ビックヴァン大倉山
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:30件 中古:38件 |
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約205万円/坪 |
偏差値ランキング |
横浜市港北区 |
ビックヴァン大倉山の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急東横線/大倉山駅 徒歩14分
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利用可能路線
『大倉山駅』 東急東横線
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所在地(住所)
神奈川県横浜市港北区師岡町465-2 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
7階建
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築年月
1998年2月
-
総戸数
31戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
横浜市立師岡小学校
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中学校区域
横浜市立樽町中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
詳細スペック
共用設備 |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ビックヴァン大倉山の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
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ビックヴァン大倉山の口コミ・評判
2017年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【大倉山駅に対する口コミ】コンビニを始め、スターバックスやドトールなどのカフェ、本屋、スーパー、文房具屋など様々な種類のお店が近くにあるところ。電車は2~3分に一本きたりするのでとても便利で渋谷などの都心まで乗り換えなしでいけます。終電が遅いところもいい所で夜中でも利用している人が多いので夜道の怖さはありません。 |
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 大倉山駅
ウマァミさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 駅徒歩十分圏内にあるスーパーが安く、あまり見かけないオーガニック商品もあり魅力的。 |
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生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 徒歩5分圏内に病院、スーパー、商業施設などが揃っており、移動が楽。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅近くにバーガーキングがあり待ち合わせの際によく利用している。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | スロープが多く、どれも傾斜がなだらかなため利用しやすい。 |
治安 |
5 |
メリット | 保育施設もあり夜間も静かで子育てに向いていると思う。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 各駅停車しか止まらないということもあるためか、駅徒歩圏内がかなり充実しておりイトーヨーカドーでだいたいなんでも揃う。 |
2023年4月 大倉山駅
ねおさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 駅はとても綺麗に整備されており、街の外観にあった駅です。 東京だと渋谷方面、埼玉の飯能、みなとみらい線では元町中華街と幅広く観光スポットに足を運ぶにはとても便利です。 駅の目の前にバス停もあるので、雨の日も濡れることなく駅直結です! 雨の日にはレンタル傘の設置もあるので、急な雨でも自宅まで傘をレンタルして帰ることができます。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺には、スーパーやコンビニやベーカリー、スターバックスなどがあり通勤の行き帰りに立ち寄れるのも魅力的です。 また商店街通りになっているので、夜でも安心して帰宅できます。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺には、多くのチェーン店が並んでいるため、仕事帰りなどにも立ち寄れるお店がたくさんあります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ファミリー層が多く見受けられる。保育園なども多くはないが充実してそう |
治安 |
5 |
メリット | 不審な人や変な人はあまり見受けられない。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃や土地代は高いが、スーパーなどは比較的やすく、生活しやすい |
2020年12月 大倉山駅
【メリット】 各駅しか止まりませんが、その分、すいています。駅を出てすぐ商店街があります。繁華街のように……
2018年7月 大倉山駅
【メリット】 閑静な住宅街エリアが多い街です。駅前の商店街にはスターバックスもあり、所得が中間層~の方が……
ビックヴァン大倉山の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
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横浜市港北区ランキング(1068物件中) |
横浜市港北区師岡町ランキング(39物件中) |
大倉山駅ランキング(271物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,899万円
推定相場坪単価205万円/坪
推定相場㎡単価62万円/㎡
ビックヴァン大倉山の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 4,192 ~ 4,289万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 3,997 ~ 4,192万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 3,802 ~ 3,997万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 3,607 ~ 3,802万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 3,412 ~ 3,607万円 | 87.5~92.5% |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築27年5カ月) |
横浜市港北区ランキング(310物件中) |
横浜市港北区師岡町ランキング(5物件中) |
大倉山駅ランキング(66物件中) |
ビックヴァン大倉山の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (1998年2月) |
1階 | - | |||||
1階 | - | ||||||
1階 | - | ||||||
2階 | - | ||||||
3階 | - | ||||||
4階 | - | ||||||
5階 | - | ||||||
6階 | - |
ビックヴァン大倉山の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2024年6月 | 2024年6月 | 2階 | 3LDK | 西 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
2 | 2024年4月 | 2024年5月 | 7階 | 3LDK | 西 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
ー | |||||||
3 | 2024年1月 | 2024年2月 | 2階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
4 | 2024年1月 | 2024年1月 | 5階 | 3LDK | 西 | 角部屋 ルーフバルコニー リノベーション |
ー | |||||||
5 | 2023年10月 | 2023年11月 | 2階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
6 | 2023年10月 | 2023年10月 | 5階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ー | |||||||
7 | 2023年10月 | 2024年2月 | 5階 | 4LDK | 西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
8 | 2023年9月 | 2023年10月 | 1階 | 3LDK | 西 | 専用庭 | ー | |||||||
9 | 2023年8月 | 2023年10月 | 2階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
10 | 2023年7月 | 2023年10月 | 5階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
11 | 2023年4月 | 2023年6月 | 1階 | 3LDK | 西 | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
12 | 2022年12月 | 2022年12月 | 1階 | 3LDK | 西 | 専用庭 | ー | |||||||
13 | 2022年6月 | 2022年7月 | 5階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
14 | 2022年5月 | 2022年5月 | 6階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
15 | 2022年1月 | 2022年5月 | 6階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
16 | 2021年12月 | 2022年1月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
17 | 2021年11月 | 2022年3月 | 5階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
18 | 2020年10月 | 2020年10月 | 5階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ー | |||||||
19 | 2020年4月 | 2020年5月 | 5階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
20 | 2020年2月 | 2020年2月 | 5階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
21 | 2019年9月 | 2019年9月 | 1階 | 2SLDK | 西 | ー | ー | |||||||
22 | 2018年10月 | 2018年11月 | 2階 | 2SSLDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
23 | 2018年10月 | 2018年11月 | 2階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
24 | 2018年10月 | 2019年1月 | 2階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
25 | 2018年9月 | 2018年10月 | 2階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
26 | 2018年9月 | 2018年10月 | 2階 | 2SSLDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
27 | 2018年8月 | 2018年9月 | 2階 | 2SSLDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
28 | 2018年8月 | 2018年10月 | 2階 | 2SLDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
29 | 2018年7月 | 2018年8月 | 2階 | 2SSLDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
30 | 2018年6月 | 2018年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
31 | 2018年3月 | 2018年3月 | 7階 | 3LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
32 | 2017年12月 | 2018年1月 | 1階 | 3LDK | 西 | 専用庭 | ー | |||||||
33 | 2015年5月 | 2015年6月 | 3階 | 3LDK | 西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
34 | 2012年8月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
35 | 2012年5月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
36 | 2012年4月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
37 | 2012年4月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
38 | 2011年10月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
…残り18件 |
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平均 | 3階 | 64.24㎡ | 14.31㎡ | 3,405万円 | @176万円 | @54万円 | 15,300円 235円 |
14,795円 228円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ビックヴァン大倉山の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■横浜市港北区師岡町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■横浜市港北区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大倉山駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
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- :
- 平均坪単価: