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ラ・ルース中山の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 新潟県 > 新潟市 > 東区 > 中山 > 新潟駅 > ラ・ルース中山

賃貸

ラ・ルース中山

総合評価 ： 4.8 アクセス数 ： 424
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 45件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 44,444円
平均坪単価 ＠4,867円
平均m²単価 ＠1,472円
上位専有面積 29.75m²：45件
上位間取り 1K：45件

ラ・ルース中山の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR信越本線／新潟駅 徒歩30分
    JR白新線／新潟駅 バス12分

  • 利用可能路線

    『新潟駅』　JR上越新幹線　JR信越本線　JR白新線　JR越後線　
    『新潟駅』　JR上越新幹線　JR信越本線　JR白新線　JR越後線　

  • 所在地(住所)

    新潟県新潟市東区中山2丁目11-21 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2007年7月

  • 総戸数

    12戸

  • 小学校区域

    新潟市立木戸小学校

  • 中学校区域

    新潟市立東新潟中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    新潟市東区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ラ・ルース中山の口コミ・評判

2024年2月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【新潟駅に対する口コミ】改装されて明るく綺麗。お手洗いも多くて使いやすい。駅前は比較的値段は高いが、他に比べると安い。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【新潟駅に対する口コミ】大きなドラッグストアがあり、なんでも売ってて大変便利。駅南口は悪いらしいが、関東圏と比べると気にならない。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【新潟駅に対する口コミ】改装中で、これから増える。
駅前もお店が多くなると直良。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【新潟駅に対する口コミ】内装は綺麗で、バリアフリー化されている。通路も広い。
新潟駅のデメリット（4件）
新潟駅の総合レビュー
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2024年5月 新潟駅

うなっぺさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 最近新しくなり、万代口と南口が開通した。買い物する場も増え、観光で来る人も楽しめるような駅になったと思う。
生活利便施設の充実
5 		メリット スーパーや服屋、電気屋、飲食店、100円ショップなど様々なお店が入っていて不便は無い。
飲食店の充実
4 		メリット ラーメン通りが新しくでき、新潟のラーメンを堪能できる。また、カフェやスイーツ店、サイゼリヤなどの学生向けの安いお店もある為、選択肢が多い。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 中に保育園が併設されている。また、多機能トイレ、エレベーター、広い休憩スペースなどもある為子どもがいても利用できる。
治安
3 		メリット 昼間は治安は良い。酔っ払いも居なく、掃除も行き届いている。
コストパフォーマンス
2 		メリット 駅に近く、万代の方で住んでも南口の方で住んでも開通した為不便はしないと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・417文字）

2023年6月 新潟駅

wingknさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 市内はバスが固定の金額で分かりやすい。現在改装されてバスやタクシーが使いやすくなっている。
生活利便施設の充実
5 		メリット 病院も多く商業施設も固まっているので買い物も楽だ。
飲食店の充実
5 		メリット 新潟ならではのお土産を豊富においてあって時間がなくても買いやすい。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット トイレも広くなり子連れのかたも入りやすいような広い個室になった。
治安
5 		メリット 駅周辺は基本的にきれいで衛生的だと思う。
コストパフォーマンス
5 		メリット 東京に比べると駅周辺も静かで生活しやすいと感じる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・202文字）

2022年10月 新潟駅

あのさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット バス乗り場が近くにあり、案内してくれる人もいる。
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くに色々なお店がある。駅を出てすぐに喫煙所がある。
飲食店の充実
5 		メリット 駅を出た目の前にドトールコーヒーがある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット エレベーターが近くにあるため、ベビーカーや車椅子での移動可能。
治安
5 		メリット 路上喫煙は少なく、喫煙者は喫煙所に入っている。
コストパフォーマンス
5 		メリット 大型スーパー、デパート、映画館などがあり住みやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・174文字）

