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メインステージ大森海岸を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 東京都 > 品川区 > 南大井 > 大森海岸駅 > メインステージ大森海岸

中古

メインステージ大森海岸

総合評価 ： 3.2 アクセス数 ： 9659
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メインステージ大森海岸の外観
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:91件
中古:58件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 338件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:12件 デメリット:12件 特徴:3件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約323万円/坪 賃料:約12800円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約4.75％
偏差値ランキング

品川区
1637物件中の順位

メインステージ大森海岸の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京急本線／大森海岸駅 徒歩5分
    JR京浜東北線／大森駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『大森海岸駅』　京急本線　
    『大森駅』　JR京浜東北線　

  • 所在地(住所)

    東京都品川区南大井3丁目9-9 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付11階建

  • 築年月

    1997年3月

  • 総戸数

    92戸

  • 管理方式

    巡回

  • 種別

    投資向けマンション

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    城南小学校

  • 中学校区域

    東海中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    品川区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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メインステージ大森海岸と同じエリアの物件を
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  • 40代 Oさま

    売却先がすぐ決まった

  • Yさま

    早く売却できました

  • 50代 Nさま

    カスタマーサービスがよさそうだったから

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  • 50代 Sさま

    投資用マンションの売却、しかも初めての経験という事もありマンションレビューさんの記事を参考に活動を行い、タカウル！で紹介された不動産会社に仲介いただき、なんとかマンシ・・・

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  • 50代 Sさま

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  • 50代 Mさま

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  • 30代 Mさま

    業者の方に丁寧に対応いただいたため

  • 30代 Sさま

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  • Nさま

    複数社に金額をだしてもらうことができた

  • 30代 Mさま

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  • 30代 Nさま

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メインステージ大森海岸の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

メインステージ大森海岸の【賃貸】物件情報

メインステージ大森海岸
メインステージ大森海岸
賃料(管理費)
6.3万円(4,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
18.09m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
-
賃貸情報を見る
メインステージ大森海岸
メインステージ大森海岸
賃料(管理費)
7万円(5,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
18.09m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
南西
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

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メインステージ大森海岸の口コミ・評判

2020年2月

fz60004さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 大森海岸が最寄駅　大森駅も10分程度で行けます　都心にもアクセスが良いです。ｌ
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 京急が最寄り駅　また　競馬場も歩いて行けます。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 正面玄関がオートロックです　エレベーター前、廊下も灯火されています。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 標準的なワンルームと思います。　シャワーの水圧も良いです。
買い物・飲食店充実度 3 メリット コンビニが近くにあり便利です、外食のレストランも大森駅前には多数あります。
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット 家の前の道を走る車　スピードが速いので要注意

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年10月

ニャンニャンさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
買い物・飲食店充実度 5 メリット スーパーとコンビニがたくさんあるので生活半径内で解決できます。

デメリット（1件）

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2022年8月

あやさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット つい最近、大規模改修工事が行われた為、外観は綺麗になりました。

デメリット（1件）

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2022年8月

あやさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 収納が多いです。室内洗濯機置き場は扉付で隠せるし、物が置けるスペースもあるため、洗剤やペーパー類を置いていました。

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年12月 大森駅

さみさん

2件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 全てのお店のジャンルが揃っている。困ることがない
デメリット(1件)
総合レビュー
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（残り1件・33文字）

2023年5月 大森駅

nikiさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット JR京浜東北線品川駅から2つ目。
改札は２つ。
中央改札も品川寄りの改札も山王方面と大森海岸方面の両方面へ出る事が出来る。
品川寄りの改札はRaRaビルという昭和感たっぷりの駅ビルに直結。
但し、この改札は階段のみでエレベーターもエスカレーターもなし。
トイレもない。
車イスやベビーカーユーザー、トイレ利用は中央改札一択。
エレベーターは中央エスカレーターの更に川崎寄りにある。

羽田空港行きのバスが出ている。
京急バスで一時間に2本。
鉄道なら京急大森海岸からも行けるので便利。
大森海岸駅へは大森駅から徒歩7分。
生活利便施設の充実
5 		メリット 品川寄り改札直結のRaRaビルには業務用スーパーや100均が入っていて何気に地元民に便利に利用されている。

中央改札はアトレに直結。
アトレ大森のMUJIは最近アパレルを店頭から排除し、雑貨とフード類だけになっている。
ユニクロもあるので不便はない。
駅出入り口に日本各地のご当地食品が一同に並ぶ店が出来た。
銀座や日本橋まで行かずにご当地食材が買える。

