| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:42件 中古:32件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 26件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:12件 特徴:5件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約196万円/坪
賃料:約7130円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約4.38％ |
| 偏差値ランキング |
横浜市中区 |
レガティス横濱山手の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR根岸線／根岸駅 徒歩8分
-
利用可能路線
『根岸駅』 JR根岸線 JR京浜東北線
-
所在地(住所)
神奈川県横浜市中区根岸旭台11 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付5階建
-
築年月
1998年3月
-
総戸数
43戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
根岸小学校
-
中学校区域
根岸中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり
詳細スペック
| 共用設備 |
|
|---|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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主な登録企業
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レガティス横濱山手の【中古】販売情報
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
レガティス横濱山手の【賃貸】物件情報
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レガティス横濱山手の口コミ・評判
2019年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【根岸駅に対する口コミ】駅前に中規模の東急ストアなどの食品スーパーが２件あり、ドラッグストアーも１件あります。駅前にマクドナルドやドトール、ミスタードーナッツもあり、中華やお好み焼き屋、居酒屋などもあります。 徒歩でローゼン、ニトリ、ヤマダ電機にいくことができます。 また、バスで本牧のＯＫストアーやイオンにも出ることができます。 横浜駅方面、大船駅方面にも駅から約１５～３０分で簡単に出ることができます。 正面の標高約６０ｍの丘の上には、芝生の大きなとても気持のよい公園があり、多くの方が運動をしています。 駅を離れると古くからの戸建ての住宅地になり、特に丘の上は高級な住宅地が広がります。米軍住宅があるため少し異国情緒の感じられる地域です。丘の上に上がる歩道は数本あります。神奈川有数の進学校の聖光学園も近くにあります。 夏になると近くに大きなプールがありとてもにぎわいます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年9月
akiraf1976さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
マクドナルドとミスタードーナツがあり、子供と一緒によく行っていました。 東急ストアの上にダイソーがあり便利でした。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 住宅地で比較的高級なエリアなので治安は問題ありません。森林公園は素晴らしい公園です。ユーミンの歌に出てくるドルフフィンというレストランが徒歩2分のところにあります。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット |
外観は落ち着いた色合いで、駐車スペースも広く、ゆったりとした高級感があります。 雨でもぬれずに地下のゴミ収集所に出すことができます。 駐車場も地下は濡れずに乗り降りできるので便利でした。 宅配ロッカーや地下物置もあり便利です。 ゲスト駐車場もあります。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 95㎡の部屋に住んでいました。2LDKでしたので |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 駅前まで行けばスーパーや100均がありました。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 森林公園まで歩いて5分くらいでよく行きました。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年5月
月山さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | エントランスの前にバス停があり、頻繁に通っているのでマイカル本牧、横浜駅に行くことができる |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 徒歩５分のところにある森林公園は芝生がいっぱい、桜の季節は遠方から来るまで来るような場所に毎日行ける。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット |
重厚なタイル張り、敷地内に大きな欅の木が植わっていて外観は申し分ない。 有人管理人、オートロック、セコム契約、セキュリティーについても完備 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット |
全戸南向き、高台にあるため一階でも日照は良い。 エントランスから屋内までフラットでバリアフリー。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
根岸駅前には小規模な商店街 バスでマイカル本牧に向かえば、途中には青葉、マイカル本牧にはイオンがあり、周りにも多くの飲食店がある。逆方向に向かえば、中華街。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | バスでマイカル本牧にいけばベイサイドクリニックがあり便利です |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 根岸駅
あるさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 通学でも、お出かけでも根岸駅から京浜東北線をよく利用してます。 磯子始発の電車がとても助かります。朝の通学には。 結構距離があるので座れるのがいいです。 バス停やタクシー乗り場もほんとに駅を出てすぐそこなので住宅街のなかでは使いやすい駅なんじゃないかと思います。 電車の本数は遠感覚ではないのでほんとにありがたいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | すぐ近くに百均やスーパー、ドラッグストアや病院、美容院などがあります。 よく利用しています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 最近日高屋ができました。 飲食店は意外と結構あるので良いですね。 チェーン店から中華料理屋、油そば屋に沖縄料理のお店、居酒屋にラーメン屋に焼肉屋。 住宅街にしては色々豊富だと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅には多機能トイレがありますね。 公園もそれなりにありますし、小学校、中学校ともに1つずつ、保育園や幼稚園なんかも割と多いです。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 昼は特に何も無い感じです。 街頭はあるので夜はそれなりに明るいですね。真っ暗で何も見えないってことはありません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 個人的には住みやすいですね。外食や買い物も駅周辺で済ませられますし。 |
2022年12月 根岸駅
katoonさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ・横浜まで10分 ・本数がそれなりに多い ・初電が早く終電が遅い ・バス路線が充実している ・タクシーも多い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ・最低限のスーパー、ドラッグストアは揃っている ・川を渡ればニトリにヤマダ電機もあるので困ることはない |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ・マック、ドトール、京樽、サイゼ、ラーメン、その他個人店あり ・マックは夜遅くまでやっていて助かる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ・子育て世代は最近増えている印象 ・小中学校も近い |
| 治安 |
4 |
メリット | ・治安は良い ・警察と消防は磯子署が近いので、万が一の時はすぐ駆けつけてくれる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ・電車もバスも充実しているので、買い物場所は限られるが、車なしでも十分生活できる。 ・家賃も利便性の割に安い ・首都高と16号、357号が近いので、車があれば非常に便利 |
2022年9月 根岸駅
わらさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | とうきょうやよこはまにいきやすくてべんり |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | やっきょくやスーバーがあってべんり！！！！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | べんとうやさんがおいしい！！！！！！！！、 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ちかくにがっこうがあって子どもたちがいきやすい |
| 治安 |
5 |
メリット | ひかくてきいいほうだおもわれます！！！。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | いろんなところにいきやすくてべんりすぎる |
2019年7月 根岸駅
【メリット】 繁華街が近くに無い割には乗客の乗り降りが多く、うまいタイミングで座席に座れることが多いです……
レガティス横濱山手の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
横浜市中区ランキング(720物件中) |
横浜市中区根岸旭台ランキング(29物件中) |
根岸駅ランキング(354物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,899万円
推定相場坪単価196万円/坪
推定相場㎡単価60万円/㎡
レガティス横濱山手の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,191 ～ 4,289万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,996 ～ 4,191万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,801 ～ 3,996万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,606 ～ 3,801万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,411 ～ 3,606万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 横浜市中区 | 336位 | / 548物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市中区根岸旭台 | 7位 | / 17物件中 |
