ロイヤルガーデンコートA棟の外観：外観・土地
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ロイヤルガーデンコートA棟の外観：外観・土地
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ロイヤルガーデンコートA棟のその他：ランドマーク
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ロイヤルガーデンコートA棟のその他：配置図
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 23件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 64,273円 |
| 平均坪単価 | ＠4,337円 |
| 平均m²単価 | ＠1,312円 |
| 上位専有面積 | 47.8m²：17件 55.2m²：3件 43.02m²：3件 |
| 上位間取り | 2DK：22件 2K：1件 |
ロイヤルガーデンコートA棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR越後線／新潟駅 徒歩36分
JR越後線／新潟駅 バス14分
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利用可能路線
『新潟駅』 JR上越新幹線 JR信越本線 JR白新線 JR越後線
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所在地(住所)
新潟県新潟市中央区女池3丁目52-2 周辺地図はこちら
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構造
軽量鉄骨造
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階建て
2階建
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築年月
1998年10月
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総戸数
12戸
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小学校区域
新潟市立女池小学校
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中学校区域
新潟市立鳥屋野中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ロイヤルガーデンコートA棟の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ロイヤルガーデンコートA棟の口コミ・評判
2018年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 新潟市の中央駅であるため、他の駅と比べれば比較的商業施設などは充実している。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 小さな子どもがいる世帯や転勤族など、同じような条件のファミリーがたくさん居住しているのであまり気兼ねがしない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 不定期的にシルバー人材が植え込みの手入れをしてくれるなど、大和ハウス系列らしく一定のメンテナンスはされている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 据え付けのIH調理器やエアコンがあり、値のはるものを買わなくても生活を始められる。とくに大きな破損があって美観や衛生面に問題があるということはない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 自転車で5分程度のところに深夜まで営業しているスーパーがあり、天候さえ悪くなければ食料品の調達に困ることはあまりない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 私立ではあるが、すぐ手近に幼稚園がある他、送迎バスも頻繁に通っている地域であり、幼稚園や保育園への交通手段に困ることはあまりない。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 新潟駅
むむむさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | バスセンターと直通であることと、路線の多さ、中心駅であるための便の多さが非常に便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | パン屋、コンビニがある。最近はお土産店や三百均一など充実してきているため、駅自体を目的にすることもある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 以前はファストフード店や、スイーツ店、本格寿司屋など充実していた。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エレベータが１ホームに一つ設置してあるため車椅子の方も移動ができる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は常に清潔に保たれているように見える。いつも警備員の方が監視されている。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 新潟駅周辺には商業施設が多く、どこかへ訪れる時よく利用するため少し運賃は高いが助かっている。 |
2023年8月 新潟駅
ゆちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 内野方面、長岡方面など色んなところから行きやすいし帰りやすい印象があります！！ バス停もすぐあり見やすいので迷うこともないかなと思います！！ ただやっぱり電車の中は混んでて座れたり座れなかったりですがすぐ席は空きます！！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 最近新しくなってエレベーターやエスカレーターなどの設備が綺麗で充実しています！！！ 最近きれいになったのと同時にスリーコインズができたりドラッグストアがあったり、カフェやパン屋さんがあったりして暇つぶしがしやすいです！ ドラッグストアはコスメが充実してます！！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 多い思います！！ お弁当が売っていたりパン屋さんがあったり充実してます！！！ 駅の中を出るとスタバやコンビニ、ドトールがあったりするので駅の中はもちろんですが新潟駅周辺も充実してるので比較的新潟駅は使いやすいかなと思います！！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校は多いです！！ 1番近い高校で言うと北越高校ですね！ 新潟駅から1番近い高校で通いやすいです！！ (私は通ってないです) また通信の高校も新潟駅の近くにあるのでおすすめです！！ 迷うことなく行けるかなと思います！！ |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安に関しては何にも気になりません！ もちろん柄の悪い人もいますがそんな人めったにいなくて駅あるあるのみんながせかせか急いでる感じしかないです！ 駅員の人も駅について聞いたら教えてくれますし優しい駅員さんが多いです！ |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | コストのことはよくわかりませんすいません、、、 住みやすいとは思います！！ 近くにドンキがあったりコンビニがあったり、スイーツのお店やスタバなどのカフェなど充実してるのでお友達といっしょに行ったら楽しそうなところばかりです！！ |
2023年2月 新潟駅
スター81さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 時間通りに列車が来て、定時に出発すること。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 無印良品などがあるので、100均グッズ的なものを買うことができる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅の中・周辺にコンビニや飲食店などがあるので、朝食・昼食・夕食などをコンビニで買ったり、飲食店で食べていくことが出来る。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | バリアフリー化がしっかりと進んでいること。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 列車に乗る時に、しっかりと列に並んで待っていて、割り込む人もあまりいない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅周辺にはコンビニが多いので、夜間でも最低限の買い物は可能。 |
2022年2月 新潟駅
【メリット】 新潟から東京駅まで行く新幹線の始発の駅です。日本海側の唯一の政令指定都市なので駅は大きいで……
ロイヤルガーデンコートA棟の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 1階 | 2DK | ー | 47.8 | |||||||
| 2025年6月 | 1階 | 2DK | 南 | 47.8 | |||||||
| 2025年5月 | 1階 | 2DK | 南 | 47.8 | |||||||
| 2025年4月 | 1階 | 2DK | 南 | 47.8 | |||||||
| 2025年3月 | 1階 | 2DK | 南 | 47.8 | |||||||
…残り18件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新潟市中央区女池の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■新潟市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■新潟駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 43.02～55.2㎡｜47.36㎡ | 63,481円｜4,440円/坪 |
| 2階～2階 | 47.8～55.2㎡｜49.91㎡ | 66,085円｜4,390円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 43.02～55.2㎡｜48㎡ | 64,530円｜4,452円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
