ライオンズマンション富山清水町
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:23件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2018年~: 11件 |
口コミ | メリット:16件 デメリット:16件 特徴:3件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約53万円/坪
賃料:約4517円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約10.36% |
偏差値ランキング |
富山市 |
ライオンズマンション富山清水町の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。富山地鉄富山市内軌道線1系統/中町(西町北)駅 徒歩10分
あいの風とやま鉄道/富山駅 バス6分
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利用可能路線
『中町(西町北)駅』 富山地鉄富山市内軌道線1系統 富山地鉄富山市内軌道線2系統
『富山駅』 JR高山本線 富山地鉄本線 富山地鉄不二越・上滝線 富山地鉄富山市内軌道線1系統 富山地鉄富山市内軌道線1系統 富山地鉄富山市内軌道線2系統 富山地鉄富山市内軌道線2系統 富山地鉄富山市内軌道線3系統 富山地鉄富山市内軌道線3系統 富山地鉄富山港線 JR北陸新幹線 あいの風とやま鉄道
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所在地(住所)
富山県富山市清水町1丁目1-3 周辺地図はこちら
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構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
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階建て
11階建
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築年月
1992年4月
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総戸数
25戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
富山市立中央小学校
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中学校区域
富山市立大泉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
ライオンズマンション富山清水町の【中古】販売情報
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ライオンズマンション富山清水町の【賃貸】物件情報
ライオンズマンション富山清水町の口コミ・評判
2022年6月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【富山駅・電鉄富山駅・電鉄富山駅・エスタ前駅・富山駅駅に対する口コミ】富山県の主要駅なので、快速も停車する。 また他の沿線やバス、タクシーの乗り継ぎも便利。商業施設が近いこと、駅が近いことから交通の便では困らない。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【富山駅・電鉄富山駅・電鉄富山駅・エスタ前駅・富山駅駅に対する口コミ】駅ナカや駅前の商業施設には飲食店やアパレル、土産物などが充実しており、ショッピングや時間潰しにも困らない。駅前は新しくオープンした商業施設もあり、夜も明るい。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
【富山駅・電鉄富山駅・電鉄富山駅・エスタ前駅・富山駅駅に対する口コミ】□スーパーマーケットエリア ・きときと直送!「鮮魚 魚廣」 ・とれとれ!「富山湾食堂」 ・「FRESH Mart 365 by SUN FRESH GROUP」 ・「グランマルシェタケダ」 ・「ジュピター」 ・「HOKUYA」 □ベーカリー ・「ジャーマンベーカリー」 □スイーツ・デリカ ・「ゴンチャ」 ・「ステラおばさんのクッキー」 ・「ケンズカフェ東京(Ken’s Cafe Tokyo)」 ・「素焼チーズタルト専門 flanbe(フランベ)」 ・「放生若狭屋 マルートファクトリー」 ・「銀兆ikizushi 特撰館」 ・「ネネチキン&ジョンノハットグ」 ・「越中富山 入善唐揚げ~匠味麹鶏~」 ・「クノップ」 ・「菜香樓(サイコウロウ)」 ・「うなぎの中庄」 ・「おこめぢゃや」 □カフェ・バー ・「スターバックス」 ・「ホテルショコラ」 ・「示野珈琲」 ・「バール・デ・美富味(みとみ)」 □ヘルス&ビューティー ・「@cosme STORE」 ・「ファンケル」 ・「韓国コスメ専門店 SKIN HOUSE」 ・「MARY QUANT」 ・「マツモトキヨシ」 その他アパレルも充実。 県内初、北陸初の店舗も多数。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
【富山駅・電鉄富山駅・電鉄富山駅・エスタ前駅・富山駅駅に対する口コミ】田舎なので周辺はすぐのどかな街並みとなり、のどかな場所であり学校や保育園も充実している。 駅構内も新しく、トイレや授乳室なども完備。 |
2024年8月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【中町(西町北)駅に対する口コミ】すごく豊かで平和で待ち時間もゆったりできるすみやすさはまあまあけどいえとかがたかすぎる |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【中町(西町北)駅に対する口コミ】お店も近くてすごくよくてコンビニもたくさんちあんはふつうにいいそこまでわるいひともいないし |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【中町(西町北)駅に対する口コミ】いんしょくてんはそこそこあるからこまらない |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【中町(西町北)駅に対する口コミ】あるいていくのにはびみょうだけどじてんしゃとかならいい |
2023年8月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【富山駅・電鉄富山駅・電鉄富山駅・エスタ前駅・富山駅駅に対する口コミ】地方鉄道と新幹線が同じ駅に停まるので、とても乗り換えしやすい。他県から来てすぐに観光に行きやすい。また、路面電車が駅から各地域に出ており、岩瀬浜やガラス美術館などに気軽に遊びに行ける。(運賃一律大人210円)他の大きな都市部に比べると、家賃は安く住みやすいと感じる。1K7畳クーラー付き、バストイレ別のリノベ賃貸物件で、家賃の相場は3万円台後半~4万円台ほどだった。(2022年調べ) |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【富山駅・電鉄富山駅・電鉄富山駅・エスタ前駅・富山駅駅に対する口コミ】近年、駅の側にマルートという商業施設が出来て、ロフトや本屋、レストラン、スーパーなどが入っており、とても便利である。比較的治安は良い印象にある。 明るい時間帯は、どこを歩いても安全である。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【富山駅・電鉄富山駅・電鉄富山駅・エスタ前駅・富山駅駅に対する口コミ】駅ナカに沢山魅力的なレストランが出来た。白エビやお寿司、居酒屋、スイーツなどご当地の美味しいグルメを気軽に堪能できる。また少し歩けば、海の幸が美味しい個人のお店も多い。お茶専門の綺麗なスタバが近くにあって楽しめる。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【富山駅・電鉄富山駅・電鉄富山駅・エスタ前駅・富山駅駅に対する口コミ】学校は多い。進学校も多数あり、駅の向かいのビルには学生や市民が使える勉強スペースが設けられている。 |