駅から少し歩くとイトーヨーカ堂
山王口の池上通沿いにはオオゼキがある。
アトレからエスカレータで降り、バスターミナル向かいには西友（スーパー）がある。
ブックオフやYamada、キネカ大森という映画館が入る複合施設。
便利なのでやはり地元民から支持されている。

バスで東邦医大病院、徒歩でいすず病院等大きな病院もある。
個人病院や美容院も多い。
徒歩10分の品川区民公園には水族館緑もありバスで海辺散歩が出来る公園にも行ける。
飲食店の充実
5 		メリット アトレ5階はレストラン街で最近「くら寿司」やコワーキングスペースも出来た。
山王方面（西口）には商店街を中心に個人商店のグルメもあり、ネットでも話題に上る地獄谷も健在。
品川区民公園近くの大森海岸周辺には、グルメ評価の高い老舗の料理屋がポツポツある。
例）洋食入船　松乃鮨etc
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 保育園の入りやすさは不明。
大田区品川区共に学校は徒歩圏内にいくつもある。
ちなみに品川区は学区制が厳格ではなく、学区外の学校（越境）への入学も希望出来る。
すまいるスクールという独自の放課後事業がある。賛否はあるが。
公園も多い。
特に品川区民公園は広く使いやすい。
治安
3 		メリット 特に大きくは気にならないが酔っ払いはコロナ時に比べれば増えた。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃も物価も普通。
スーパーが多いので競争が働いてる。
地価的にも羽田に近いので今後も安定しているのでは。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・445文字）

2022年1月 大森駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅直結のアトレや飲食店があります。商店街も賑わっていて飲食店が数多くあります！西友、イトー……

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（残り147文字）

2021年6月 大森駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 アトレがあり、駅前での買い物環境を大事にしている方にも満足してもらえる環境だと思います。<……

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（残り107文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

メインステージ大森海岸の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

品川区ランキング

位
(1637物件中)

品川区南大井ランキング

位
(179物件中)

大森海岸駅ランキング

位
(213物件中)
大森駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格1,952万円

推定相場坪単価323万円/坪

推定相場㎡単価98万円/㎡

想定賃料　　7.3　～　8.1万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：12,160円～13,440円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　4.75％
価格帯別判定 i

メインステージ大森海岸の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,098 ～ 2,147万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 2,001 ～ 2,098万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 1,903 ～ 2,001万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 1,806 ～ 1,903万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 1,708 ～ 1,806万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

品川区 778位 / 1,232物件中
品川区南大井 56位 / 132物件中
大森海岸駅 68位 / 168物件中
大森駅 134位 / 399物件中

坪賃料ランキング

品川区 408位 / 931物件中
品川区南大井 28位 / 100物件中
大森海岸駅 33位 / 128物件中
大森駅 46位 / 263物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年7月14日終値) の日経平均株価は 39,459.62 円 となります。

何年後

予測価格：1,890～1,987万円

※中央値：1,938万円

予測坪単価：321万円/坪

予測㎡単価：97万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築28年4カ月)

品川区ランキング

位
(419物件中)

品川区南大井ランキング

位
(49物件中)

