 3LDK 南 ー ー
15 2018年2月 2018年4月 5階 3LDK 西 ー ー
16 2018年1月 2018年1月 5階 3LDK 西 ー ー
17 2016年10月 2017年4月 4階 3LDK 南 ー ー
18 2016年4月 2016年10月 4階 3LDK 南 ー ー
19 2015年11月 2015年12月 4階 3LDK 南 ー ー
20 2015年10月 2015年11月 4階 3LDK 南 ー ー
21 2015年9月 2015年9月 2階 2SLDK 南 ー ー
22 2015年3月 2015年6月 2階 1SLDK 南 ー ー
23 2015年2月 2015年3月 2階 2SLDK 南 ー ー
24 2013年11月 ー 3階 2SLDK 南 ー ー
25 2013年11月 ー 3階 3LDK ー ー ー
26 2013年8月 ー 3階 2SLDK 南 ー ー
27 2013年7月 ー 3階 2SLDK 南 ー ー
28 2013年6月 ー 3階 2SLDK 南 ー ー
29 2013年6月 ー 3階 3LDK 西 ー ー
30 2013年3月 ー 3階 2LDK ー ー ー
31 2013年2月 ー 3階 3LDK ー ー ー
32 2012年11月 ー 3階 3LDK ー ー ー
33 2012年9月 ー 3階 2LDK ー ー ー
34 2012年8月 ー 3階 3LDK ー ー ー
35 2012年4月 ー 3階 2LDK ー ー ー
36 2011年5月 ー 3階 3LDK ー ー ー
37 2011年5月 ー 3階 2LDK ー ー ー
38 2011年4月 ー 3階 3LDK ー ー ー
39 2011年3月 ー 3階 3LDK ー ー ー
40 2011年3月 ー 1階 3LDK ー ー ー
41 2011年1月 ー 3階 3LDK ー ー ー
42 2010年11月 ー 3階 3LDK ー ー ー
43 2009年4月 ー 2階 3LDK ー ー ー

…残り23件
平均 2階 62.03㎡ 9.75㎡ 2,069万円 ＠112万円 ＠34万円 13,090円
208円		 11,696円
187円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ライオンズガーデンヒルズ宮前平の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ライオンズガーデンヒルズ宮前平の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■川崎市宮前区菅生の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■川崎市宮前区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■武蔵溝ノ口駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～1階 79.32～79.32㎡｜79.31㎡ 2,350万円｜97万円/坪
2階～2階 55.08～77.02㎡｜62.76㎡ 2,184万円｜116万円/坪
3階～3階 54.78～63.28㎡｜60.29㎡ 1,963万円｜108万円/坪
4階～4階 54.78～69.8㎡｜64.29㎡ 2,141万円｜111万円/坪
5階～5階 57.03～62.28㎡｜58.78㎡ 1,980万円｜110万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 54.78～77.02㎡｜63.64㎡ 2,151万円｜113万円/坪
東向き データなし データなし
西向き 57.03～60.99㎡｜58.35㎡ 1,916万円｜108万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去17年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 9 12 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 2 11 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 2 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ライオンズガーデンヒルズ宮前平の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2022年3月 5階 3LDK 西 57.03
2022年2月 5階 3LDK ー 69.8
2022年2月 5階 3LDK 西 57.03
2021年12月 5階 3LDK ー 69.8
2021年12月 5階 3LDK 西 57.03

…残り2件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ライオンズガーデンヒルズ宮前平の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ライオンズガーデンヒルズ宮前平の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■川崎市宮前区菅生の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■川崎市宮前区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■武蔵溝ノ口駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 データなし データなし
3階～3階 69.8～69.8㎡｜69.8㎡ 99,000円｜4,689円/坪
4階～4階 データなし データなし
5階～5階 57.03～69.8㎡｜62.13㎡ 94,200円｜5,052円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 69.8～69.8㎡｜69.8㎡ 99,000円｜4,689円/坪
東向き データなし データなし
西向き 57.03～57.03㎡｜57.03㎡ 92,666円｜5,372円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去6年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 3 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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ライオンズガーデンヒルズ宮前平の周辺地図

ライオンズガーデンヒルズ宮前平の近くのマンションもご確認頂けます。

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周辺の中古マンション

  • 中古

    リリーベル宮前ヒルズ

    リリーベル宮前ヒルズの外観
    住所 神奈川県川崎市宮前区菅生2丁目5番42号
    最寄駅 東急田園都市線 あざみ野駅 バス11分
    築年月 2005年3月
    階建 地上5階建
    総戸数 77戸
    口コミ数 18
    偏差値 ～50
    アクセス数 10838
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,286万円
    108万円
    33万円
  • 中古

