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コンフォート福住の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

コンフォート福住

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 483
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2016年～: 19件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 41,473円
平均坪単価 ＠4,730円
平均m²単価 ＠1,431円
上位専有面積 28.58m²：8件 23.76m²：7件 39.65m²：4件
上位間取り ワンルーム：9件 1K：5件 2DK：4件

コンフォート福住の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR信越本線／長岡駅 徒歩5分

  • 利用可能路線

    『長岡駅』　JR上越新幹線　JR上越線　JR信越本線　

  • 所在地(住所)

    新潟県長岡市福住1丁目4-36 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1989年11月

  • 総戸数

    10戸

  • 小学校区域

    長岡市立阪之上小学校

  • 中学校区域

    長岡市立東北中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    長岡市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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コンフォート福住の口コミ・評判

2024年7月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【長岡駅に対する口コミ】新幹線も通ってる駅なのでアクセスがいい。
いろんなお店があっていいと思う。
商品も高すぎなくていい。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 【長岡駅に対する口コミ】専門店街ができたので買い物がしやすくなった。駅周辺も綺麗だし、マナーが悪い人もそんなにいない
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【長岡駅に対する口コミ】いろんなお店があるのでお酒もカフェも楽しめるからいいと思う
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【長岡駅に対する口コミ】トイレが綺麗でおむつ交換台もパウダールームもあるのがいい。
長岡駅のデメリット（4件）
長岡駅の総合レビュー
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2024年4月 長岡駅

ねこにゃんさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 東京までの新幹線が何本か出てるのがいいと思う
生活利便施設の充実
2 		メリット 駅の近くは色々なとこがあり充実してると思う
飲食店の充実
4 		メリット スタバが好きな人はスタバやってけるからいい
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 小学生などの子どもが1人でも乗り換えしやすそう
治安
4 		メリット 良くも悪くもなくいい感じではあると思います
コストパフォーマンス
4 		メリット 普通にどこもそれなりの値段？手つけやすいと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・186文字）

2023年8月 長岡駅

匿名Fさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 色々な場所に行けて便利。
売っている食べ物も美味しい
生活利便施設の充実
4 		メリット 必ず好きな物が売っている。
新しい発見も合って楽しい
飲食店の充実
4 		メリット 美味しい食べ物が沢山あってまた来たいと思える
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 周りにもたくさんのお店があって子どもの好きなことができる
治安
4 		メリット 日中はたくさん人がいるけど嫌な人などはいない
コストパフォーマンス
4 		メリット 値段が高すぎることは無い
けど、平均ぐらい
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・213文字）

2022年10月 長岡駅

しぇるさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 私は田舎の方からこの駅へ来てますので、とても便利ですし助かります。タクシー乗り場もありますバスも色んなとこに行けます。私からすれば都会みたいなもんなので嬉しいお店の中はたまに美味しい食べ物の店が来るので買ってます美味しいです。
生活利便施設の充実
4 		メリット cocoroという中にいろいろあります。飲食店、食堂、コンビニ、服屋、などなど、私がお気に入りなのはたまにくるお饅頭屋さんです。いろんな味があるしひとつ税込で100円で安いですし最高ですね。
飲食店の充実
4 		メリット 飲食店が固まってる場所があります。私はよくラーメン武蔵利用してます、美味しいですよ。あと近くにカフェあります。田舎民なので緊張して未だに入れてません入りたいです。あと2階にスタバあります
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅の階段にエレベーターがたくさんあります車椅子の方などにとてもいい
治安
2 		メリット 噴水とかがあって綺麗ですね、汚いところはあまりないです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 長岡にはすべて揃ってるとおばあちゃんが言ってました、住みやすいとちなんではないんでしょうか！
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・393文字）

2022年9月 長岡駅

サタさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 信越本線、上越線が利用できる。上越新幹線で新潟市や東京へのアクセスが可能。バスターミナルがあり、路線バスと高速バスに乗れる。
生活利便施設の充実
4 		メリット CoCoLo長岡やE・PLAZA、駅前商店街など、飲食から本、ファッションまで色々揃う。
飲食店の充実
4 		メリット 改札口近くにスターバックス、ヴィ・ド・フランス、NewDaysがある。駅ビル内にはレストランが充実している。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 周辺に複数の専門学校がある。住宅街には小規模の公園が多数ある。
治安
4 		メリット 駅に交番が併設されている。周辺の道路も綺麗。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃が比較的安く、ドンキホーテや業務用スーパーなどで節約もできる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・293文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

コンフォート福住の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年7月 3階 ワンルーム 南 28.58
2022年12月 2階 2DK 南西 39.65
2022年9月 4階 ワンルーム 南 28.58
2022年9月 4階 ワンルーム 南 23.76
2022年7月 2階 2DK ー 39.65

…残り14件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■長岡市福住の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■長岡市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■長岡駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    トーカンキャステール長岡駅東

    トーカンキャステール長岡駅東の外観
    住所 新潟県長岡市今朝白3丁目8番1号
    交通 JR信越本線 北長岡駅 徒歩29分
    築年数 1991年2月
    階建て 地上6階建
    総戸数 54戸
    口コミ数 0
    アクセス数 214
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    トーカンキャステール長岡駅東 511
    トーカンキャステール長岡駅東 511     		4.6万円
    (-円)    		 1ヶ月 無 24.16m² 1K 5階 北東
    トーカンキャステール長岡駅東 210
    トーカンキャステール長岡駅東 210     		4.8万円
    (-円)    		 1ヶ月 無 24.5m² 1K 2階 南
    トーカンキャステール長岡駅東 306
    トーカンキャステール長岡駅東 306     		5万円
    (-円)    		 1ヶ月 無 24.5m² 1K 3階 南
    トーカンキャステール長岡駅東 606
    トーカンキャステール長岡駅東 606     		7万円
    (-円)    		 1ヶ月 無 43.7m² 2DK 6階 南東
  • 賃貸

    ピアポート

    住所 新潟県長岡市今朝白1丁目14番41号
    交通 JR上越新幹線 長岡駅 徒歩8分
    築年数 1988年5月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 16
    アクセス数 519
  • 賃貸

    リバティープラザ呉服町

    住所 新潟県長岡市呉服町1丁目2番2号
    交通 JR信越本線 長岡駅 徒歩9分
    築年数 1991年4月
    階建て 地上7階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 9
    アクセス数 1071
  • 賃貸

    ハーモニーコート

    住所 新潟県長岡市四郎丸4丁目10番20号
    交通 JR信越本線 長岡駅 徒歩3分
    築年数 1997年6月
    階建て 地上6階建
    総戸数 55戸
    口コミ数 37
    アクセス数 4363
  • 賃貸

    ローレル長町

    ローレル長町の外観
    住所 新潟県長岡市長町1丁目3番14号
    交通 JR上越線 長岡駅 徒歩10分
    築年数 1984年11月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 52
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ローレル長町 203
    ローレル長町 203     		5万円
    (-円)    		 1ヶ月 無 60m² 2LDK 2階 北

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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