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エール・ドゥ・レーヴの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 新潟県 > 新潟市 > 東区 > 空港西 > 大形駅 > エール・ドゥ・レーヴ

賃貸

エール・ドゥ・レーヴ

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 1052
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 37件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 44,594円
平均坪単価 ＠4,849円
平均m²単価 ＠1,467円
上位専有面積 30m²：36件 29.75m²：1件
上位間取り 1K：37件

エール・ドゥ・レーヴの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR白新線／大形駅 徒歩75分
    JR白新線／新潟駅 バス15分

  • 利用可能路線

    『大形駅』　JR白新線　
    『新潟駅』　JR上越新幹線　JR信越本線　JR白新線　JR越後線　

  • 所在地(住所)

    新潟県新潟市東区空港西1丁目13-20 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2007年2月

  • 総戸数

    8戸

  • 小学校区域

    新潟市立桃山小学校

  • 中学校区域

    新潟市立山の下中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    新潟市東区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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エール・ドゥ・レーヴの口コミ・評判

2015年9月

ケロリン4677さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 部屋の作りもかっこよく、防音もしっかりしていました。かなりいいと思います。

デメリット（1件）

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2025年6月 新潟駅

nさん

2件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
生活利便施設の充実
5 		メリット 万代シティまで行かなくても駅で基本なんでも揃う。バス停エリアが綺麗になり便利
デメリット(1件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り1件・21文字）

2024年3月 新潟駅

とんとんさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新潟県の主要駅で、新幹線もとまります。
したがって他都道府県からのアクセスがよいです。
駅構内の工事で、今まで新潟県になかった3COINSや、成城石井が入るなどお店が充実してきています。
駅周辺もマンションが新しく建つ予定でファミリー層からも人気です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅周辺にマンションが建つ予定で、非常にアクセスがよくて人気のようです。
駅前にはバスが充実していますので、お出かけされるときに大変便利かと思います。
観光客の方も、新潟駅から街へ向かわれるのに利用される方も多く、便利なようです。
飲食店の充実
5 		メリット 駅構内にはカフェや、ラーメン、お寿司屋さんなど、充実しています。
新幹線が通ってることもあり、駅弁も売っています。観光客の方に人気です。
駅前や近くには居酒屋さんもありますので、お仕事帰りの方にも利用しすいかと思います。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅構内に託児所があり、電車に乗る前に預けることもできて大変便利です。
エレベーターやエスカレーターもありますので、階段の上り下りができない方にも優しいかと思います。
周辺に学校もありますので、子育て世帯にも人気のエリアです。
治安
5 		メリット 駅前は開けていますし、治安は悪くないと思います。
掃除も行き届いておりますし、きれいです。
駅の外にコンビニがあるので、夜でも明るい印象です。
酔っ払いの方がふらふらとふらついている印象はないです。
安心して利用しています。
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅出てすぐマンションがあります。近くにスーパーもありますので、車社会の新潟ですが、徒歩で生活に必要なものはすべてそろうかと思います。
ドラッグストアも近くにいくつかあるので、体調くずされてもすぐに駆け込むことができるので安心です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・552文字）

2024年1月 新潟駅

マリコさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 複数の路線がある。快速が止まる。
新幹線は始発なので、自由席でも座席が取りやすい。
タクシー乗り場が近い。
生活利便施設の充実
5 		メリット 改装工事により、駅構内のテナント数が増え、買い物が便利になり、買える品数も増えた。
食料品だけでなく、アパレル、雑貨屋なども増えた。
飲食店の充実
5 		メリット 地元の美味しいものが、お土産で買えるだけでなく、駅構内の飲食店で食べることができる。
カフェやベーカリーはもちろん、地元のお酒や魚介類など、いろいろ楽しめる。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅構内に、24時間、子供も預かってくれる保育所がある。
利用した事は無いが、必要な人にとってはありがたいのではないか。
エレベーターやエスカレーターが充実している。
治安
4 		メリット 地元の人が優しい。
路上生活者がいないので安心できる。
徒歩15分で繁華街がある。
コストパフォーマンス
4 		メリット 新潟駅からいろいろな路線バスが出ているので住みやすい。
近くに大きなマンションも多い。
古いマンションから新しいマンション、一戸建てなどいろいろあるので、自分に合った住居が選べる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・316文字）

