ダイアパレス京王八王子
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:58件 中古:38件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 13件 |
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
八王子市 |
ダイアパレス京王八王子の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王線／京王八王子駅 徒歩2分
JR中央本線／八王子駅 徒歩5分
-
利用可能路線
『京王八王子駅』 京王線
『八王子駅』 JR横浜線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR八高線
-
所在地(住所)
東京都八王子市明神町3丁目22-11 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付12階建
-
築年月
1998年3月
-
総戸数
60戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
第四小学校
-
中学校区域
第五中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
ダイアパレス京王八王子と同じエリアの物件を
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囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
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複数社に金額をだしてもらうことができた
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電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
ダイアパレス京王八王子の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
ダイアパレス京王八王子の【賃貸】物件情報
ダイアパレス京王八王子の口コミ・評判
2013年3月
ヨウコさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | このマンションの最大の良いところは京王八王子駅より徒歩で2分、JR八王子駅からも徒歩で5分という場所が何よりも素晴らしい。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 京王八王子駅から徒歩2分なので閑静な住宅街ではありませんが、駅から近いのでコンビニや飲食店が多くて生活に便利。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 落ち着いた色合いで高級感のある外観とエントランスロビーもゆったりしているので満足感があります。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 目の前が八王子合同庁舎なので夜は静かですし、八王子合同庁舎には植木も多いので緑が多いし日当たりも良いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 京王八王子駅から徒歩2分なので京王八王子駅ビルで買い物も飲食も十分出来ますし、JR八王子駅までも５分の駅ビルもあるので不自由はありません。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 徒歩１分に病院があるので子育て世代の家族にも安心して暮らせます。小さなお子様の居る家庭もマンション内にはとても多いです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【八王子駅に対する口コミ】とても広くて色々なところにすぐ行けるのでとても便利ですそこまで物価が高いなどを感じたことは無い |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【八王子駅に対する口コミ】スーパーマーケットも沢山あり、食料品等で困ることは無いです駅の南口や北口の京八側は特に何も無く治安が良い |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【八王子駅に対する口コミ】駅内にたくさんのレストランがあるので非常に良い |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【八王子駅に対する口コミ】近辺に学校などが多いのでとても暮らしやすい |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年8月
シンさん
（性別不明） 【購入検討者さん】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 近くに２４時間営業のグルメシティや飲食店は回りきれないほどある |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【京王八王子駅に対する口コミ】ショッピングモールがあり、京王八王子駅があるビル内にはアパレル関係の店、 マクドナルド、ベーカリーなど、食事をするところに恵まれています。 駅前にある京王八王子クリニックも評判が良いです。 徒歩１０分弱で、JR八王子駅にも行くことが出来ます。 新宿など都心へ出るのも、JRで行くより交通費が大幅に安くなります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 八王子駅
【メリット】 八王子駅内にあるセレオ北館ではよく屋台が開かれており、様々な食べ物を買うことができます。ど……
2019年12月 八王子駅
【メリット】 駅に直結した「セレオ八王子」というショッピングモールがあり、スーパーの成城石井やビックカメ……
2019年11月 八王子駅
【メリット】 駅周辺はスーパーやドラックストア、レストランなどがあり生活していくうえでゃ困ることはなくカ……
2019年4月 八王子駅
【メリット】 横浜線の始発駅なので、並ぶことさえ出来れば必ず座ることが出来ます。新横浜駅までそのまま乗っ……
ダイアパレス京王八王子の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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八王子市ランキング(1025物件中) |
八王子市明神町ランキング(52物件中) |
京王八王子駅ランキング(192物件中) |
ダイアパレス京王八王子の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1998年3月） |
2階 | － | |||||
| 2階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 5階 | － | ||||||
| 5階 | － | ||||||
| 6階 | － | ||||||
| 7階 | － | ||||||
| 8階 | － | ||||||
| 12階 | － | ||||||
| 12階 | － |
ダイアパレス京王八王子の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年12月 | 2024年1月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2021年12月 | 2022年3月 | 9階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2021年9月 | 2021年9月 | 10階 | 1LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2021年6月 | 2021年8月 | 9階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2021年3月 | 2021年3月 | 9階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2020年8月 | 2020年8月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2020年6月 | 2020年9月 | 6階 | 2SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2020年2月 | 2020年5月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2019年12月 | 2020年2月 | 6階 | 2SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2019年8月 | 2019年8月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 