販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:23件 |
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年~: 142件 |
口コミ | メリット:11件 デメリット:11件 特徴:3件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約44万円/坪
賃料:約6263円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約17.19% |
メゾン・ド・レノンの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR信越本線/新潟駅 徒歩8分
-
利用可能路線
『新潟駅』 JR上越新幹線 JR信越本線 JR白新線 JR越後線
-
所在地(住所)
新潟県新潟市中央区笹口1丁目26-1 周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
9階建
-
築年月
1991年3月
-
総戸数
72戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
新潟市立笹口小学校
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中学校区域
新潟市立東新潟中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
メゾン・ド・レノンの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
メゾン・ド・レノンの【賃貸】物件情報
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メゾン・ド・レノンの口コミ・評判
2022年7月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【新潟駅に対する口コミ】・新幹線で関東まで2時間 ・もう数年で新しい新潟駅が完成する ・万代口と南口が行き来でき利用しやすくなる ・駅中には、カフェやレストラン街やお土産コーナーが豊富にあり、気軽に立ち寄れる。 ・駅周辺も整備されてて気持ちのいい場所関東などに比べるとかなり安いと思います!水も空気も綺麗です! |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
【新潟駅に対する口コミ】駅近には、ラブラ万代があり、商業施設が豊富です。ショッピングや娯楽といった楽しめる場所が多いです! また、すぐ近くには萬代橋があり、景色がとても最高でたまにイベントなどしています!駅周辺は、夜になるとサラリーマンや若者をの方を中心に賑わっています!警察が動くことはほとんど見た事がないです! また、交番や警察の巡回もしているので安心できます! |
買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【新潟駅に対する口コミ】新潟駅内や駅周辺には、新潟の特産品を使ったお肉やお茶、お米、お酒があり、正直どのお店に入っても間違いないです! |
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【新潟駅に対する口コミ】駅周辺には、教育施設や多目的施設なども完備されており、子供が安心して遊べるように完備されています! |
2019年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【新潟駅に対する口コミ】駅内に飲食店がそこそこあるので、時間つぶしができます。冬に時間が遅延してしまったり、人身事故などにより、遅延してしまった場合に、ファーストフード店やカフェなどで時間を潰すことができるのはいいと思います。 |
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2012年12月
はるはるさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】 9件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 駅の近くなのでオシャレな飲み屋さんがたくさんあります。歩いて帰ってこれる距離なのでよかったです。交通機関も栄えてるので、暮らしやすいと感じました。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 夏は虫も出ないので安心でした!近くに公園などコンビニもあったのでいいと思います! |
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 外観は少し珍しい色で分かりやすいです。オートロックで、訪問者が誰か確認できてよかったです。エレベーターの横に共用のコインランドリーがあります。洗濯ものが乾かないとき使ってました。 |
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 室内はきれいです。隣や上のひとの物音も気にならなかったです。 |
買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 新潟駅からバスがたくさん出てるのでよく使ってショッピングモールにいってました。飲食店はいろいろあったので楽しかったです。お弁当屋さんも少し歩けばあります。 |
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 近くに広い公園があります。そこで遊んでる親子やペットと散歩してるひとは多いです。クリニックは歩いて行ける距離にあります。専門学校が多いです。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 新潟駅
ぽみさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 最近、新しく改装していて楽しみです。色々あって便利です。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 今は改装でcocoroなど閉まってしまいましたが、以前は便利でした。新規開店を楽しみにしています。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | ケンタッキーやモスバーガーなど、色々あります。パン屋もあって便利です。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | きれいなトイレも多いです。化粧室もあるので便利です。 |
治安 |
4 |
メリット | 悪くないと思います。特に問題が起きているところを見たことがないです。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 近隣は地価高いですが、便利なので相応の値段かと思います。 |
2023年9月 新潟駅
わっきーさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 特急いなほや快速べにばななどの他県への電車がある 他の交通機関への乗り換えが便利 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 雑貨も買えるし、食事もラーメンやうどんといった主食や軽食も食べられる |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | パン屋もあるし、ラーメンもあって軽食からしっかりとした食事もできる |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 新潟駅南口には広場があるので子供が遊ぶには十分な広さがある |
治安 |
3 |
メリット | 人通りは多いので夜間でも怖くない。交番が近くにある |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 近くにドン・キホーテや飲食店も多いので衣食住には困らない |
2022年7月 新潟駅
ビーさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 新幹線やバス、タクシーなど県内で一番充実してると思う。 通勤時間はある程度混雑はするが、ストレスを感じるほどではない。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 服屋や雑貨、本屋などが揃う万代エリアまで徒歩数分で行けるので、買い物には不便しない。ドンキホーテも南口にあるので生活必需品も困ることはない。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 万代口を左手に進めば飲み屋の通りがある。南口にもけやき通りといった飲食店が多いので、どちらの出口を出ても美味しいお店がある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 道も広く整備されているのでベビーカーも移動しやすい。公園は小規模なものなら駅の近くにいくつかある。 |
治安 |
5 |