2022年9月 新潟駅

やまださん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 複数路線利用できる、快速が止まる主要駅である、バスやタクシーの乗り場がある。
生活利便施設の充実
4 		メリット 買い物施設が充実している、病院や飲食店に近い。
飲食店の充実
5 		メリット 好きなカフェや、パン屋、コンビニなど多数ある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 幼稚園や、保育園はないが、公園など駅には多機能トイレやオムツ替えシートがある。
治安
3 		メリット 昼は比較的、治安はいい方だと思う。駅やその周辺は綺麗である。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃や物価は、周りの市よりは高いように思うが相応であると思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・191文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エール・ドゥ・レーヴの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年10月 2階 1K 南 30
2024年9月 1階 1K 南 30
2024年7月 2階 1K 南 30
2023年3月 2階 1K 南 30
2023年3月 1階 1K 南 30

…残り32件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■新潟市東区空港西の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■新潟市東区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■新潟駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 1 36 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    スクエア空港西

    スクエア空港西の外観
    住所 新潟県新潟市東区空港西1丁目12番23号
    交通 JR信越本線 新潟駅 バス20分
    築年数 2006年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 9
    アクセス数 469
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    スクエア空港西 103
    スクエア空港西 103     		4.8万円
    (4,500円)    		 無 無 29.25m² 1DK 1階 東
    スクエア空港西 201
    スクエア空港西 201     		5万円
    (4,500円)    		 無 50,000円 30.33m² 1K 2階 東
  • 賃貸

    マリオン

    マリオンの外観
    住所 新潟県新潟市東区空港西1丁目12番2号
    築年数 2011年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 31
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    マリオン 102
    マリオン 102     		5.3万円
    (5,000円)    		 無 53,000円 34.76m² 1LDK 1階 東
    マリオン 206
    マリオン 206     		5.5万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 34.76m² 1LDK 2階 東
    マリオンII
    新着
    マリオンII     		5.5万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 33.61m² 1LDK 1階 南東
    情報取得日:2025年07月07日
  • 賃貸

    ファミール花かいどう

    ファミール花かいどうの外観
    住所 新潟県新潟市東区空港西2丁目2番19号
    交通 JR信越本線 新潟駅 バス25分
    築年数 1998年8月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 9
    アクセス数 529
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ファミール花かいどう 105
    ファミール花かいどう 105     		5万円
    (5,000円)    		 無 50,000円 41m² 2DK 1階 南
  • 賃貸

    パンシオン空港西

    パンシオン空港西の外観
    住所 新潟県新潟市東区空港西1丁目11番30号
    交通 JR上越新幹線 新潟駅 バス25分
    築年数 2005年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 27戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1753
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パンシオン空港西 107
    パンシオン空港西 107     		3.2万円
    (2,000円)    		 無 無 25.1m² 1K 1階 南
    パンシオン空港西 307
    パンシオン空港西 307     		3.3万円
    (2,000円)    		 無 無 25.1m² 1K 3階 南
  • 賃貸

    レオパレスairport

    レオパレスairportの外観
    住所 新潟県新潟市東区空港西2丁目13番14号
    交通 JR白新線 新潟駅 バス23分
    築年数 2008年9月
    階建て 地上3階建
    総戸数 36戸
    口コミ数 9
    アクセス数 460
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスａｉｒｐｏｒｔ 104
    レオパレスａｉｒｐｏｒｔ 104     		4.5万円
    (6,000円)    		 無 無 20.81m² 1K 1階 -
    レオパレスａｉｒｐｏｒｔ 206
    レオパレスａｉｒｐｏｒｔ 206     		4.8万円
    (6,000円)    		 無 無 20.81m² 1K 2階 -
    レオパレスａｉｒｐｏｒｔ 309
    レオパレスａｉｒｐｏｒｔ 309     		4.9万円
    (6,000円)    		 無 無 20.81m² 1K 3階 -

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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