| 根岸駅 | 49位 | / 255物件中 |
坪賃料ランキング
| 横浜市中区 | 413位 | / 452物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市中区根岸旭台 | 6位 | / 10物件中 |
| 根岸駅 | 59位 | / 117物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築27年3カ月) |
横浜市中区ランキング(219物件中) |
横浜市中区根岸旭台ランキング(2物件中) |
根岸駅ランキング(77物件中) |
レガティス横濱山手の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1998年3月） |
1階 | － | |||||
| 1階 | － | ||||||
| 1階 | － | ||||||
| 2階 | － | ||||||
| 2階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 4階 | － | ||||||
| 4階 | － | ||||||
| 5階 | － |
レガティス横濱山手の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年4月 | 販売中 | 1階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2025年3月 | 2025年4月 | 1階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 3 | 2024年9月 | 2024年9月 | 1階 | 3LDK | 西 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 4 | 2024年8月 | 2024年9月 | 1階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ー | |||||||
| 5 | 2024年7月 | 2024年8月 | 4階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2024年3月 | 2024年9月 | 1階 | 3LDK | 西 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 7 | 2024年1月 | 2024年10月 | 1階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 8 | 2023年3月 | 2023年5月 | 1階 | 2LDK | 北西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 9 | 2021年5月 | 2021年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | ルーフバルコニー | ー | |||||||
| 10 | 2021年4月 | 2021年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2020年1月 | 2020年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2019年9月 | 2020年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2018年11月 | 2019年4月 | 2階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ー | |||||||
| 14 | 2018年5月 | 2018年5月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2018年3月 | 2018年3月 | 2階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 16 | 2018年2月 | 2018年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2018年1月 | 2018年3月 | 2階 | 2LDK | 南 | リノベーション | ー | |||||||
| 18 | 2018年1月 | 2018年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2017年7月 | 2017年10月 | 2階 | 2LDK | 南 | リノベーション | ー | |||||||
| 20 | 2016年10月 | 2016年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 21 | 2016年9月 | 2016年12月 | 2階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2016年8月 | 2016年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 23 | 2015年6月 | 2015年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 24 | 2014年8月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 25 | 2013年9月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 26 | 2013年3月 | ー | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 27 | 2012年11月 | ー | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 28 | 2011年11月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 29 | 2011年8月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 30 | 2010年12月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 31 | 2009年6月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 32 | 2009年6月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
…残り12件 |
||||||||||||||
| 平均 | 1階 | 87.41㎡ | 9.41㎡ | 4,178万円 | ＠161万円 | ＠49万円 | 16,751円 194円 |
9,626円 111円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■レガティス横濱山手の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-
-
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-
■横浜市中区根岸旭台の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
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-
■横浜市中区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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-
-
■根岸駅の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 65.08～95.43㎡｜83.85㎡ | 4,122万円｜166万円/坪 |
| 2階～2階 | 65.08～95.43㎡｜87.8㎡ | 4,016万円｜151万円/坪 |
| 3階～3階 | 95.39～95.39㎡｜95.39㎡ | 4,930万円｜171万円/坪 |
| 4階～4階 | 65.08～95.43㎡｜89.35㎡ | 3,830万円｜143万円/坪 |
| 5階～5階 | 123.57～123.57㎡｜123.57㎡ | 6,380万円｜170万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 80.05～123.57㎡｜96.32㎡ | 4,288万円｜147万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 65.08～75.1㎡｜70.09㎡ | 4,018万円｜188万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 75.1～75.1㎡｜75.09㎡ | 3,980万円｜175万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
レガティス横濱山手の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 2階 | 4LDK | 南東 | 101.18 | |||||||
| 2022年3月 | 1階 | 3LDK | 西 | 65.08 | |||||||
| 2021年12月 | 1階 | 2LDK | 南 | 95.43 | |||||||
| 2021年8月 | 1階 | 2LDK | ー | 95.43 | |||||||
| 2020年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | 95.39 | |||||||
…残り21件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■レガティス横濱山手の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■横浜市中区根岸旭台の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■横浜市中区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■根岸駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 65.08～101.18㎡｜94.42㎡ | 161,461円｜5,715円/坪 |
| 2階～2階 | 95.43～101.18㎡｜100.22㎡ | 199,500円｜6,568円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 95.39～95.39㎡｜95.39㎡ | 215,714円｜7,476円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 95.39～101.18㎡｜97.33㎡ | 186,458円｜6,322円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 65.08～65.08㎡｜65.08㎡ | 175,000円｜8,889円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
