シンフォートピア京王堀之内
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:4件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
八王子市 |
シンフォートピア京王堀之内の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王相模原線／京王堀之内駅 徒歩1分
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利用可能路線
『京王堀之内駅』 京王相模原線
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所在地(住所)
東京都八王子市別所1丁目6-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1997年2月
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総戸数
19戸
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
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小学校区域
八王子市立別所小学校
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中学校区域
八王子市立別所中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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50代 Sさま
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査定依頼してから思った以上に早く売買契約まで終えることができてよかったです
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30代 Mさま
業者の方に丁寧に対応いただいたため
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30代 Sさま
囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
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Nさま
複数社に金額をだしてもらうことができた
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30代 Mさま
電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
シンフォートピア京王堀之内の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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シンフォートピア京王堀之内の【賃貸】物件情報
シンフォートピア京王堀之内の口コミ・評判
2023年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【京王堀之内駅に対する口コミ】駅直結でスーパードラッグストアなどがあり便利。駅周辺もデザインが凝っていて明るい雰囲気の駅です。特急急行は停まらない駅なので通勤などには乗り換えが必要だが駅前の雰囲気、施設など総合的にみて困ることはなく住みやすい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【京王堀之内駅に対する口コミ】駅直結でスーパードラッグストア日用品ダイソーなどがあるので生活必需品は全て揃うので助かる。駅前交番があるので安心感はある。 駅前バスロータリーのところにあるので夜遅くでも安心。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
【京王堀之内駅に対する口コミ】駅中にパン屋さん、駅前の施設の中にはマック寿司サイゼラーメン屋のみ。 どこもあまり混むことがない印象 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
【京王堀之内駅に対する口コミ】ファミリーとお年寄りが多いです。 駅前に子供が遊べる有料施設があるのでそれもあり子連れは多く安心できる環境。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年3月 京王堀之内駅
いつき23さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 少し歩けば多摩センター駅があり、そこには多摩都市モノレールと小田急線と京王線がある。 また、京王堀之内駅からはバスが複数走っており、聖蹟桜ヶ丘や豊田、南大沢へのアクセスがしやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 業務スーパーやサンドラッグもあり、日用品を買うのに困らない。特にドンキホーテは夜遅くまで営業しているので、帰りが遅くなっても大丈夫。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 近くに大学が多数あり、学生が多い地域であるため、安くたくさん食べられる飲食店が多い。すた丼屋、二郎系ラーメン、バーガーキング、サイゼリヤなど、学生受けの強いものが見られる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園はいくつか見られる。駅から1週間分分ほど歩けば小学校もあり、子供は多いと思う。大きな公園があり、休日はキャッチボールやサッカーなどを楽しんでいるようだ。駅前に室内遊園地のようなものもある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があり、安心できる。学生が多いとはいえ、だいたいが宅飲みなので、外を酔っ払いが彷徨くことも少ない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 学生が多く住むので、安いワンルームや1k住宅は多く見られる。安いけれど、両サイドの駅が栄えているので利便性はある。 |
2023年1月 京王堀之内駅
さーじさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅直結でスーパードラッグストアなどがあり便利。駅周辺もデザインが凝っていて明るい雰囲気の駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅直結でスーパードラッグストア日用品ダイソーなどがあるので生活必需品は全て揃うので助かる。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅中にパン屋さん、駅前の施設の中にはマック寿司サイゼラーメン屋のみ。 どこもあまり混むことがない印象 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ファミリーとお年寄りが多いです。 駅前に子供が遊べる有料施設があるのでそれもあり子連れは多く安心できる環境。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前交番があるので安心感はある。 駅前バスロータリーのところにあるので夜遅くでも安心。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 特急急行は停まらない駅なので通勤などには乗り換えが必要だが駅前の雰囲気、施設など総合的にみて困ることはなく住みやすい。 |
2022年7月 京王堀之内駅
ソラン！さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 八王子市別所に住んでいました。徒歩10分で通ってました。丁度いいジョギングになってました。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前に、三和という比較的大きめなスーパーがありいつも買い物が出来る事が、助かります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅構内に、売店があり朝7時くらいに、開いていて朝ご飯など買い良く利用してました。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅近くに、別所小学校、中学校があり環境は、いいです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅近くに、いかがわしい店がない事が良いです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都営住宅に住んででいて家賃も安く大変いいです。 |
2022年7月 京王堀之内駅
masa.nさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 電車は一本しか走っていないが、いろんな方向にバスが走っていて便利。電車では遠回りになる地域も、バスではすぐに着く。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にスーパー（三和）があるため、仕事帰りに買いもをができる。ドンキホーテや業務スーパーなどの激安店もある。 病院も駅前に集合しているため、他の駅に行かなくてもよい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | おおきな通り沿いに何軒もレストランがある。ジャンルも和食、ファミレス、ラーメン、カフェ、焼き肉屋と充実している。駐車場があるところが多いのも便利な点である。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 自然が豊かで、それでいて不便ではないところが良い。公園も多く、放課後の遊び場が充実している。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 悪くはない。大きな道路も多いので、夜間でも安心して歩ける。（場所にもよるでしょうが） |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 快速電車が停まらない分家賃が安い。ドンキホーテや業務スーパーなど激安店がある。 |
シンフォートピア京王堀之内の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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八王子市ランキング(1026物件中) |
八王子市別所ランキング(134物件中) |
京王堀之内駅ランキング(164物件中) |
シンフォートピア京王堀之内の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年3月 | 2023年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2015年11月 | 2015年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2014年5月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2013年12月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 60.38㎡ | 11.4㎡ | 2,135万円 | ＠117万円 | ＠36万円 | 11,105円 183円 |
15,090円 250円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シンフォートピア京王堀之内の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■八王子市別所の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■八王子市の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■京王堀之内駅の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
