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レオパレスK2の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

レオパレスK2

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 367
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2020年～: 24件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 29,750円
平均坪単価 ＠5,505円
平均m²単価 ＠1,665円
上位専有面積 20.42m²：24件
上位間取り 1K：24件

レオパレスK2の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR信越本線／新潟駅 バス20分

  • 利用可能路線

    『新潟駅』　JR上越新幹線　JR信越本線　JR白新線　JR越後線　

  • 所在地(住所)

    新潟県新潟市東区空港西1丁目6-8 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1998年12月

  • 総戸数

    8戸

  • 小学校区域

    新潟市立桃山小学校

  • 中学校区域

    新潟市立山の下中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    新潟市東区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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レオパレスK2の口コミ・評判

2022年11月

skskskさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット バスなどの利用は便利だと思いました。海も近くでリフレッシュ
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット じゅんさい池など公園などあり住みやすいと思います
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 駐車場も広くて街灯も多いので安心して住めると思います。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 新築のような綺麗な外見で住んでみたくなるような見た目です
買い物・飲食店充実度 5 メリット スーパーが近くにあるので買い物の心配はありません！
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 防災面は素晴らしくて安心できると思います。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年8月 新潟駅

まなかさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 電車の本数も良いし、都心部まで行きやすい。
生活利便施設の充実
4 		メリット おみやげを買う場所があって非常に良いと思う。
飲食店の充実
4 		メリット おいしいジェラートのお店がある。県外の人にも食べてほしい。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 公園が多い。子供が遊びやすくていいと思う。
治安
4 		メリット 怖い人が少ないし、近くに交番があるから安心できる。
コストパフォーマンス
5 		メリット いろんなお店があるからとても住みやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・175文字）

2023年5月 新潟駅

りーさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 改札を過ぎた後に乗り越し？
切符買えるようになったのがありがたい！！
切符落としてもまた買える
生活利便施設の充実
5 		メリット ドラッグストアや日用雑貨の店ができて買い物しやすい
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店やパン屋はあるので充実してるとは思う
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅にトイレが2ヶ所あるので便利。
使いやすい
治安
5 		メリット 駅の中はとてもきれいで、トイレもきれいで清潔
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅は前よりは使いやすくなり、
万代口と南口は行きやすくなって
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・195文字）

2022年6月 新潟駅

まぁさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 在来線、新幹線ほぼすべて新潟駅で乗り降りできる。
駅も改装され、以前は改札や他のホームの往き来が遠回りになったり遠くにあったホームなども解消されてきて、駅構内はお土産はもちろん普段の買い物や薬局もあったり飲食もできたり日本酒飲めたりと電車、新幹線の待ち時間なども時間つぶせます。
万代口南口共にバスやタクシーもすぐ乗れます。
生活利便施設の充実
5 		メリット 万代口だと、万代まで歩いてすぐの為、ISETANやバスセンター、ラブラなどお店がたくさんある。
行くまでの道も、飲食店がたくさんあります！
飲食店の充実
5 		メリット 新潟といえば！の美味しい魚や米、お酒が楽しめるお店が特に万代口にはたくさんあります。たくさんありすぎて全ては紹介できないが、いかの墨はおすすめ。新潟のへぎそばも須坂屋で食べれるし、とんかつまさちゃんで新潟名物たれかつを食べてほしいです。
万代口は悩むほどお店もあって、ほぼ美味しいです
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 都会に比べて遊ぶ場所や学校などは少ないかもしれませんが、駅内はエレベーター、スロープもあり、広めに作られているので、ベビーカーや車椅子でも狭くないと思います。
治安
3 		メリット 綺麗な方だと思います。
が、万代口はやはり飲食店も多いので夜、朝方は酔っぱらいも多い。
交番もあるし、街灯もあり明るいです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 新潟駅周辺は新潟の中でほ高いですが、間取りも広めだったり、駐車場付きが多いし、住みやすいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・281文字）

2021年11月 新潟駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 新潟駅は、新しくなりました。
駅の高架化に伴い、駅周辺施設は全て変わりました。<……

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（残り167文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレスK2の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年5月 2階 1K ー 20.42
2023年4月 2階 1K ー 20.42
2023年4月 2階 1K ー 20.42
2023年2月 2階 1K ー 20.42
2023年2月 2階 1K ー 20.42

…残り19件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■新潟市東区空港西の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■新潟市東区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■新潟駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去5年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    レオパレス優希

    住所 新潟県新潟市東区空港西1丁目4番30号
    交通 JR信越本線 新潟駅 バス21分
    築年数 1998年5月
    総戸数 14戸
    口コミ数 9
    アクセス数 377
  • 賃貸

    パンシオン空港西

    パンシオン空港西の外観
    住所 新潟県新潟市東区空港西1丁目11番30号
    交通 JR上越新幹線 新潟駅 バス25分
    築年数 2005年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 27戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1772
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パンシオン空港西 107
    パンシオン空港西 107     		3.2万円
    (2,000円)    		 無 無 25.1m² 1K 1階 南
    パンシオン空港西 307
    パンシオン空港西 307     		3.3万円
    (2,000円)    		 無 無 25.1m² 1K 3階 南
  • 賃貸

    カーサベルポンテB

    カーサベルポンテBの外観
    住所 新潟県新潟市東区物見山3丁目1番8号
    交通 JR白新線 大形駅 徒歩97分
    築年数 1986年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 4
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    カーサ　ベルポンテB 203
    カーサ　ベルポンテB 203     		3.8万円
    (2,000円)    		 無 無 52.8m² 2DK 2階 東
  • 賃貸

    SAJA-船江

    SAJA-船江の外観
    住所 新潟県新潟市東区船江町1丁目30番38号
    交通 JR信越本線 新潟駅 徒歩82分
    築年数 1998年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 8
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＳＡＪＡ−船江 202
    ＳＡＪＡ−船江 202     		3.2万円
    (2,500円)    		 無 無 22.77m² 1K 2階 西
  • 賃貸

    ハイツTAKANO

    ハイツTAKANOの外観
    住所 新潟県新潟市東区山の下町21番22号
    築年数 1962年4月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 99
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハイツTAKANO
    ハイツTAKANO     		3万円
    (-円)    		 無 無 28.9m² 1K 1階 西
    ハイツTAKANO
    ハイツTAKANO     		3.5万円
    (-円)    		 無 無 34.71m² 2K 2階 西

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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