ボワセゾンの外観：外観・土地
-
ボワセゾンの外観：外観・土地
-
ボワセゾンの外観：外観・土地
-
ボワセゾンのその他：敷地内/建物
-
ボワセゾンのその他：景色
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 74件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 60,790円 |
| 平均坪単価 | ＠3,505円 |
| 平均m²単価 | ＠1,060円 |
| 上位専有面積 | 46.97m²：59件 46.44m²：15件 |
| 上位間取り | 2DK：74件 |
ボワセゾンの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR信越本線／越後石山駅 徒歩25分
JR信越本線／新潟駅 徒歩33分
JR信越本線／新潟駅 バス10分
-
利用可能路線
『越後石山駅』 JR信越本線
『新潟駅』 JR上越新幹線 JR信越本線 JR白新線 JR越後線
-
所在地(住所)
新潟県新潟市東区江南1丁目3-5 周辺地図はこちら
-
構造
鉄骨造
-
階建て
3階建
-
築年月
2002年2月
-
総戸数
9戸
-
小学校区域
新潟市立江南小学校
-
中学校区域
新潟市立石山中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ボワセゾンの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ボワセゾンの口コミ・評判
2023年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【新潟駅に対する口コミ】万代口に出るのが簡単でよい一直線で行けるのでとても簡単駅の周りにしては比較的安くて良いと思う。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【新潟駅に対する口コミ】トイレが綺麗でご飯を食べられる場所も多い明るくおみせも多いので安全であると思う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【新潟駅に対する口コミ】安くてすぐに食べられる場所が多い新潟の名物があるのも良い |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【新潟駅に対する口コミ】トイレが広く綺麗で使いやすいのでとても良い |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 新潟駅
やまぞうさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新幹線もあり、駅南から駅前までのアクセスが良い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の中にはたくさんお店があり、 雑貨からなんでも揃っている |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は居酒屋から雑貨屋薬局などなんでも揃っている |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 少し歩くと子供の遊び場もあり、親子共に楽しめる |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の中のエスカレーターなど皆さん1列でちゃんと守っている |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅前はなんでもあるので、買い物や交通の便など良い |
2024年2月 新潟駅
ちかさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 始点であり、終点であるので、必ず座れて、乗り過ごしがない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 新しく店舗オープンも控えていて、どんな駅になるのか大変楽しみ。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | お土産屋さんもおしゃれに変わり、スタバもある。現状は店舗数が少なく、満員で入れないことも多いのですが、工事完了後店舗が増えることを期待。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅前の広場で子供たちが遊べるようになるのかと期待。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 基本的に治安の心配はないです。きれいです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃と利便性は比例しますが、利便性がよくなれば、家賃が上がるのはしょうがない。住みやすい環境になっている。 |
2021年11月 新潟駅
【メリット】 お店がたくさんあってお土産間のお店も沢山あるので旅行など行った後に買い忘れた物があっても大……
2018年9月 新潟駅
【メリット】 駅ナカに飲食店や土産店が豊富で、周辺にも飲食店が多い。
万代エリア・古町エリアへ……
ボワセゾンの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 3階 | 2DK | 南東 | 46.97 | |||||||
| 2025年5月 | 1階 | 2DK | 南東 | 46.97 | |||||||
| 2025年4月 | 1階 | 2DK | 南東 | 46.97 | |||||||
| 2025年2月 | 3階 | 2DK | 南東 | 46.97 | |||||||
| 2025年2月 | 2階 | 2DK | 南東 | 46.97 | |||||||
…残り69件 |
|||||||||||
| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■新潟市東区江南の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■新潟市東区の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■越後石山駅の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 46.44～46.97㎡｜46.81㎡ | 59,161円｜4,178円/坪 |
| 2階～2階 | 46.44～46.97㎡｜46.91㎡ | 62,870円｜4,431円/坪 |
| 3階～3階 | 46.44～46.97㎡｜46.88㎡ | 60,730円｜4,283円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 46.44～46.97㎡｜46.83㎡ | 60,798円｜4,292円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