メリット | 治安は良い。新潟県民自体穏やかな人が多い印象なので夜も不安になることは少ない。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃相場は高くはないと思う。海や川も近く、少し出れば自然があるので息抜きもしやすい。住みやすい場所だと思う。 |
2019年2月 新潟駅
【メリット】 駅中には商業施設があり、飲食店、お土産売り場、ドラッグストア、パン屋、電気屋など買い物にも……
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格277万円
推定相場坪単価44万円/坪
推定相場㎡単価14万円/㎡
メゾン・ド・レノンの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
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割高ゾーン | 298 ~ 305万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 284 ~ 298万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 270 ~ 284万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 256 ~ 270万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 242 ~ 256万円 | 87.5~92.5% |
坪単価ランキング
新潟市中央区 | 197位 | / 265物件中 |
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新潟市中央区笹口 | 8位 | / 8物件中 |
新潟駅 | 168位 | / 214物件中 |
坪賃料ランキング
新潟市中央区 | 44位 | / 212物件中 |
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新潟市中央区笹口 | 4位 | / 7物件中 |
新潟駅 | 39位 | / 175物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
メゾン・ド・レノンの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2025年7月 | 販売中 | 7階 | 1R | 北東 | 角部屋 | ー | |||||||
2 | 2025年5月 | 2025年5月 | 5階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
3 | 2024年12月 | 2024年12月 | 2階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
4 | 2024年5月 | 2024年6月 | 8階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
5 | 2022年4月 | 2022年5月 | 5階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
6 | 2022年4月 | 2022年5月 | 5階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
7 | 2022年3月 | 2022年4月 | 5階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
8 | 2022年1月 | 2022年3月 | 1階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
9 | 2021年12月 | 2022年3月 | 8階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
10 | 2021年7月 | 2022年1月 | 8階 | 1K | 北 | 角部屋 | ー | |||||||
11 | 2021年1月 | 2021年1月 | 8階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
12 | 2020年7月 | 2020年7月 | 3階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
13 | 2020年2月 | 2020年2月 | 3階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
14 | 2020年2月 | 2020年2月 | 3階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
15 | 2020年1月 | 2020年2月 | 3階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
16 | 2020年1月 | 2020年1月 | 3階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
17 | 2019年6月 | 2019年12月 | 9階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
18 | 2019年4月 | 2019年4月 | 9階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
19 | 2015年6月 | 2015年6月 | 4階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
20 | 2014年12月 | 2015年7月 | 9階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
21 | 2014年10月 | ー | 9階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
22 | 2014年9月 | ー | 9階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
23 | 2014年3月 | ー | 9階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
…残り3件 |
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平均 | 5階 | 20.79㎡ | 1㎡ | 346万円 | @56万円 | @17万円 | 5,940円 285円 |
5,006円 240円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■メゾン・ド・レノンの売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■新潟市中央区笹口の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■新潟市中央区の売買相場
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(2025年05月)
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■新潟駅の売買相場
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(2025年05月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価:
メゾン・ド・レノンの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年6月 | 8階 | 1K | 東 | 22.73 | |||||||
2025年4月 | 3階 | 1K | ー | 22.73 | |||||||
2025年2月 | 2階 | ワンルーム | ー | 21 | |||||||
2025年2月 | 4階 | ワンルーム | ー | 22.29 | |||||||
2025年2月 | 4階 | ワンルーム | 南東 | 22.73 | |||||||
…残り137件 |
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平均 | 4階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■メゾン・ド・レノンの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■新潟市中央区笹口の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■新潟市中央区の賃料相場
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(2025年05月)
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■新潟駅の賃料相場
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(2025年05月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価: