東急ドエルアルス薬円台公園
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:30件 中古:17件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
船橋市 |
東急ドエルアルス薬円台公園の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京成松戸線（旧：新京成線）／習志野駅 徒歩8分
京成松戸線（旧：新京成線）／薬園台駅 徒歩9分
東葉高速鉄道／北習志野駅 徒歩18分
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利用可能路線
『習志野駅』 京成松戸線（旧：新京成線）
『薬園台駅』 京成松戸線（旧：新京成線）
『北習志野駅』 京成松戸線（旧：新京成線） 東葉高速鉄道
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所在地(住所)
千葉県船橋市薬円台5丁目36-3 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付11階建
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築年月
1998年3月
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総戸数
75戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
薬円台小学校
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中学校区域
二宮中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●「天然温泉みどりの湯」約1000m ●「安楽亭」約100m ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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東急ドエルアルス薬円台公園の口コミ・評判
2019年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【北習志野駅に対する口コミ】東葉高速鉄道も遠ているので、都内に出る時に使いやすいこと。 駅前が栄えているので買い物なども済ませることができること。 駅内がひろいので使いやすいこと。乗り換えも外に出なくでも出来るので利用しやすいこと。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 習志野駅
もちさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 小さい駅なので、改札から電車の乗り口まで近い。空いていることが多い。終電は割と遅く、始発も早い。都心へのアクセスは、隣の駅の北習志野駅まで行くと、東葉高速鉄道に乗り換えられるので、電車賃はかかるが悪くない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前にはほとんど何もない。昔ながらの飲食店が数軒と、コンビニ、マルエツがある。市の公共施設が駅前にある。病院は駅から少し歩いたところに何軒かある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 店の数が少なく、充実していると言い切れないが、安くて美味しいカレー屋さん、中華屋さんがあり、駅に焼肉屋もある。どこも東京と比較するとリーズナブルでよい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園があるので子供を遊ばせる場所はあるかと思う。高校がある。エレベーターがある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は良いかと思う。店がないので、酔っ払い等がいない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 賃貸で住んでいたが、家賃が安い。物価も安い。 |
2023年9月 北習志野駅
みるみるさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東京へ出るのに30分ほどしかかからないのでアクセスが便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の近隣に大体の生活用のお店、お得に買い物できるスーパー等が多く、商店街もあるので買い物には困らない |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 普通に街にあるような飲食店やファストフード店などもあるので通いやすい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 周辺に学校がいくつか点在していて、公園も多いので子どものための遊ぶ場所には困らない |
| 治安 |
5 |
メリット | 不審者情報もそこまで多くなく警察署・交番も近くにある |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 東京には近いので地価は安くはないかもしれないが、住みやすい街ではある |
2023年9月 北習志野駅
なねさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東葉高速、新京成のふたつが利用できるため。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前はSEIYUなどのスーパー、居酒屋、ご飯屋等栄えており、住むには便利。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店の種類が豊富でファストフード、定食屋、ラーメン屋など多数ある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園が多く子供を遊ばせる場所は多いと思う。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅周辺はゴミなど落ちておらず綺麗、昼間はサラリーマンが多く、治安は良さそう。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 物価は県内で比較しても特段高くは無いため住みやすい。 |
2019年12月 北習志野駅
【メリット】 総武線津田沼駅と常磐線松戸駅を結ぶため便利。
また、東葉高速線も乗り入れており、……
東急ドエルアルス薬円台公園の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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船橋市ランキング(1191物件中) |
船橋市薬円台ランキング(32物件中) |
習志野駅ランキング(82物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築27年4カ月) |
船橋市ランキング(381物件中) |
船橋市薬円台ランキング(12物件中) |
習志野駅ランキング(34物件中) |
東急ドエルアルス薬円台公園の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1998年3月） |
2階 | － | |||||
| 2階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 4階 | － | ||||||
| 6階 | － | ||||||
| 7階 | － | ||||||
| 7階 | － | ||||||
| 11階 | － |
東急ドエルアルス薬円台公園の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年8月 | 2025年1月 | 6階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 2 | 2023年4月 | 2023年7月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2022年10月 | 2022年10月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2017年4月 | 2017年5月 | 6階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 5 | 2015年6月 | 2015年7月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 6 | 2015年2月 | 2015年6月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 7 | 2014年9月 | ー | 5階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2013年9月 | ー | 6階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2011年7月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 10 | 2011年5月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 11 | 2011年5月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 12 | 2011年5月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 13 | 2011年3月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 14 | 2010年12月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 15 | 2010年11月 | ー | 6階 | 4LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 16 | 2010年3月 | ー | 6階 | 4LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 17 | 2009年10月 | ー | 8階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 72.78㎡ | 13.15㎡ | 2,126万円 | ＠97万円 | ＠30万円 | 10,450円 142円 |
12,843円 174円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■東急ドエルアルス薬円台公園の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-
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■船橋市薬円台の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■船橋市の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
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-
-
■薬園台駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
-
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 69.14～69.14㎡｜69.14㎡ | 1,880万円｜90万円/坪 |
| 4階～5階 | 72.68～72.68㎡｜72.68㎡ | 2,086万円｜95万円/坪 |
| 6階～7階 | 69.14～84.91㎡｜76.28㎡ | 2,389万円｜104万円/坪 |
| 8階～9階 | 70.48～70.48㎡｜70.48㎡ | 1,880万円｜88万円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 69.14～84.91㎡｜73.39㎡ | 2,399万円｜109万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 69.14～72.68㎡｜70.91㎡ | 1,715万円｜80万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
- ：
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- 平均坪単価：
