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レオパレスオリンピア宝の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 新潟県 > 長岡市 > 宝 > 北長岡駅 > レオパレスオリンピア宝

賃貸

レオパレスオリンピア宝

総合評価 ： 4.8 アクセス数 ： 487
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2018年～: 29件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 43,793円
平均坪単価 ＠5,946円
平均m²単価 ＠1,799円
上位専有面積 26.08m²：16件 23.72m²：13件
上位間取り 1K：29件

レオパレスオリンピア宝の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR信越本線／北長岡駅 徒歩24分
    JR信越本線／長岡駅 バス17分

  • 利用可能路線

    『北長岡駅』　JR信越本線　
    『長岡駅』　JR上越新幹線　JR上越線　JR信越本線　

  • 所在地(住所)

    新潟県長岡市宝1丁目1-21 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2004年8月

  • 総戸数

    26戸

  • 小学校区域

    長岡市立黒条小学校

  • 中学校区域

    長岡市立堤岡中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    長岡市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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レオパレスオリンピア宝の口コミ・評判

2023年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【長岡駅に対する口コミ】新潟県の第二の市であるため、主要な快速や特急、新幹線が停まる。
新幹線だと東京まで1時間半ほどで行ける。
改築してからはトイレや待合室もきれいになった。主要駅なうえ、周辺にショッピングセンターや学校も多いので家賃は妥当。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【長岡駅に対する口コミ】遊歩道が大幅に延長され、雨や雪でも困らず周辺のホテルや飲食店へ行ける。
テイクアウトできる飲食店が多い。
電車の時間まで暇をつぶせる雑貨店もある。基本的には田舎の駅なので、昼間も夜間もそれほど大差はない。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【長岡駅に対する口コミ】39円シュークリームで有名なMIMATSUが駅前にある。
駅周辺にはおいしい居酒屋店が多い。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【長岡駅に対する口コミ】新しく移転した長岡市役所が駅近くにあり、そこの子育て支援センターてくてくがきれいでとても良い。
長岡駅のデメリット（4件）
長岡駅の総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月 長岡駅

ぽんさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 色々な列車がたくさん来て色んな駅の方に結構細かな時間でくるからどこかに急でも行きやすい
生活利便施設の充実
5 		メリット 中にCOCOLOとか無印良品とかSTARBUCKSがあり裏に行くとボーリングがあり友達と遊びやすい
飲食店の充実
5 		メリット 四六時中は好きだから駅中にあるのは嬉しい
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット トイレの前に障害者向けのアナウンスが入ったりあまり不便がない
治安
5 		メリット 駅に交番がありすぐ事件などに駆け込みやすい
コストパフォーマンス
5 		メリット たまに各県の駅弁などの販売があるから2ヶ月に一回ぐらい欲しい
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・198文字）

2024年5月 長岡駅

くまさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新幹線が停車し、東京や新潟など主要都市へのアクセスが便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 大型ショッピングモールやスーパーマーケットが近くにあり、日常の買い物が便利です。
飲食店の充実
4 		メリット 多種多様な飲食店が揃い、地元の名物料理や国際料理を楽しめます。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 公園や教育施設が整備されており、子育て支援も充実しています。
治安
5 		メリット 長岡花火の開催地として知られ、イベント時には警備が強化され安全です。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃や生活費が新潟市よりも安く、経済的に暮らしやすいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・351文字）

2022年5月 長岡駅

pinaさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 新潟県内2番目に人口の多い都市として、花火も有名です。快速は必ず止まりますし、東京や新潟へのアクセスも抜群で、新幹線では、新潟まで30分以内、東京には速くて一時間半から2時間で到着です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅のビルの中には洋服やパン、お弁当、スーパー、本、レストラン、飲み屋さん、ビジネスホテル、など買い物には困りません。病院も徒歩圏内にありますし、秋にも新しく病院ができます。図書館などの複合施設も建設予定です。また、車でも公共交通機関でも、大型商業施設や総合病院へのアクセスも良いです。
飲食店の充実
5 		メリット 居酒屋さんからレストラン、テイクアウトのお弁当やパン、何でもあります。朝早くから夜まで長時間営業されています。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅周辺にも小規模の保育施設ができたり、ちびっ子広場という子育て支援センターがあります。エレベーターやバリアフリーでベビーカーも安心です。
治安
5 		メリット 駅周辺は比較的事件や事故が少ないと思います。安心して飲み屋さんへ行けると思います。エキナカには交番もあります。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃はわりと高いと思います。静かで学校や病院も近く便利だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・416文字）

2021年12月 北長岡駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 昔ながらの無人駅な感じで良い
狭いが駐車場もある
自転車置き場もある<……

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（残り163文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレスオリンピア宝の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年11月 2階 1K 南西 26.08
2024年10月 1階 1K ー 23.72
2024年6月 2階 1K 南西 26.08
2024年5月 1階 1K ー 23.72
2024年4月 1階 1K ー 23.72

…残り24件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■長岡市宝の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■長岡市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■長岡駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去7年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 28 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    グレイスコートB

    住所 新潟県長岡市原町1丁目1番6号
    交通 JR信越本線 長岡駅 バス11分
    築年数 1993年12月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 9
    アクセス数 407
  • 賃貸

    メゾン・アルルC

    メゾン・アルルCの外観
    住所 新潟県長岡市宝3丁目3番28号
    築年数 1998年7月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 17
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾン・アルルC 101
    メゾン・アルルC 101     		5.5万円
    (-円)    		 1ヶ月 無 56.18m² 2LDK 1階 東
  • 賃貸

    ハイツサクセス

    ハイツサクセスの外観
    住所 新潟県長岡市寿3丁目3番64号
    築年数 1998年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 21
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハイツサクセス 102
    ハイツサクセス 102     		3.8万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 26.16m² 1K 1階 -
    ハイツサクセス
    ハイツサクセス     		4.8万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 無 33m² 2DK 2階 南西
  • 賃貸

    レオパレスO′s

    レオパレスO′sの外観
    住所 新潟県長岡市宝3丁目4番19号
    交通 JR信越本線 長岡駅 バス16分
    築年数 1999年9月
    総戸数 12戸
    口コミ数 9
    アクセス数 420
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスＯ’ｓ 105
    レオパレスＯ’ｓ 105     		4.9万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 1階 -
    レオパレスＯ’ｓ 205
    レオパレスＯ’ｓ 205     		5.1万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 2階 -
    レオパレスＯ’ｓ 201
    レオパレスＯ’ｓ 201     		5.2万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    レオパレスO’s

    レオパレスO’sの外観
    住所 新潟県長岡市宝3丁目4番19号
    交通 JR信越本線 北長岡駅 徒歩30分
    築年数 1999年9月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 136
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスＯ’ｓ 105
    レオパレスＯ’ｓ 105     		4.9万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 1階 -
    レオパレスＯ’ｓ 205
    レオパレスＯ’ｓ 205     		5.1万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 2階 -
    レオパレスＯ’ｓ 201
    レオパレスＯ’ｓ 201     		5.2万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 2階 -

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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