大森海岸駅ランキング

位
(53物件中)
大森駅の騰落率ランキング

メインステージ大森海岸の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（1997年3月）		 1階 －
1階 －
2階 －
3階 －
3階 －
4階 －
7階 －
7階 －
9階 －
10階 －
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メインステージ大森海岸の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年3月 2025年4月 4階 1K 南東 ー ー
2 2024年12月 2025年1月 7階 1K 北 ー ー
3 2024年11月 2024年11月 8階 1K 南西 ー ー
4 2024年10月 2024年11月 3階 1K 南 ー ー
5 2024年10月 2024年10月 3階 1K 南 ー ー
6 2024年9月 2024年10月 7階 1K 北 ー ー
7 2024年9月 2024年9月 3階 1K 南 ー ー
8 2024年8月 2024年8月 6階 1K 南 ー ー
9 2024年7月 2024年8月 6階 1K 東 ー ー
10 2024年5月 2024年6月 8階 1K 南西 ー ー
11 2024年2月 2024年3月 9階 1K 南 ー ー
12 2023年11月 2023年12月 8階 1K 南西 ー ー
13 2023年9月 2024年2月 9階 1K 南 リフォーム ー
14 2023年4月 2023年7月 10階 1K 南 角部屋 ー
15 2022年10月 2022年11月 8階 1K 南 角部屋 ー
16 2020年5月 2020年6月 8階 1K 北 ー ー
17 2019年9月 2019年9月 7階 1K 南 ー ー
18 2019年6月 2019年6月 10階 1K 東 ー ー
19 2018年12月 2018年12月 8階 1K 南 ー ー
20 2018年11月 2018年11月 2階 1K 南 ー ー
21 2018年9月 2019年3月 9階 ー 南西 角部屋 ー
22 2018年7月 2018年10月 6階 1K 南 ー ー
23 2018年3月 2018年3月 9階 1K 南西 角部屋 ー
24 2017年12月 2018年3月 6階 1K 東 ー ー
25 2017年8月 2017年8月 6階 1K 東 ー ー
26 2017年7月 2017年7月 10階 1K 南 ー ー
27 2017年6月 2017年6月 3階 1K 南 ー ー
28 2017年4月 2017年5月 9階 1K 南 ー ー
29 2017年3月 2017年5月 10階 1R 南 ー ー
30 2017年3月 2017年4月 2階 1K 南 ー ー
31 2016年9月 2016年10月 3階 1K 東 ー ー
32 2016年9月 2016年10月 5階 1K 南 ー ー
33 2016年7月 2016年9月 7階 1K 東 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
34 2016年3月 2016年4月 3階 1K 南 ー ー
35 2015年11月 2015年12月 3階 1K 南 ー ー
36 2015年8月 2015年10月 3階 1K 南 ー ー
37 2015年7月 2015年9月 3階 1K 東 ー ー
38 2015年7月 2015年7月 3階 1K 南 ー ー
39 2015年3月 2015年3月 3階 1K 南 ー ー
40 2014年12月 2015年5月 5階 1R 東 ー ー
41 2014年10月 ー 3階 1 R ー ー ー
42 2014年9月 ー 5階 1R 東 ー ー
43 2014年4月 ー 6階 1K 南 ー ー
44 2014年2月 ー 5階 1 R ー ー ー
45 2013年12月 ー 7階 1K 南 ー ー
46 2013年11月 ー 7階 1 R ー ー ー
47 2013年11月 ー 1階 1 R ー ー ー
48 2013年11月 ー 8階 1 R ー ー ー
49 2013年8月 ー 6階 1K 南 ー ー
50 2013年8月 ー 6階 1 R ー ー ー
51 2012年11月 ー 6階 1 R ー ー ー
52 2011年5月 ー 8階 1 R ー ー ー
53 2011年1月 ー 8階 1 R ー ー ー
54 2010年11月 ー 10階 1 R ー ー ー
55 2010年11月 ー 4階 1 R ー ー ー
56 2010年9月 ー 10階 1 R ー ー ー
57 2010年5月 ー 7階 1 R ー ー ー
58 2009年8月 ー 9階 1 R ー ー ー

…残り38件
平均 6階 18.21㎡ 2.71㎡ 1,384万円 ＠252万円 ＠77万円 6,313円
346円		 4,774円
262円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ メインステージ大森海岸の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■メインステージ大森海岸の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■品川区南大井の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■品川区の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大森駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去17年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 38 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 19 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

メインステージ大森海岸の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 7階 1K 東 18.28
2025年6月 1階 1K 南 18.09
2025年5月 11階 1K 南 18.09
2025年5月 2階 1K 南西 18.09
2025年2月 6階 1K 南 18.09

…残り333件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ メインステージ大森海岸の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■メインステージ大森海岸の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■品川区南大井の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■品川区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大森駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 315 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 23 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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メインステージ大森海岸の周辺地図

メインステージ大森海岸の近くのマンションもご確認頂けます。

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周辺の中古マンション

  • 中古

    メイツ品川南

    住所 東京都品川区南大井3丁目9番7号
    最寄駅 京急本線 大森海岸駅 徒歩5分
    築年月 1992年4月
    階建 地上11階建 地下1階
    総戸数 115戸
    口コミ数 46
    偏差値 55
    アクセス数 13801
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,971万円
    282万円
    86万円
  • 中古

    ハイタウン大森第５

    住所 東京都品川区南大井3丁目8番13号
    最寄駅 京急本線 大森海岸駅 徒歩7分
    築年月 1991年3月
    階建 地上6階建
    総戸数 41戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 6181
  • 中古

