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サウスレジデンスの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

サウスレジデンス

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 49件
平均賃料相場 60,489円
平均坪単価 ＠7,098円
平均m²単価 ＠2,147円
上位専有面積 28.41m²：47件 30.19m²：2件
上位間取り 1K：49件

サウスレジデンスの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR信越本線／新潟駅 徒歩3分

  • 利用可能路線

    『新潟駅』　JR上越新幹線　JR信越本線　JR白新線　JR越後線　

  • 所在地(住所)

    新潟県新潟市中央区笹口2丁目5-3 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    6階建

  • 築年月

    2006年3月

  • 総戸数

    20戸

  • 小学校区域

    新潟市立笹口小学校

  • 中学校区域

    新潟市立東新潟中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    新潟市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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サウスレジデンスの【賃貸】物件情報

サウスレジデンス 204
サウスレジデンス 204
賃料(管理費)
6.1万円(5,200円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
28.41m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
北東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2024年8月 新潟駅

はなさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 関東まで1本で行ける新幹線が通っていたり特急で秋田に行ける
生活利便施設の充実
4 		メリット リニューアルされてなんでも揃うようになった
飲食店の充実
4 		メリット 色んな種類のお店があるのでどんな気分でも困らない
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット エレベーターもエスカレーターもあるし特に困ることは無い。
治安
4 		メリット 東京に比べたらゴミはそこまで落ちてないと思う
コストパフォーマンス
5 		メリット 一人暮らしにはそんな困らない位の家賃だと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・228文字）

2024年6月 新潟駅

ぴいさん

12件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット なんでもある
東京みたい
ほんとに便利になりました
生活利便施設の充実
5 		メリット コンビニあり靴屋もありファッションも充実
飲食店の充実
5 		メリット カフェも充実してて大満足
回転寿司もあって助かる
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 学校はさすがにないと思います
あったらいいですね
治安
5 		メリット 新潟県なのでばっちり良好
ユニークな方はどこにでもいると思う
コストパフォーマンス
5 		メリット 最高
なんでもそろう
雨の日でも濡れずにお買い物できる
デメリット(5件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り6件・172文字）

2023年11月 新潟駅

ブルーベリーさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット たくさんのバス運行、タクシー利便性があります。
生活利便施設の充実
5 		メリット 飲食店以外にも生活に役立つ買い物施設等沢山あって良いです。
飲食店の充実
5 		メリット スタバ等、人気の飲食店が揃っており良いと思います。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット サービス等、十分充実していると思います。
治安
5 		メリット 特段治安が悪いイメージもなく良いと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 基本的に治安も良く、住みやすい地域だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・216文字）

2023年5月 新潟駅

エビ太郎さん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 新潟県の主要駅。在来線、新幹線共に複数の路線が利用できます。また、電車のみならず市内の路線バスも新潟駅を経由するものも多く、車を持たない人でも比較的移動に困らないと思います。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅から少し歩いたところに商業施設があり、もちろん駅からのバスも出ているため天気が悪い日でも問題なく利用できます。
飲食店の充実
5 		メリット 新潟駅周辺は飲食店が充実していると思います。万代口、南口共に日常使いできるような良いお店がたくさんあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 新潟市内のバス停には、〇〇高校前というところもあるので通学にも便利だと思います。新しく作ることが決まった駅も高校生にとっては通学方法の幅が広がって良いと思います。
治安
4 		メリット 歓楽街が比較的1つのエリアにまとまっているため、移動の際にその周辺を避けて通れば安心かな、と思いました。夜も明るい場所が多いので、深夜とかでも無い限りは歩くのに心配ではありません。
コストパフォーマンス
4 		メリット 車社会かと思っていましたが、バスや電車も充実しているので過ごしやすいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・433文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サウスレジデンスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 2階 1K 北東 28.41
2025年4月 5階 1K 北東 28.41
2025年3月 5階 1K 北東 28.41
2024年12月 2階 1K 北東 28.41
2024年12月 3階 1K 北東 28.41

…残り44件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■新潟市中央区笹口の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■新潟市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■新潟駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 28.41～28.41㎡｜28.41㎡ 59,888円｜6,969円/坪
3階～3階 28.41～28.41㎡｜28.41㎡ 59,750円｜6,953円/坪
4階～4階 28.41～28.41㎡｜28.41㎡ 60,000円｜6,982円/坪
5階～5階 28.41～28.41㎡｜28.41㎡ 60,923円｜7,090円/坪
6階～6階 28.41～30.19㎡｜28.7㎡ 61,250円｜7,059円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 28.41～28.41㎡｜28.41㎡ 60,000円｜6,982円/坪
東向き 28.41～30.19㎡｜28.66㎡ 59,785円｜6,898円/坪
西向き 28.41～28.41㎡｜28.41㎡ 62,833円｜7,312円/坪
北・北東・北西向き 28.41～28.41㎡｜28.41㎡ 60,370円｜7,025円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 47 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    BUENA笹口弐番館

    BUENA笹口弐番館の外観
    住所 新潟県新潟市中央区笹口2丁目2番13号
    交通 JR信越本線 新潟駅 徒歩4分
    築年数 2005年10月
    階建て 地上9階建
    総戸数 54戸
    口コミ数 17
    アクセス数 4020
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    BUENA笹口弐番館 204 BUENA笹口弐番館 204 5.6万円
    (6,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 25.02m² 1K 2階 南
    BUENA笹口弐番館 303 BUENA笹口弐番館 303 5.6万円
    (6,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 25.02m² 1K 3階 南
    BUENA笹口弐番館 505 BUENA笹口弐番館 505 5.7万円
    (6,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 25.02m² 1K 5階 南
    BUENA笹口弐番館 703 BUENA笹口弐番館 703 5.8万円
    (6,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 25.02m² 1K 7階 南
    BUENA笹口弐番館 806 BUENA笹口弐番館 806 5.9万円
    (6,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 25.02m² 1K 8階 南
    BUENA笹口弐番館 904 BUENA笹口弐番館 904 5.9万円
    (6,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 25.02m² 1K 9階 南
  • 賃貸

    S-FORT新潟笹口

    S-FORT新潟笹口の外観
    住所 新潟県新潟市中央区笹口2丁目8番4号
    築年数 2022年1月
    階建て 地上10階建
    総戸数 59戸
    口コミ数 2
    アクセス数 357
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    S-FORT新潟笹口 1002 S-FORT新潟笹口 1002 7.3万円
    (6,200円)    		 1ヶ月 1ヶ月 29.79m² 1K 10階 西
  • 賃貸

    ル・カルム

    ル・カルムの外観
    住所 新潟県新潟市中央区笹口
    築年数 2006年9月
    階建て 地上3階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 0
    アクセス数 198
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ル・カルム 103 ル・カルム 103 7万円
    (5,200円)    		 2ヶ月 1ヶ月 52.48m² 2DK 1階 -
    ル・カルム ル・カルム 7.3万円
    (5,200円)    		 2ヶ月 1ヶ月 52.48m² 2LDK 3階 東
  • 賃貸

    エクセレント駅南

    住所 新潟県新潟市中央区笹口1丁目17番21号
    交通 JR信越本線 新潟駅 徒歩5分
    築年数 1991年4月
    階建て 地上5階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 2
    アクセス数 183
  • 賃貸

    レオパレスALPHA

    レオパレスALPHAの外観
    住所 新潟県新潟市中央区笹口1丁目10番13号
    交通 JR信越本線 新潟駅 徒歩6分
    築年数 2003年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 0
    アクセス数 484
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスＡＬＰＨＡ 103 レオパレスＡＬＰＨＡ 103 4万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 1階 -
    レオパレスＡＬＰＨＡ 104 レオパレスＡＬＰＨＡ 104 5.2万円
    (4,000円)    		 無 無 19.87m² 1K 1階 -
    レオパレスＡＬＰＨＡ 101 レオパレスＡＬＰＨＡ 101 5.3万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 1階 -
    レオパレスＡＬＰＨＡ 204 レオパレスＡＬＰＨＡ 204 5.4万円
    (4,000円)    		 無 無 19.87m² 1K 2階 -
    レオパレスＡＬＰＨＡ 207 レオパレスＡＬＰＨＡ 207 5.5万円
    (4,000円)    		 無 無 19.87m² 1K 2階 -

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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