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ダイアパレス新大前を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

ダイアパレス新大前

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 9173
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ダイアパレス新大前の外観
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:15件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 60件
口コミ メリット:19件 デメリット:19件 特徴:9件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約38万円/坪 賃料:約5136円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約16.55％
偏差値ランキング

新潟市西区
31物件中の順位

ダイアパレス新大前の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR越後線／新潟大学前駅 徒歩7分

  • 利用可能路線

    『新潟大学前駅』　JR越後線　

  • 所在地(住所)

    新潟県新潟市西区大学南1丁目6683-3 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1991年9月

  • 総戸数

    37戸

  • 管理方式

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    新潟市立新通つばさ小学校

  • 中学校区域

    新潟市立坂井輪中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    新潟市西区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

ダイアパレス新大前の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。

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購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
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借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

ダイアパレス新大前の【賃貸】物件情報

ダイアパレス新大前
ダイアパレス新大前
賃料(管理費)
4万円(-円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
24.37m²
間取り
1K
所在階
4階
向き
北東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

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【ダイアパレス新大前の所有者様へ】

本物件やその近隣エリアの不動産売却を得意としている不動産会社、最大6社へ一括で査定依頼ができます。不動産売却は複数の不動産会社の査定を比較することが大事です。累計売却査定数50万件以上、国内初・日本最大級の不動産一括査定サイトで経験豊かなプロの査定をぜひご活用ください。

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ダイアパレス新大前の口コミ・評判

2020年3月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 新潟大学の目の前にある。ローソン、ほっともっと、清水フードストア、ヤマト運輸 新潟五十嵐センター。新潟大学前駅まで5分程度。新潟駅まで20分程度。坂はあるが勾配はそれほどない。普通に歩ける。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 新潟大学の近く。敷地が広い国立大学で緑もある。昼夜とも静かな環境。虫などの発生はない。コンビニ、郵便局、銀行、弁当屋、宅急便センターなど学生が多く住む街なので必要な施設は一通りそろっている。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 管理人常駐で清掃等行き届いている。宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数など適切に配置されている。セキュリティー面はこの地域では最高レベル。暗唱式のドア付き。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット ダイアパレスの物件はかなり高品質であり、簡単なリフォームで最新設備に簡単に交換できる。ワンルームでも、小型のきっちがあり、トイレと風呂は別。広々した感じを受ける。二重サッシで防音、防寒も良好。オートロック / 管理人有り / エレベーター / 敷地内ごみ置き場 / 集合郵便受け / 都市ガス / 電気 / 公営上水道 / 下水道 / 駐輪場。
買い物・飲食店充実度 5 メリット スーパー５００ｍ、コンビニはマンションの隣。飲食店多数。商店街としてまとまったものはないが、学生が多いので店は多い。学生であれば必需品はキャンパス内にもコンビニがあり困らない。物価は標準的。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 大学周辺に病院多数。新潟大学の目の前、小学校・保育園・幼稚園～徒歩で10~15分圏内にあり。中学校、新潟西区役所　西出張所は20分ぐらい。小さい公園はある。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年10月

ささささん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
買い物・飲食店充実度 4 メリット 学生街で店舗が多く、スーパーも近いため買い物の便がよい。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年8月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 駅が近く利便性がある。
国立大学前のため、コンビニや飲食店が多く便利。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 海も近く、海岸線にもすぐに出ることもできるしバイパスへの便利もいい。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 一人暮らしの学生もいるためセキュリティーがしっかりしている。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 高台にあり、他に高さのある建物がないので日当たりもいい。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 住宅地もおおい土地なので、大手スーパーもコンビニも多い。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 歯医者、クリニック、幼稚園保育園ともに、周辺にたくさんあるので安心。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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2015年4月

もちもち太郎さん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 越後線新潟大学前駅には１０分程度でアクセスでき、新潟駅には２０分程度で行けます。近隣には飲食店が充実しています。また、大通り沿いにあるので、夜中も安心して帰宅することができます。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 大通り沿いに面しているものの、騒音などが気になりません。また、治安は非常に良いです。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット オートロック付きマンションのため、セキュリティ面は安心できます。エントランスは常に清潔です。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 91年建築ということですが、室内は非常に綺麗です。また、室内は広いため、過ごしやすいです。隣の家の音が全く気にならないほど、壁が厚いです。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 比較的アクセスしやすい所にスーパーが何店舗もあるため、生活しやすいです。近くには100円ショップやパン屋もあり、充実しています。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 近隣には、内科・歯科・耳鼻科及び産婦人科などの病院が充実しています。また、大学も近くにあるため、通いやすいです。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月 新潟大学前駅

ずーもさん

11件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット すぐに電車がきたり、駅の中がとても綺麗だった
飲食店の充実
5 		メリット 自動販売機がたくさんあるのでいいと思った
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 近くに大学や小学校もあり子供を通わせやすい
治安
5 		メリット しっかりと整っているがたまに不審者を見かける
コストパフォーマンス
5 		メリット 素晴らしいと思うしこれからも続けていって欲しい
デメリット(5件)
総合レビュー
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（残り6件・139文字）

2024年5月 新潟大学前駅

だぁつさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新潟大学から近いため、利用しやすいところ。
生活利便施設の充実
5 		メリット ダイレックスが近くにあり、ちょっと買い物したいときに便利。
飲食店の充実
5 		メリット かつ屋のかつ丼がとっても美味しい。学校帰りや仕事帰りに寄るといい。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 公園が近くにあり、子供たちが楽しむことができる。
治安
2 		メリット 街灯が多い。暗い夜も照らしてくれて、安心できる
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅の周りにはスーパーも薬局も美容室もあり、住みやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・187文字）