2022年1月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【富山駅・電鉄富山駅・電鉄富山駅・エスタ前駅・富山駅駅に対する口コミ】昔の富山駅はホームも冬寒くて立っていられないほどでしたが、今は改装工事して室内にあるようなホームにしてくれてとても前ほど寒さも軽減されて快適に使っています。あと、駅内に飲食店が増えて便利になりました。 |
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 富山駅
がんばれとやまさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | ・主要駅なため、富山地方鉄道路線バスや複数の鉄道路線が乗り入れている。 |
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生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ・駅前、駅北の再開発が進んでおり、商業施設が多く立ち並んでいる。 ・マルート、マリエ等、多くの世代から受け入れられるような商業施設がある。 |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | ・マルートやマリエに飲食店が充実しており、価格帯もリーズナブル。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ・街全体のコンパクトシティ化の影響か、あらゆるものが富山駅前に揃っており、生活に不便は感じない。 ・待機児童数も全国的に見ると低く、子供にとっても過ごしやすい。 |
治安 |
5 |
メリット | ・道が綺麗 ・ゴミがほとんど落ちていない ・酔っ払いがほとんどいない |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ・とにかく安い。 ・富山駅から2キロ歩けば1LDKで5万円台がたくさんある |
2022年9月 富山駅
amiさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 長い工事がようやく終わり南北が通路移動できるようになりました。 路面電車で岩瀬方面や繁華街の総曲輪方面への移動もスムーズです。 また、駅構内の飲食店や、名産品店も充実して、観光・通勤・通学に便利で充実した駅になっています。 |
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生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前の再開発が進んで、商業施設のマルートができ、ホテルもJALシティ、ベッキオに続いて来年1月にはダブルツリーヒルトンが開業します。改装中のマリエがオープンすれば買い物もより充実すると思います。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 8番ラーメン、寿司処、海鮮居酒屋、氷見牛焼肉など構内の飲食店は美味しいお店があります。 お弁当も芝寿しや源(ますずしで有名)など、困ることはありません。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 子供連れのためのトイレや授乳場所はあります。 |
治安 |
4 |
メリット | もともと富山県内は治安のいいところです。 駅前に交番もありますし、駅も綺麗です。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 田舎ゆえに家賃も安く物価も低いです。 海鮮の充実度はもちろん、米・水・地元野菜・肉もすごく安くて美味しいので、食生活に困ることはないです。 |
2022年8月 富山駅
ゆゆさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 駅付近にマルートやコンビニ、飲食店などがあるので、物を買うのに不自由しない。 |
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生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ドラッグストアや飲食店、スーパーも近くにあり、居住するにはいい。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 色々な飲食店が並ぶ。少し歩けば居酒屋もちらほら。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅に多機能トイレがあるため、足の不自由な人も使えて便利。 |
治安 |
5 |
メリット | 近くに交番があるため、物を無くしたりした場合はそちらで問い合わせできる。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 住みやすさ的にはいい。物も充実している。 |
2022年7月 富山駅
たにしさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 北陸新幹線、夜行バスへの乗り継ぎが簡単にできて便利な駅。 |
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生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 複合商業施設マルートができ、お土産など買いやすくなった。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | マルート内に居酒屋やレストランが複数あり、地物が食べられる。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 富山市は比較的廃校や統合した学校は少ない。市内バス、地鉄、市内電車もあり交通の利便性は高い。 |
治安 |
4 |
メリット | 他県と比較して風俗店が少ない。駅前には交番がある。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都会と比較すれば家賃や物価が安い。2人暮らし、駐車場つきで家賃は6万程。 |
ライオンズマンション富山清水町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
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富山市ランキング(87物件中) |
富山市清水町ランキング(1物件中) |
中町(西町北)駅ランキング(3物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,312万円
推定相場坪単価53万円/坪
推定相場㎡単価16万円/㎡
ライオンズマンション富山清水町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
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割高ゾーン | 1,411 ~ 1,444万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 1,345 ~ 1,411万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 1,280 ~ 1,345万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 1,214 ~ 1,280万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,148 ~ 1,214万円 | 87.5~92.5% |