    クレッセント大森

    住所 東京都品川区南大井3丁目15番8号
    最寄駅 京急本線 大森海岸駅 徒歩3分
    築年月 1992年7月
    階建 地上7階建
    総戸数 32戸
    口コミ数 2
    偏差値 53
    アクセス数 5693
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,785万円
    226万円
    69万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    クレッセント大森PR     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 5万円
    割安
    ネット公開物件
    割安
    クレッセント大森PR     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 9万円
    割安
  • 中古

    ＳＳサンハイツ南大井

    住所 東京都品川区南大井3丁目16番7号
    最寄駅 京急本線 大森海岸駅 徒歩4分
    築年月 1981年1月
    階建 地上5階建 地下1階
    総戸数 14戸
    口コミ数 2
    偏差値 ー
    アクセス数 2886
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,785万円
    226万円
    69万円
  • 中古

    キャッスルマンション大森B号館

    住所 東京都品川区南大井3丁目16番2号
    最寄駅 京急本線 大森海岸駅 徒歩5分
    築年月 1986年7月
    階建 地上9階建
    総戸数 31戸
    口コミ数 18
    偏差値 ～50
    アクセス数 4988

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

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    グレイスジェイ

    住所 東京都品川区南大井3丁目4番6号
    交通 JR京浜東北線 大森駅 徒歩10分
    築年数 1991年5月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 9
    アクセス数 704
  • 賃貸

    サンシャイン大森

    住所 東京都品川区南大井3丁目15番3号
    交通 京急本線 大森海岸駅 徒歩5分
    築年数 1995年3月
    階建て 地上11階建 地下2階
    口コミ数 15
    アクセス数 947
  • 賃貸

    ニューバリュー南大井

    住所 東京都品川区南大井3丁目6番13号
    交通 京急本線 大森海岸駅 徒歩7分
    築年数 2006年12月
    階建て 地上4階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1803
  • 賃貸

    S・T・D第２ビル

    住所 東京都品川区南大井3丁目13番12号
    交通 京急本線 大森海岸駅 徒歩6分
    築年数 1967年6月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 15
    アクセス数 96
  • 賃貸

    BRIZZ品川南DUE

    住所 東京都品川区南大井3丁目21番2号
    交通 京急本線 大森海岸駅 徒歩4分
    築年数 2013年4月
    階建て 地上9階建
    総戸数 28戸
    口コミ数 9
    アクセス数 208

その他の近隣の賃貸マンションを見る

周辺の新築マンション

  • 新築

    ブランズタワー大崎

    ブランズタワー大崎
    価格 6,880万円～31,900万円
    所在地 東京都品川区東五反田二丁目701番（地番）
    交通 山手線 「大崎」駅 徒歩5分
    階建 地上40階 地下1階建
    総戸数 389戸
    専有面積 30.02㎡～85.51㎡
    間取り 第2期 1K～3LDK
    スコア 4.8
    投票数 7票
    アクセス数 3061
  • 新築

    パークタワー品川天王洲

    パークタワー品川天王洲
    価格 未定
    所在地 東京都品川区東品川2丁目1-2他（地番）
    交通 東京臨海高速鉄道りんかい線 「天王洲アイル」駅 徒歩4分
    階建 地上34階建
    総戸数 275戸
    専有面積 47.88㎡～107.01㎡
    間取り 第1期 1LDK～3LDK
    スコア 4.7
    投票数 3票
    アクセス数 2511
  • 新築

    イノバス不動前

    イノバス不動前
    価格 未定
    所在地 東京都品川区西五反田四丁目646番1他（地番）
    交通 東急目黒線 「不動前」駅 徒歩3分
    階建 地上9階建
    総戸数 156戸
    専有面積 35.51㎡～84.45㎡
    間取り 第3期 1LDK～3LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.4
    投票数 18票
    アクセス数 5831
  • 新築

    ブランズ武蔵小山

    ブランズ武蔵小山
    価格 7,000万円～17,000万円
    所在地 東京都品川区荏原二丁目223番6（地番）
    交通 東急目黒線 「武蔵小山」駅 徒歩10分
    階建 地上15階建
    総戸数 36戸
    専有面積 41.45㎡～73.32㎡
    間取り 1LDK～3LDK
    スコア 4.3
    投票数 3票
    アクセス数 1815
  • 新築

    ヴィークハウス目黒

    ヴィークハウス目黒
    価格 未定
    所在地 東京都品川区西五反田三丁目607番1、607番17（地番）
    交通 山手線 「目黒」駅 徒歩9分
    階建 地上14階建
    総戸数 75戸
    専有面積 53.90㎡～75.02㎡
    間取り 2LDK～3LDK
    スコア 4.2
    投票数 1票
    アクセス数 469

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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