2022年1月 新潟大学前駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 新潟大学五十嵐キャンパスのために作られたような駅です。新潟大学に行きたい場合はここの駅を降……

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（残り135文字）

2021年10月 新潟大学前駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 常に大学生がたくさんいるため人がいないから怖いと言う経験をする事は無いと言う点がとても良い……

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（残り168文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ダイアパレス新大前の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

新潟市西区ランキング

位
(31物件中)

新潟市西区大学南ランキング

位
(1物件中)

新潟大学前駅ランキング

位
(3物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格270万円

推定相場坪単価38万円/坪

推定相場㎡単価12万円/㎡

想定賃料　　3.5　～　3.9万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：4,879円～5,393円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　16.55％
価格帯別判定 i

ダイアパレス新大前の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 290 ～ 297万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 276 ～ 290万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 263 ～ 276万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 249 ～ 263万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 236 ～ 249万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

新潟市西区 30位 / 36物件中
新潟市西区大学南 1位 / 1物件中
新潟大学前駅 3位 / 3物件中

坪賃料ランキング

新潟市西区 2位 / 18物件中
新潟市西区大学南 1位 / 1物件中
新潟大学前駅 1位 / 2物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：259～273万円

※中央値：266万円

予測坪単価：37万円/坪

予測㎡単価：12万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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ダイアパレス新大前の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。

㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。

㎡修繕積立金
1 2023年10月 2023年11月 5階 2DK 北東 ー ー
2 2023年7月 2023年8月 3階 1K 北 ー ー
3 2023年2月 2023年6月 4階 2LDK 東 ー ー
4 2019年12月 2020年2月 2階 2DK 南 角部屋 ー
5 2019年7月 2019年7月 3階 1K 北西 ー ー
6 2018年12月 2019年2月 4階 1K 北西 ー ー
7 2018年12月 2018年12月 3階 2DK 東 ー ー
8 2018年1月 2018年1月 2階 1SDK 東 リフォーム ー
9 2017年9月 2017年11月 4階 2DK 南 角部屋 ー
10 2017年7月 2018年1月 4階 2DK 東 リフォーム ー
11 2017年5月 2017年11月 4階 2LDK 北東 ー ー
12 2017年4月 2017年5月 4階 2LDK 北東 ー ー
13 2017年1月 2017年2月 4階 1K 北西 ー ー
14 2016年12月 2016年12月 5階 2DK 東 リフォーム ー
15 2016年9月 2016年10月 2階 2DK 東 ー ー
平均 3階 40.62㎡ 5.69㎡ 508万円 ＠43万円 ＠13万円 11,100円
265円		 7,965円
204円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ダイアパレス新大前の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ダイアパレス新大前の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■新潟市西区大学南の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■新潟市西区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■新潟大学前駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 46.75～47.38㎡｜46.96㎡ 563万円｜39万円/坪
3階～3階 22.75～46.75㎡｜31.29㎡ 356万円｜39万円/坪
4階～4階 22.75～47.38㎡｜40.16㎡ 534万円｜45万円/坪
5階～5階 46.75～46.75㎡｜46.75㎡ 565万円｜39万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 47.38～47.38㎡｜47.38㎡ 575万円｜40万円/坪
東向き 46.75～46.75㎡｜46.75㎡ 565万円｜40万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 22.75～47.38㎡｜33.44㎡ 441万円｜44万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去9年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 4 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ダイアパレス新大前の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 4階 1K 北東 24.37
2025年2月 4階 2DK 北東 46.45
2025年2月 3階 1K 北 20.57
2024年10月 2階 1K 北 22.75
2024年8月 3階 1K 北 22.75

…残り55件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ダイアパレス新大前の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ダイアパレス新大前の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■新潟市西区大学南の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■新潟市西区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■新潟大学前駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 22.75～46.75㎡｜30.52㎡ 43,928円｜4,910円/坪
3階～3階 20.57～46.75㎡｜24.93㎡ 40,625円｜5,610円/坪
4階～4階 22.27～47.38㎡｜36.37㎡ 49,571円｜4,705円/坪
5階～5階 46.75～46.75㎡｜46.75㎡ 63,666円｜4,502円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 43.82～47.38㎡｜45.39㎡ 59,400円｜4,330円/坪
西向き 47.38～47.38㎡｜47.38㎡ 60,000円｜4,186円/坪
北・北東・北西向き 20.57～46.75㎡｜28.44㎡ 42,200円｜5,106円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 35 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 25 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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    階建て 地上2階建
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    メゾンマグノリア

    住所 新潟県新潟市西区五十嵐一の町6758番13号
    交通 JR越後線 新潟大学前駅 徒歩7分
    築年数 1998年3月
    口コミ数 16
    アクセス数 536
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    メゾンドラブリーズ

    住所 新潟県新潟市西区五十嵐一の町6719番1号
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    築年数 2002年3月
    階建て 地上2階建
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    口コミ数 9
    アクセス数 7
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    住所 新潟県新潟市西区五十嵐一の町6724番21号
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    築年数 1995年10月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 9
  • 賃貸

    第三コーポコマタ

    住所 新潟県新潟市西区五十嵐一の町6756番1号
    交通 JR越後線 新潟大学前駅 徒歩8分
    築年数 2003年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 16
    アクセス数 432

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

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地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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