坪単価ランキング
富山市 | 82位 | / 110物件中 |
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富山市清水町 | 1位 | / 2物件中 |
中町(西町北)駅 | 2位 | / 2物件中 |
富山駅 | 34位 | / 40物件中 |
坪賃料ランキング
富山市 | 38位 | / 68物件中 |
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富山市清水町 | 1位 | / 1物件中 |
中町(西町北)駅 | 2位 | / 2物件中 |
富山駅 | 20位 | / 27物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
ライオンズマンション富山清水町の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2023年11月 | 2024年1月 | 2階 | 2DK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
2 | 2023年10月 | 2023年10月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
3 | 2023年9月 | 2023年12月 | 11階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
4 | 2023年5月 | 2023年10月 | 9階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
5 | 2023年5月 | 2023年5月 | 4階 | 2DK | 南 | ー | ー | |||||||
6 | 2023年4月 | 2023年6月 | 2階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
7 | 2023年3月 | 2023年8月 | 10階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
8 | 2023年3月 | 2023年5月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
9 | 2023年3月 | 2023年5月 | 11階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
10 | 2023年1月 | 2023年1月 | 9階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
11 | 2022年11月 | 2022年11月 | 4階 | 2DK | 南 | ー | ー | |||||||
12 | 2022年10月 | 2023年3月 | 11階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
13 | 2022年9月 | 2023年10月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
14 | 2022年9月 | 2022年10月 | 9階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
15 | 2022年7月 | 2022年7月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
16 | 2022年6月 | 2022年7月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
17 | 2020年11月 | 2021年3月 | 2階 | 2DK | 南 | ルーフバルコニー リフォーム |
ー | |||||||
18 | 2020年8月 | 2020年8月 | 2階 | 2DK | 南東 | ー | ー | |||||||
19 | 2020年3月 | 2020年4月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
20 | 2019年9月 | 2019年12月 | 4階 | 2DK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
21 | 2018年1月 | 2018年2月 | 3階 | 2DK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
22 | 2017年12月 | 2018年4月 | 5階 | 2DK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
23 | 2017年8月 | 2017年10月 | 6階 | 2DK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
…残り3件 |
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平均 | 6階 | 67.28㎡ | 6.75㎡ | 1,237万円 | @62万円 | @19万円 | 14,956円 222円 |
17,310円 257円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション富山清水町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■富山市清水町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■富山市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■富山駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価:
ライオンズマンション富山清水町の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2024年3月 | 5階 | 2LDK | 南 | 50.54 | |||||||
2023年8月 | 5階 | 2LDK | 南 | 50.54 | |||||||
2023年3月 | 5階 | 2LDK | 南 | 50.54 | |||||||
2022年4月 | 4階 | 2DK | ー | 50.54 | |||||||
2020年10月 | 6階 | 2DK | 南 | 49.5 | |||||||
…残り6件 |
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平均 | 5階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション富山清水町の賃料相場
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■富山市清水町の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■富山市の賃料相場
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■富山駅の賃料相場
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(2025年05月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
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- 平均坪単価: