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サンハイムの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

サンハイム

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 627
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 43件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 36,837円
平均坪単価 ＠3,167円
平均m²単価 ＠958円
上位専有面積 39.66m²：19件 39.6m²：13件 39.96m²：4件
上位間取り 1LDK：24件 2DK：8件 1DK：7件

サンハイムの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    富士急行／河口湖駅 徒歩30分

  • 利用可能路線

    『河口湖駅』　富士急行　

  • 所在地(住所)

    山梨県南都留郡富士河口湖町小立2870-3 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1986年4月

  • 総戸数

    10戸

  • 小学校区域

    富士河口湖町立小立小学校

  • 中学校区域

    河口湖南中学校組合立河口湖南中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    南都留郡富士河口湖町小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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サンハイムの口コミ・評判

2024年2月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【河口湖駅に対する口コミ】富士山が良く見える観光地である為、外国人観光客の割合が圧倒的に多いです。徒歩10分圏内の湖畔には、飲食店や、売店、宿泊施設など、観光に配慮された施設があるので、場所的に良い環境。物価が安価で、家賃、土地共に、田舎であることから、都内程高くない。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【河口湖駅に対する口コミ】車で5分圏内に、スーパーやショッピングモールがあるので、買い物には困らない。観光地で賑わっていて、夜も真っ暗では無い為、治安は比較的良い。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【河口湖駅に対する口コミ】駅内や、近隣の湖畔沿いに、飲食店がいくつかある。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【河口湖駅に対する口コミ】自然に恵まれた環境で小中学校、高校などが付近にある為、子育てに向いている地域。
河口湖駅のデメリット（4件）
河口湖駅の総合レビュー
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2024年7月 河口湖駅

イオンさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 高速バスでは東京まで2時間程でたどり着くことができ、電車でも大月駅で乗り換えが必要ですが東京まで行けます。
生活利便施設の充実
4 		メリット 観光地ではありますが、車で移動ができるのであれば、基本生活必需品は揃えることができます。ショッピングセンターBELLやマツモトキヨシ、ウエルシアなどのドラックストアもあり車で20分ほどで色々回れます。病院も山梨赤十字病院や個人のクリニックは多くあり、病気をしても頼れるところがあります。
飲食店の充実
4 		メリット 観光客向けのレストランやカフェが多くありますが、観光地ということもあり、新しいカフェやお店がどんどん出てきます。飽きることはないです。本当に美味しい焼肉屋や地域ならではの吉田のうどんも美味しいです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 河口湖の町長が住民に毎年、商品券を発行しています。化粧品や日用品も買えるのでとても助かってます。あと、保育園のお金もタダになっているため子育てもしやすいと思います。遊べるところも多く、河口湖運動公園（ちびっこ広場）や富士急ハイランドも近くにあります。
治安
4 		メリット 大きな事件等はありません。交番も多くあり、パトカーも巡回してくれています。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃は安いと思います。土地の値段もそこまで高くなく家も建てやすいかと。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・428文字）

2023年9月 河口湖駅

船津最高さん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 現在ではJR「富士周遊」の乗り入れで都心まで乗り換えなしでアクセス可能
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅周囲にはコンビニが複数あり。北側の商店街にも活気がある
飲食店の充実
3 		メリット 北口は地元客から観光客まで楽しめる飲食店が多数出店している
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 1階建て駅舎のため階段はなく、駅のホームもスロープ状となっており、車いす生活の人でも移動しやすい
治安
5 		メリット 年々観光客が増えているが、特に治安が悪くなっているという話は聞かない。駅そばに交番もあり
コストパフォーマンス
4 		メリット 高い建物は皆無に近く、南側の窓からは富士山が裾野まで見える環境は最高。家賃相場も安め
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・208文字）

2023年5月 河口湖駅

おしるこもちさん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット Suicaのチャージが可能です。
駅員さんの対応がとても親切です。
歴史を感じられる駅です。
足湯や温泉まんじゅうが売っています。
生活利便施設の充実
2 		メリット 売店が併設されています。
周辺にコンビニなどが充実しています。
飲食店の充実
1 		メリット 駅構内に飲食店があります。
行ったことはありませんが多くの旅行客で賑わっています。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 近くに未満児向けの保育園(こもも保育園)があります。小学校もあります
治安
5 		メリット 近くに交番があります。
街灯も沢山あります。
駅周辺は綺麗です。
コストパフォーマンス
5 		メリット 土地の値段は安いほうかと思われます。近くに住んでいますが住みやすいところだと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・257文字）

2021年10月 河口湖駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 河口湖駅はかなり人が集まります。人気な観光地と言われる河口湖付近であり、バスもよく出ていて……

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（残り128文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サンハイムの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 1階 2DK ー 39.66
2025年1月 2階 2K ー 39.66
2024年4月 2階 2K ー 39.66
2024年1月 1階 2DK 南 39.66
2023年4月 2階 2K ー 39.66

…残り38件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■南都留郡富士河口湖町小立の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■南都留郡富士河口湖町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■河口湖駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 6 37 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ハウスアーバンII

    住所 山梨県南都留郡富士河口湖町船津493番306号
    交通 富士急行 河口湖駅 徒歩15分
    築年数 1990年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 9
    アクセス数 695
  • 賃貸

    サンリバティ

    住所 山梨県南都留郡富士河口湖町船津7378番
    交通 富士急行 富士急ハイランド駅 徒歩28分
    築年数 1998年2月
    階建て 地上3階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 9
    アクセス数 505

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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