11 | 2019年4月 | 2019年4月 | 4階 | 3SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2018年10月 | 2018年11月 | 2階 | 2SLDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 13 | 2018年4月 | 2018年6月 | 11階 | 2SLDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 14 | 2017年10月 | 2017年10月 | 11階 | 2SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2017年7月 | 2017年10月 | 11階 | 2SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2016年9月 | 2016年11月 | 12階 | 2SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2016年9月 | 2016年9月 | 9階 | 2SLDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 18 | 2016年9月 | 2016年9月 | 9階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 19 | 2016年4月 | 2016年5月 | 7階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2016年4月 | 2016年6月 | 7階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2016年3月 | 2016年5月 | 7階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2015年11月 | 2015年12月 | 10階 | 2SLDK | ー | ー | ー | |||||||
| 23 | 2015年10月 | 2015年11月 | 10階 | 2SLDK | ー | ー | ー | |||||||
| 24 | 2015年1月 | 2015年2月 | 8階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 25 | 2014年12月 | 2015年2月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 26 | 2014年10月 | ー | 8階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 27 | 2014年9月 | ー | 8階 | 2SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 28 | 2014年9月 | ー | 6階 | 1LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 29 | 2014年9月 | ー | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 30 | 2014年5月 | ー | 6階 | 1LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 31 | 2014年4月 | ー | 3階 | 2SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 32 | 2014年2月 | ー | 3階 | 2SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 33 | 2013年4月 | ー | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 34 | 2012年12月 | ー | 3階 | 2LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 35 | 2012年3月 | ー | 11階 | 4LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 36 | 2012年2月 | ー | 11階 | 4LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 37 | 2009年12月 | ー | 7階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 38 | 2009年2月 | ー | 5階 | 2LDK | ー | ー | ー | |||||||
…残り18件 |
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| 平均 | 7階 | 65.4㎡ | 10.96㎡ | 2,769万円 | ＠141万円 | ＠43万円 | 11,904円 183円 |
5,818円 89円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ダイアパレス京王八王子の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■八王子市明神町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■八王子市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■八王子駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 55.45～67.71㎡｜65.26㎡ | 2,741万円｜139万円/坪 |
| 4階～6階 | 55.45～75.21㎡｜64.45㎡ | 2,823万円｜144万円/坪 |
| 7階～8階 | 52.1～75.21㎡｜58.55㎡ | 2,181万円｜123万円/坪 |
| 9階～10階 | 42～67.71㎡｜62.82㎡ | 2,933万円｜154万円/坪 |
| 11階～12階 | 67.71～93.26㎡｜78.72㎡ | 3,166万円｜134万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 42～82.71㎡｜63.8㎡ | 2,802万円｜145万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ダイアパレス京王八王子の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 7階 | 2SLDK | 南西 | 55.45 | |||||||
| 2023年11月 | 7階 | 2SLDK | 南西 | 55.45 | |||||||
| 2021年6月 | 4階 | 2LDK | 南 | 63.73 | |||||||
| 2021年3月 | 6階 | 1LDK | 南 | 55.45 | |||||||
| 2017年4月 | 5階 | 2SLDK | 南東 | 63.26 | |||||||
…残り8件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ダイアパレス京王八王子の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■八王子市明神町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■八王子市の賃料相場
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(2025年04月)
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(2024年05月)
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■八王子駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 65.3～65.3㎡｜65.3㎡ | 85,000円｜4,303円/坪 |
| 4階～6階 | 55.45～65.3㎡｜62.19㎡ | 111,000円｜5,903円/坪 |
| 7階～8階 | 55.45～55.45㎡｜55.45㎡ | 124,833円｜7,442円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 11階～12階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55.45～65.3㎡｜59.08㎡ | 113,250円｜6,413円/坪 |
| 東向き | 65.3～65.3㎡｜65.3㎡ | 115,000円｜5,822円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