    キャッスル宮前

    キャッスル宮前の外観
    住所 神奈川県川崎市宮前区菅生2丁目13番41号
    最寄駅 小田急小田原線 生田駅 バス8分
    築年月 1991年3月
    階建 地上5階建
    総戸数 19戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 4798
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,138万円
    101万円
    31万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    キャッスル宮前
    割安 リノベorリフォーム済み
    キャッスル宮前     		2,199万円 95.4万円 76.16m² 3LDK 5階 南 242万円
    割安
  • 中古

    クリオ南生田壱番館

    クリオ南生田壱番館の外観
    住所 神奈川県川崎市宮前区菅生2丁目12番18号
    最寄駅 小田急小田原線 向ヶ丘遊園駅 バス12分
    築年月 1991年5月
    階建 地上6階建
    総戸数 36戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 6137
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,863万円
    88万円
    27万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    クリオ南生田壱番館
    割安 リノベorリフォーム済み
    クリオ南生田壱番館     		1,480万円 88.6万円 55.22m² 3DK 2階 南西 84万円
    割安
  • 中古

    ホーユウパレス宮前平第２

    住所 神奈川県川崎市宮前区菅生ケ丘2番5号
    最寄駅 東急田園都市線 宮前平駅 バス14分
    築年月 1987年9月
    階建 地上7階建
    総戸数 19戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 4977
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,286万円
    108万円
    33万円
  • 中古

    センチュリー菅生

    住所 神奈川県川崎市宮前区菅生1丁目15番11号
    最寄駅 小田急小田原線 生田駅 徒歩33分
    築年月 2001年2月
    階建 地上2階建 地下2階
    総戸数 28戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 6316
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,371万円
    112万円
    34万円

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    エスペランサ

    住所 神奈川県川崎市宮前区菅生3丁目3番5号
    交通 東急田園都市線 たまプラーザ駅 徒歩33分
    築年数 2004年8月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 532
  • 賃貸

    エクセル宮前平

    エクセル宮前平の外観
    住所 神奈川県川崎市宮前区菅生2丁目5番25号
    交通 東急田園都市線 宮前平駅 バス12分
    築年数 1999年1月
    階建て 地上5階建
    総戸数 39戸
    口コミ数 0
    アクセス数 822
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エクセル宮前平 201 エクセル宮前平 201 9万円
    (6,300円)    		 1ヶ月 1ヶ月 65.36m² 2SLDK 2階 南
  • 賃貸

    エリジオン

    エリジオンの外観
    住所 神奈川県川崎市宮前区菅生2丁目13番51号
    築年数 2001年2月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 66
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エリジオン 205 エリジオン 205 10.7万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 73.62m² 3LDK 2階 南西
    エリジオン 305 エリジオン 305 10.7万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 73.62m² 3LDK 3階 南西
  • 賃貸

    ビレッジ・コンフォート

    住所 神奈川県川崎市宮前区菅生4丁目14番21号
    交通 東急田園都市線 たまプラーザ駅 徒歩31分
    築年数 1990年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 9
    アクセス数 624
  • 賃貸

    ティフェレット

    ティフェレットの外観
    住所 神奈川県川崎市宮前区菅生5丁目3番4号
    交通 東急田園都市線 溝の口駅 バス20分
    築年数 2005年9月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 16
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ティフェレット 201 ティフェレット 201 9.1万円
    (4,400円)    		 1ヶ月 無 58.42m² 2LDK 2階 南

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周辺の新築マンション

  • 新築

    ザパークハウス宮前平二丁目

    ザパークハウス宮前平二丁目
    価格 未定
    所在地 神奈川県川崎市宮前区宮前平2丁目13番1（地番）
    交通 東急田園都市線 「宮前平」駅 徒歩3分 （※北口）
    階建 地上7階建
    総戸数 154戸
    専有面積 75.93㎡～81.14㎡
    間取り 第5期 2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.4
    投票数 35票
    アクセス数 4937
  • 新築

    プレミスト宮崎台ライズテラス

    プレミスト宮崎台ライズテラス
    価格 7,280万円～7,990万円
    所在地 神奈川県川崎市宮前区宮崎三丁目10-5（地番）
    交通 東急田園都市線 「宮崎台」駅 徒歩7分
    階建 地上5階建
    総戸数 45戸
    専有面積 60.00㎡～73.25㎡
    間取り 2LDK・3LDK
    スコア 4.1
    投票数 13票
    アクセス数 2431
  • 新築

    ヴィークステージ鷺沼

    ヴィークステージ鷺沼
    価格 未定
    所在地 神奈川県川崎市宮前区有馬三丁目2番5、6（地番）
    交通 東急田園都市線 「鷺沼」駅 徒歩16分 （中央改札）
    階建 地上6階建
    総戸数 103戸
    専有面積 56.51㎡～96.72㎡
    間取り 第1期 1LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.1
    投票数 0票
    アクセス数 1249

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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