2022年4月 新潟駅

mさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 新潟の主要駅。バスや電車の始発地点なので、利用者も多い。
生活利便施設の充実
4 		メリット 新幹線も通っているので、出張や旅行で関東方面へのアクセスも良い。
飲食店の充実
4 		メリット 駅前、万代方面など、飲食店の数は多い。ラーメン屋が多い。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅に隣接する建物に、クリニックが入っていたりするのは便利。
治安
5 		メリット 駅は、改装されつつあり綺麗になってきていて気持ちが良い。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃はわからないが、利便性は高いと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・192文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ラ・ルース中山の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 2階 1K 南 29.75
2025年2月 1階 1K 南 29.75
2024年11月 1階 1K 南東 29.75
2024年5月 2階 1K 南 29.75
2024年5月 1階 1K 南 29.75

…残り40件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■新潟市東区中山の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■新潟市東区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■新潟駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 45 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ラ・ルース中山と近い賃貸物件の情報があります！

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    レオパレスPresidentII

    レオパレスPresidentIIの外観
    住所 新潟県新潟市東区中山6丁目3番2号
    交通 JR信越本線 新潟駅 徒歩25分
    築年数 2005年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 9
    アクセス数 380
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスＰｒｅｓｉｄｅｎｔII 205
    レオパレスＰｒｅｓｉｄｅｎｔII 205     		3.9万円
    (4,000円)    		 無 無 19.87m² 1K 2階 -
    レオパレスＰｒｅｓｉｄｅｎｔII 104
    レオパレスＰｒｅｓｉｄｅｎｔII 104     		4.6万円
    (4,000円)    		 無 無 19.87m² 1K 1階 -
    レオパレスＰｒｅｓｉｄｅｎｔII 204
    レオパレスＰｒｅｓｉｄｅｎｔII 204     		4.8万円
    (4,000円)    		 無 無 19.87m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    レオパレスPresident

    レオパレスPresidentの外観
    住所 新潟県新潟市東区中山5丁目2番12号
    交通 JR信越本線 新潟駅 徒歩25分
    築年数 2004年11月
    総戸数 12戸
    口コミ数 9
    アクセス数 439
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスＰｒｅｓｉｄｅｎｔ 203
    レオパレスＰｒｅｓｉｄｅｎｔ 203     		4万円
    (4,000円)    		 無 無 19.87m² 1K 2階 -
    レオパレスＰｒｅｓｉｄｅｎｔ 101
    レオパレスＰｒｅｓｉｄｅｎｔ 101     		4.6万円
    (4,000円)    		 無 無 19.87m² 1K 1階 -
    レオパレスＰｒｅｓｉｄｅｎｔ 204
    レオパレスＰｒｅｓｉｄｅｎｔ 204     		4.7万円
    (4,000円)    		 無 無 19.87m² 1K 2階 -
    レオパレスＰｒｅｓｉｄｅｎｔ 206
    レオパレスＰｒｅｓｉｄｅｎｔ 206     		4.8万円
    (4,000円)    		 無 無 19.87m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    セントラルきどＡ

    セントラルきどＡの外観
    住所 新潟県新潟市東区山木戸3丁目8番22号
    築年数 1995年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 29
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    セントラルきど　A 102
    セントラルきど　A 102     		5.4万円
    (3,900円)    		 無 1ヶ月 47.7m² 2DK 1階 南東
  • 賃貸

    さくらヒルズII

    さくらヒルズIIの外観
    住所 新潟県新潟市東区山木戸3丁目13番4号
    築年数 2004年11月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 36
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    さくらヒルズ　II 202
    さくらヒルズ　II 202     		5.6万円
    (3,900円)    		 無 1ヶ月 42.78m² 1LDK 2階 南西
  • 賃貸

    フレグランスマロン

    フレグランスマロンの外観
    住所 新潟県新潟市東区山木戸1丁目4番13号
    築年数 1992年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 35
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フレグランスマロン 101
    新着
    フレグランスマロン 101     		4.9万円
    (3,900円)    		 無 無 32.89m² 1DK 1階 西
    情報取得日:2025年07月22日

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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