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賃貸

グレイス河原II

総合評価：

3.0 アクセス数： 523

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/06/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2021年～: 8件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	57,375円
平均坪単価	＠6,898円
平均m²単価	＠2,087円
上位専有面積	22.35m²：5件 37.26m²：3件
上位間取り	ワンルーム：5件 2DK：3件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

グレイス河原IIの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東急田園都市線／長津田駅徒歩6分
利用可能路線
『長津田駅』　JR横浜線　東急田園都市線　東急こどもの国線　
所在地(住所)
神奈川県横浜市緑区長津田2丁目38-6 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
2階建
築年月
1989年5月
総戸数
小学校区域
横浜市立長津田第二小学校
中学校区域
横浜市立田奈中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
横浜市緑区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グレイス河原IIの口コミ・評判

2023年7月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【長津田駅に対する口コミ】少し歩けば大きめのショッピングセンターセンターがあり、日頃のお買い物には困らない｡安い物件は安いので値段で選ぶならいいかも。
立地・治安・周辺環境	2	メリット	【長津田駅に対する口コミ】スーパーや日用品などはあるが、女性が楽しめるところはない。夜になると街頭がすくない。けど変な人はいない。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	【長津田駅に対する口コミ】スーパーは何個かあり、比較的リズナブルではある。
暮らし・防災・子育て	2	メリット	【長津田駅に対する口コミ】あまり意識したことはないが、それなりにはあると思う。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年8月長津田駅

チョコレートケーキさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	東急田園都市線、JR横浜線、こどもの国線の3路線が利用できる。田園都市線と横浜線は急行（快速）が止まるので利便性が良い。田園都市線に乗れば渋谷方面、横浜線に乗れば横浜方面に行ける。田園都市線は朝ラッシュ、日中時間帯で始発列車がある場合もある。
生活利便施設の充実	4	メリット	【商業施設】駅構内にエトモ、駅から離れたところにアピタ長津田がある。エトモは食品の店舗が中心だが、アピタ長津田はユニクロやABC-MART、くまざわ書店など幅広いジャンルのお店が入っている。【病院】南口付近に長津田クリニックビルという、耳鼻科や眼科などが入っているビルがある。少し離れたところには長津田厚生総合病院がある。
飲食店の充実	5	メリット	カフェ…スターバックス、ドトールファストフード…マクドナルド、ケンタッキーパン屋…ヴィドフランス惣菜…とんかつさぼてん、京樽、日本一などスイーツ…銀のあん、コージーコーナーファミレス…サイゼリヤ一通りのお店はそろっている。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	田園都市線側の改札外のお手洗いはベビーシート対応である。エレベーター設置あり。学校は小学校と中学校が多い。
治安	5	メリット	治安は比較的良いと思う。駅周辺は清潔である。
コストパフォーマンス	4	メリット	交通の利便性が高く、横浜市であることを考えると極端に高いわけではないと思う。バランスは良いと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・251文字）

2022年2月長津田駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】スーパー、コンビニ、ドラッグストアなども近く暮らしていく上では不自由しない。町田駅まで2駅……

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（残り144文字）

2021年10月長津田駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】東急線駅の改札内にマツモトキヨシが、そして東急線とJRの乗り換え通路にも色々とお店があり、……

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（残り133文字）

2019年6月長津田駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】駅と駅を繋ぐ道に本屋や３コインズなどお店が充実している。オーケーマートがある。約３０分歩く……

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（残り183文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グレイス河原IIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年7月	1階	2DK	南東	37.26
2024年1月	1階	ワンルーム	南東	22.35
2023年12月	2階	2DK	南東	37.26
2023年6月	2階	ワンルーム	南東	22.35
2022年12月	2階	ワンルーム	南東	22.35
…残り3件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝横浜市緑区長津田の賃料相場青線＝横浜市緑区の賃料相場長津田駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■横浜市緑区長津田の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■横浜市緑区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■長津田駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	22.35～37.26㎡｜32.29㎡	61,333円｜6,428円/坪
2階～2階	22.35～37.26㎡｜25.33㎡	55,000円｜7,366円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	22.35～37.26㎡｜27.94㎡	57,375円｜7,014円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去4年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	5	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	5	0	3	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
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～40
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50～

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グレイス河原IIの周辺地図

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周辺の賃貸物件

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第三サンハイム

住所	神奈川県横浜市緑区長津田2丁目38番17号
交通	東急田園都市線長津田駅徒歩6分
築年数	1993年9月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	710

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ポルトエノルド

住所	神奈川県横浜市緑区長津田2丁目36番15号
交通	東急田園都市線長津田駅徒歩7分
築年数	2003年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	9
アクセス数	1002

賃貸

第二サンハイム

住所	神奈川県横浜市緑区長津田2丁目36番18号
交通	東急田園都市線長津田駅徒歩5分
築年数	1990年5月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	631

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Aディナスティ

住所	神奈川県横浜市緑区長津田2丁目36番21号
交通	東急田園都市線長津田駅徒歩7分
築年数	1993年1月
階建て	地上4階建

口コミ数	9
アクセス数	870

賃貸

リバーサイド坂上

住所	神奈川県横浜市緑区長津田2丁目45番26号
交通	東急田園都市線田奈駅徒歩5分
築年数	1994年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	450

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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